Kallicoon'un kalbinin üzerinde yer alan bu 1908 yapısı, Sullivan County'nin en büyüleyici tarihi yapılarından biri olarak duruyor; eğitim, zanaat ve sanat mirası olan eski bir okul binası. Yıllar içinde, ihtişamlı oranları sınıflara, bir elbise fabrikasına ve bir piyano atölyesine ev sahipliği yaptı - her bölüm, bugün hala var olan ahşap işçiliğinde, duvar kaplamalarında ve yüksek tavanlarda iz bırakıyor. Şimdi sanatçılar tarafından yeniden hayal edilen bu yapı, özgünlük ve modern yaşanabilirliğin nadir bir karışımıyla dönemler arasında köprü kuruyor. Özelleştirilmiş mutfak dolapları, masif ahşap zeminler ve zengin doğal ışık ile konfor ve sıcaklık sunan aydınlık üç yatak odalı, iki banyolu bir ev mevcut. Dışarıda, yapı, geniş ve ilham verici alanlara açılıyor: 20 fit tavan yüksekliğine ve sahneye sahip 60'a 34 fitlik bir spor salonu; neredeyse altmış fit alanı kaplayan aydınlık üst kat dans stüdyosu; doğayı ve gün ışığını içeri getiren devasa pencerelerle ilham alan sanat stüdyoları, açık çalışma alanları ve yürüyüşe çıkılabilen bir erişime sahip tam taş temel bodrumu. Yaklaşık 13,000 fit kare alanı ve bir dönümden fazla genişliğiyle, mülk hem vizyon hem de çok yönlülük sunuyor. Karma kullanım için zonlanmış olan bu yapı, bir galeri ve performans mekanı, bir yaşam-çalışma kompleksi, bir sağlık tatili yeri veya bir topluluk merkezi olarak evrimleşebilir. Her kiriş ve pencere, olasılığı öneriyor - eski spor salonundaki her yankı, bu binanın sesler, hareket ve buluşmalar için yapıldığını hatırlatıyor. Süs ağaçları ve sürekli çiçek açan bahçelerle çevrili olan ve Kallicoon'un sevilen kafelerine, çiftçi pazarına ve Delaware Nehri'ne sadece kısa bir yürüyüş mesafesinde olan 48 Upper Main, hem gizlilik hem de varlık sunuyor. Tarihle kök salmış ve potansiyel bakımından sınırsız olan o nadir mimari parçası. Güncellenmiş altyapı, yeni bir metal çatı ve kıskançlık uyandıracak bir bakır manifold ile yeni bir kazan içeriyor. Gerçekliğin hüküm sürdüğü, ışığın bol olduğu ve ilhamın doğal olarak duvarlar içinde toplandığı bir yer. 48 Upper Main Street sadece bir bina değil - bir sonraki yazarını bekleyen canlı bir hikaye. Teklif, iki vergi parselini içeriyor: .89 dönüm ve .25.

Perched above the heart of Callicoon, this 1908 landmark stands as one of Sullivan County’s most captivating historic structures—a former schoolhouse whose legacy spans education, craftsmanship, and art. Over the decades, its grand proportions have sheltered classrooms, a dress factory, and a piano workshop—each chapter leaving its mark in the woodwork, wainscoting, and soaring ceilings that remain today. Now reimagined by artists, the building bridges eras with a rare blend of authenticity and modern livability. A bright three-bedroom, two-bath residence offers comfort and warmth with custom cabinetry, solid wood floors, and rich natural light. Beyond, the structure unfolds into vast and inspiring spaces: a 60-by-34-foot gymnasium with a 20-foot ceiling and stage; a luminous upper-floor dance studio spanning nearly sixty feet; art studios inspired by gigantic windows bringing in nature and sunlight, open workrooms, and a full stacked stone-foundation basement with walk-in access. At roughly 13,000 square feet on over an acre, the property invites both vision and versatility. Zoned for mixed use, it can evolve into a gallery and performance venue, a live-work compound, a wellness retreat, or a community hub. Every beam and window suggests possibility—every echo in the old gym reminds you that this building was made for voices, for movement, for gathering. Surrounded by ornamental trees and perennial gardens, and just a short stroll from Callicoon’s beloved cafes, the farmers’ market, and the Delaware River, 48 Upper Main offers both privacy and presence. It is that rare piece of architecture that feels both anchored in history and untethered in potential. Updated infrastructure includes a new metal roof and a new boiler (with a copper manifold that will inspire envy). A place where authenticity reigns, light abounds, and inspiration seems to gather naturally within the walls. 48 Upper Main Street isn’t just a building—it’s a living story waiting for its next author. Offering includes two tax parcels .89 acres and .25 © 2025 OneKey™ MLS, LLC