Başkent Sunset Park Ticari Daire, Kararlı Kiracı ve %6.5 Kap Oranı - Opsiyonel Otopark Mevcut

Brooklyn'in gelişen 8. Cadde koridorunun kalbinde bulunan bu iki katlı ticari konut, yatırımcılara uzun vadeli bir kiracının bulunduğu, yüksek getirili ve düşük bakım gerektiren bir varlık edinme fırsatı sunuyor. Şu anda iyi bilinen bir kreşe kiralanmış olan mülk, güçlü bir %6.5 kap oranı sağlıyor - bölgedeki yakın gayrimenkullerin ortalama getirisinin iki katından fazlası.

Ünite, yaklaşık 4,785 kare fit alanı iki kat boyunca kaplıyor. Zemin kat, üç sınıf odası, bir idari ofis ve iki tuvaleti içeriyor. İkinci kat, iki ek sınıf odası, iki tuvalet, tam bir mutfak, bir depolama odası ve ikinci kat terasında bulunan geniş bir açık oyun alanı sunuyor. Her sınıf odası split-unit klima ile donatılmıştır ve tavan yükseklikleri yaklaşık 8 ile 8.5 feet arasında değişmektedir. Ayrı tapulu bir otopark alanı da satın alınabilir. Aylık ortak giderler ve kat planları talep üzerine mevcuttur.

Mülk, yerleşik, kararlı bir kiracıdan düzenli gelir sağlayan uzun vadeli bir kira sözleşmesi ile satılmaktadır.

Brooklyn'in en aktif ticari bölgelerinden birinde yer alan bu mülk, güçlü yerel talep ve mükemmel erişilebilirlikten faydalanmaktadır. N treni sadece kısa bir mesafededir ve birden fazla otobüs hattı bu bölgeye hizmet vermektedir. Güçlü mahalle talebi, mükemmel görünürlük ve uzun vadeli bir kiracı ile birlikte bu, yatırımcılar için ideal bir fırsattan daha fazlasıdır.

Prime Sunset Park Commercial Condo with Stable Tenant & 6.5% Cap Rate — Optional Parking Available

Located in the heart of Brooklyn’s thriving 8th Avenue corridor, this two-level commercial condominium offers investors a rare opportunity to acquire a high-yield, low-maintenance asset with a long-term tenant in place. Currently leased to a well-established daycare center, the property generates a strong 6.5% cap rate—more than double the average return of nearby properties in the area.

The unit spans approximately 4,785 square feet across two floors. The ground level features three classrooms, an administrative office, and two restrooms. The second level offers two additional classrooms, two restrooms, a full kitchen, a storage room, and a spacious outdoor playground located on the second-floor terrace. Each classroom is equipped with split-unit air conditioning, and ceiling heights throughout are approximately 8 to 8.5 feet. A separately deeded parking space is also available for purchase. Monthly common charges and floor plans are available upon request.

The property is being sold with a long-term lease in place, providing steady income from a stable, established tenant.

Situated in one of Brooklyn’s most active commercial districts, the property benefits from strong local demand and excellent accessibility. The N train is just short distance away, and multiple bus lines serve the area. With strong neighborhood demand, excellent visibility, and a long-term tenant in place, this is an ideal opportunity for investors seeking steady cash flow in a prime location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC