Kallicoon'un kalbinin üzerinde, bu 1908 yapısı Sullivan County'nin en etkileyici tarihi yapılarından biri olarak duruyor—eğitim, zanaatkârlık ve sanat mirası taşıyan eski bir okul binası. On yıllar boyunca, muazzam boyutları sınıflara, bir elbise fabrikasına ve bir piyano atölyesine ev sahipliği yaptı—her bölüm, bugün geride kalan ahşap işçiliği, duvar kaplaması ve yüksek tavanlarda izini bıraktı.

Şimdi sanatçılar tarafından yeniden hayal edilen bina, nadir bir otantik ve modern yaşanabilirlik karışımıyla dönemler arasında bir köprü kuruyor. Özel dolaplar, sağlam ahşap zeminler ve doğal ışıkla dolu olan, rahat ve sıcak bir üç yatak odalı, iki banyolu konut sunuyor. Dışarıda, yapı geniş ve ilham verici alanlara açılıyor: 20 fit tavan ve sahneye sahip 60'a 34 fit boyutlarında bir spor salonu; neredeyse altmış fit boyunca uzanan aydınlık bir üst kat dans stüdyosu; doğayı ve güneş ışığını içeri getiren devasa pencerelerle ilham alan sanat stüdyoları, açık çalışma odaları ve yürüyüşe açık erişim imkanı sunan tam stacked taş temelli bir bodrum.

Yaklaşık 13,000 metrekare olan mülk, bir dönümden fazla bir alanda vizyon ve çok yönlülük sunuyor. Karma kullanım için zonlanmış olup, bir galeri ve performans alanına, bir yaşama-çalışma kompleksi, bir wellness retreat veya bir topluluk merkezi olarak evrilebilir. Her kiriş ve pencere olasılıkları çağrıştırıyor—eski spor salonundaki her yankı, bu binanın sesler, hareket ve toplanma için yapıldığını hatırlatıyor.

Süs ağaçları ve sürekli bahçelerle çevrili ve Callicoon'un sevilen kafelerine, çiftlik pazarına ve Delaware Nehri'ne kısa bir yürüyüş mesafesinde yer alan 48 Upper Main, hem mahremiyet hem de varlık sunuyor. Hem tarihte kök salmış hem de potansiyelde bağımsız hisseden nadir bir mimari parça. Güncellenmiş altyapı, yeni bir metal çatı ve yeni bir kazan (kopya manifoldu ile kıskançlık uyandıracak) içeriyor.

Otantikliğin hüküm sürdüğü, ışığın bol olduğu ve ilhamın duvarlar içinde doğal bir şekilde biriktiği bir yer. 48 Upper Main Street sadece bir bina değil—sonraki yazarını bekleyen yaşayan bir hikaye.

Teklif, iki vergi parselini kapsıyor: .89 dönüm ve .25.

Perched above the heart of Callicoon, this 1908 landmark stands as one of Sullivan County’s most captivating historic structures—a former schoolhouse whose legacy spans education, craftsmanship, and art. Over the decades, its grand proportions have sheltered classrooms, a dress factory, and a piano workshop—each chapter leaving its mark in the woodwork, wainscoting, and soaring ceilings that remain today.

Now reimagined by artists, the building bridges eras with a rare blend of authenticity and modern livability. A bright three-bedroom, two-bath residence offers comfort and warmth with custom cabinetry, solid wood floors, and rich natural light. Beyond, the structure unfolds into vast and inspiring spaces: a 60-by-34-foot gymnasium with a 20-foot ceiling and stage; a luminous upper-floor dance studio spanning nearly sixty feet; art studios inspired by gigantic windows bringing in nature and sunlight, open workrooms, and a full stacked stone-foundation basement with walk-in access.

At roughly 13,000 square feet on over an acre, the property invites both vision and versatility. Zoned for mixed use, it can evolve into a gallery and performance venue, a live-work compound, a wellness retreat, or a community hub. Every beam and window suggests possibility—every echo in the old gym reminds you that this building was made for voices, for movement, for gathering.

Surrounded by ornamental trees and perennial gardens, and just a short stroll from Callicoon’s beloved cafes, the farmers’ market, and the Delaware River, 48 Upper Main offers both privacy and presence. It is that rare piece of architecture that feels both anchored in history and untethered in potential. Updated infrastructure includes a new metal roof and a new boiler (with a copper manifold that will inspire envy).

A place where authenticity reigns, light abounds, and inspiration seems to gather naturally within the walls. 48 Upper Main Street isn’t just a building—it’s a living story waiting for its next author.

Offering includes two tax parcels .89 acres and .25 © 2025 OneKey™ MLS, LLC