Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Kullanıcılar Çağrılıyor!!! Sunset Park’ta M1-1 imarına sahip 7,600 Sqft. Endüstriyel Bina Satılık!!! Mülk mükemmel tabelalar, harika görünürlük, yüksek 16’ tavanlar, 12 park yeri, 2 açılır kapı, ofisler, M1-1 imarı, 3 faz güç, güvenlik sistemi, geniş bir giriş yolu, 5 skylight, tamamen yeni LED aydınlatma, CAC +++ özellikleriyle öne çıkıyor!!! Mülk, Sunset Park'ın kalbinde, I-278'den 4 blok ve Verrazzano Köprüsü'nden dakikalar uzaklıkta bulunmaktadır!!! Komşuları arasında Chase Bank, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazda, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Extra Space Storage, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC, +++ bulunmaktadır!!! Mülkün 62. Cadde üzerinde 39’ genişliğinde bir cephesi vardır!!! Gerekirse tüm bina boş teslim edilebilir. Bu mülk BÜYÜK bir kazanç potansiyeli sunuyor!!! Bu, bir sonraki geliştirme alanınız veya işiniz için bir sonraki eviniz olabilir!!!

Gelir:

Depo (Sağ Taraf, 2,800 Sqft.): $120,000 Yıllık (Mevcut)

Depo (Sol Taraf, 2,400 Sqft.): $110,000 Yıllık (Mevcut)

2. Kat Ofis (1,600 Sqft.): $48,000 Yıllık (Mevcut)

Pro Forma Brüt Gelir: $278,000 Yıllık

Giderler:

Gaz: $0 Yıllık

Elektrik: $0 Yıllık

Sigorta: $3,823 Yıllık

Bakım/Tamir: $250 Yıllık

Su & Kanalizasyon: $560 Yıllık

Vergiler: $34,820.48 Yıllık

Toplam Giderler: $39,453.48 Yıllık

Pro Forma Net İşletme Geliri (NOI): $238,546.52 Yıllık

Yanıtla, Tümüne Yanıtla veya İlet

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7,600 Sqft. Industrial Building With M1-1 Zoning For Sale In Sunset Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 12 Parking Spaces, 2 Roll-Up Drive-In Doors, Offices, M1-1 Zoning, 3 Phase Power, Security System, Large Driveway, 5 Skylights, All New LED Lighting, CAC +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Sunset Park 4 Blocks Off I-278 & Minutes From The Verrazzano Bridge!!! Neighbors Include Chase Bank, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazda, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Extra Space Storage, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC, +++!!! The Property Has 39’ Of Frontage On 62nd Street!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Warehouse (Right Side, 2,800 Sqft.): $120,000 Ann. (Available)



Warehouse (Left Side, 2,400 Sqft.): $110,000 Ann. (Available)



2nd Floor Office (1,600 Sqft.): $48,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $278,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Maintenance/ Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $560 Ann.



Taxes: $34,820.48 Ann.



Total Expenses: $39,453.48 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $238,546.52 Ann.





Reply, Reply All or Forward

Atta © 2025 OneKey™ MLS, LLC