Önemli bir ticari bina, çok istenen ve elverişli bir konumda 1,603 sq. ft. aydınlık, açık ve yenilenmiş alan sunmaktadır. İlk olarak 2003 yılında yenilenen bu mülk, özenle bakılmış olup şu anda başarılı bir salon olarak faaliyet göstermektedir, bu da mekânın çok yönlülüğünü ve potansiyelini göstermektedir. İç mekan, 9 fit tavan yüksekliğine sahip açık bir kat planı, her yerde sert ağaç ve seramik döşemeler, mükemmel doğal ışık ve geniş bir yelpazede profesyonel veya müşteri odaklı kullanımlar için uygun sıcak ve davetkar bir his ile donatılmıştır. Tam kuru bodrum, mükemmel ek depolama veya çalışma alanı sağlar ve ana katın verimli ve çekici bir şekilde kullanılmasına olanak tanır.

Satış, mevcut iş ve mobilyalar dahil edilmediği için yalnızca mülk ve bina ile sınırlıdır. Sahibi yan tarafa taşınacak, bu da yeni bir sahip için işlemlere kesintisiz bir geçiş sağlamakta kolaylık sunmaktadır. Bu bina esnek bir imar iznine sahiptir ve perakende butik, profesyonel veya tıbbi ofis, salon/spa/sağlık stüdyosu, kreş, kafe veya restoran, küçük eğitim tesisi, topluluk veya dini kullanım, servis ve onarım atölyesi gibi birçok izin verilen kullanım için uygundur; arzu edilirse ayrıca şirin bir tek aile konutuna dönüştürülmesi mümkündür.

I-84, Route 17, tren ve Park-and-Ride hizmetine, büyük tıbbi tesislere, Galleria Alışveriş Merkezi'ne ve geniş bir yelpazede perakende ve yemek yerlerine sadece birkaç dakika mesafededir; bu konum, müşteriler, müşteriler, çalışanlar ve teslimatlar için mükemmel bir erişilebilirlik sunmaktadır. Çevredeki alan büyümeye devam etmekte ve iş görünürlüğünü ve uzun vadeli yatırım değerini artırmaktadır. Isınma, yer altı tankıyla yağ ile sağlanmaktadır. Bu, güçlü potansiyele sahip, iyi bakılmış bir ticari mülk arayan bir işletmeci veya yatırımcı için ideal bir fırsattır ve yüksek trafik alanında kanıtlanmış bir konumdadır. Eşleşmesi zor olan alan, durum ve lokasyon ile nadir bir fırsat sunmaktadır.

Prime commercial building offering 1,603 sq. ft. of bright, open, and renovated space in a highly desirable and convenient location. Originally renovated in 2003, this property has been thoughtfully maintained and is currently operating as a successful salon, showing the versatility and potential of the layout. The interior features an open floor plan with 9 ft. ceilings, hardwood and ceramic tile flooring throughout, excellent natural light, and a warm welcoming feel suitable for a wide range of professional or customer-facing uses. The full, dry basement provides outstanding additional storage or workspace, allowing the main level to be used efficiently and attractively.

The sale includes the property and building only, as the current business and furnishings are not included. The owner will be relocating next door, making this an easy transition for a new owner without interruption to operations. This building offers flexible zoning and is suitable for many permitted uses including retail boutique, professional or medical office, salon/spa/wellness studio, daycare, cafe or restaurant, small educational facility, community or religious use, service and repair shop, or even conversion to a charming single-family residence if desired.

Located just minutes to I-84, Route 17, train and Park-and-Ride service, major medical facilities, the Galleria Mall, and a full range of retail and dining establishments, this location offers excellent accessibility for customers, clients, employees, and deliveries. The surrounding area continues to grow, increasing business visibility and long-term investment value. Heating is oil with an in-ground tank. This is an ideal opportunity for an owner-operator or investor seeking a well-maintained commercial property with strong potential in a proven high-traffic corridor. A rare find with space, condition, and location that are difficult to match. © 2025 OneKey™ MLS, LLC