** Jamaika Caddesi Prime Paket Teklifi - Geliri İki Katına Çıkar, Fırsatları İki Katına Çıkar! **

Hollis'in merkezinde nadir bir paket olarak sunulan iki komşu ticari mülk! 190-27 & 190-29 Jamaika Ave adresinde bulunan bu ikili, yüksek görünürlük, güçlü mevcut nakit akışı ve rakipsiz uzun vadeli potansiyel sunmaktadır.

* Gelir Özeti
190-27 Jamaika Ave
• Birim 1 – Kiracı 1: Aylık $3,500 ($42,000/yıl), yıllık $100 artırma, kira süresi 31/01/28
• Birim 2F – Kiracı 2: Aylık $1,900 ($22,800/yıl), konut, kira süresi 29/09/25
• Birim 2R – Kiracı 3: Aylık $1,400 ($16,800/yıl), konut, kira süresi 31/01/27
• Toplam: Aylık $6,800 | Yıllık $81,600

190-29 Jamaika Ave
• Birim 2L – Kiracı 1: Aylık $1,567 ($18,804/yıl), konut, kira süresi 01/05/26
• Birim 2R – Kiracı 2: Aylık $2,400 ($28,800/yıl), konut, kira süresi 01/09/26
• Birim B – Kiracı 3: Aylık $2,200 ($26,400/yıl), her 2 yılda %3 artış, kira süresi 31/03/30
• Otopark: Aylık $100 ($1,200/yıl), her 2 yılda %3 artış, kira süresi 31/03/30
• Birim B – Kiracı 4: Aylık $3,038.50 ($36,462/yıl), yıllık %3 artış, kira süresi 14/03/27
• Toplam: Aylık $9,305.50 | Yıllık $111,666

**Birleşik Gelir (Her İki Mülk): Aylık $16,105.50 | Yıllık $193,266

Gider Özeti
190-27 Jamaika Ave
Sigorta: $7,060
İnternet/Kamera: $3,129.50
Elektrik: Kiracılar tarafından ödeniyor
Su: Kiracılar tarafından ödeniyor
Toplam Giderler: $10,189.50
190-29 Jamaika Ave
Elektrik (mal sahibi): $10,080
NYC Merkez Demiryolu: $9,360
Sigorta: $8,785
Su: $17,894.50
Toplam Giderler: $46,119.50
Birleşik Giderler: $56,309.00
Net İşletme Geliri (NOI): $136,957.00
Yıl Yapım 1933 ve 1972
Düzensiz Parsel 42x104

** Mülk Vurguları:
• Yan yana binalar - Nadir Paket Fırsatı!
• Yükseltmeler ve yenilemeler ile birlikte istikrarlı nakit akışı
• Büyük yaya ve araç trafiğine sahip Jamaika Ave cephesi
• Gelişen perakende, yemek ve hizmet iş kolları ile çevrili
• Mükemmel erişilebilirlik - ana yollara, otobüslere ve LIRR'ye yakın
• Uzun vadeli büyüme arayan yatırımcılar, geliştiriciler veya mülk sahipleri için mükemmel

** İster nakit akışı istikrarı, ister değer artırma potansiyeli, ister gelecekteki bir yeniden geliştirme fırsatı arıyor olun, bu paket, Queens’in en aktif ticari koridorlarından birinde kaçırılmayacak bir yatırımdır.

** Jamaika Caddesi'nde bir ödül konumuna sahip olma şansınızı kaçırmayın!

** Prime Jamaica Avenue Package Deal – Double the Income, Double the Opportunity! **

Two neighboring commercial properties offered together as a rare package in the heart of Hollis! Located at 190-27 & 190-29 Jamaica Ave, this duo delivers high visibility, strong existing cash flow, and unbeatable long-term upside.

* Income Snapshot
190-27 Jamaica Ave
• Unit 1 – Tenant 1: $3,500/mo ($42,000/yr), $100 annual increase, lease exp. 1/31/28
• Unit 2F – Tenant 2: $1,900/mo ($22,800/yr), residential, lease exp. 9/29/25
• Unit 2R – Tenant 3: $1,400/mo ($16,800/yr), residential, lease exp. 1/31/27
• Total: $6,800/mo | $81,600/yr

190-29 Jamaica Ave
• Unit 2L – Tenant 1: $1,567/mo ($18,804/yr), residential, lease exp. 5/1/26
• Unit 2R – Tenant 2: $2,400/mo ($28,800/yr), residential, lease exp. 9/1/26
• Unit B – Tenant 3: $2,200/mo ($26,400/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Parking: $100/mo ($1,200/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Unit B – Tenant 4: $3,038.50/mo ($36,462/yr), 3% annual increase, lease exp. 3/14/27
• Total: $9,305.50/mo | $111,666/yr

**Combined Income (Both Properties): $16,105.50/mo | $193,266/yr

Expense Snapshot
190-27 Jamaica Ave
Insurance: $7,060
Internet/Camera: $3,129.50
Electric: Paid by tenants
Water: Paid by tenants
Total Expenses: $10,189.50
190-29 Jamaica Ave
Electric (landlord): $10,080
NYC Central Rail: $9,360
Insurance: $8,785
Water: $17,894.50
Total Expenses: $46,119.50
Combined Expenses: $56,309.00
Net Operating Income (NOI): $136,957.00
Year Built 1933 and 1972
Irregular Lot 42x104

** Property Highlights:
• Side-by-side buildings — Rare Package Opportunity!
• Steady cash flow with built-in upside through escalations & renewals
• Prime Jamaica Ave frontage with massive foot & vehicle traffic
• Surrounded by thriving retail, dining, and service businesses
• Excellent accessibility — close to major roadways, buses, and LIRR
• Perfect for investors, developers, or owner-users seeking long-term growth

** Whether you’re seeking cash flow stability, value-add potential, or a future redevelopment play, this package is a can’t-miss investment in one of Queens’ most active commercial corridors.

** Don’t miss your chance to own a trophy location on Jamaica Avenue © 2025 OneKey™ MLS, LLC