Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcıları Çağırıyoruz!!! Midwood'da Satılık %100 Dolu 7 Birim Karma-İşlevli Köşe Binası!!! Bina Harika Tabela, Büyük Görünürlük, 6 Otopark Alanı, Yüksek 9’ Tavan, R6/C2-2 İmar İzni, 3 Daire, 4 Dükkan, Bodrum, Tüm Yeni LED Aydınlatma, 200 Amper Güç, CAC, +++!!! Emlak, Midwood'un Kalbinde, Flatbush Caddesi ve Brooklyn College'dan Sadece Birkaç Blok Uzaklıkta!!! Komşular Arasında USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! Bina, Nostrand Caddesi'nde 102' Cepheye ve Avenue J'de 22' Cepheye Sahip!!! Bu Mülk BÜYÜK Yükseliş Potansiyeli Sunuyor!!! Bu Sizin Bir Sonraki Geliştirme Alanınız veya İşiniz İçin Bir Sonraki Eviniz Olabilir!!!

Gelir:

Çin Restoranı (Köşe Dükkanı + Kiracı): Yıllık $42,000; Aylık.

Ayakkabı Tamir Atölyesi: Yıllık $23,400; Aylık.

Kahve Dükkanı: Yıllık $24,000; Aylık.

Güzellik Salonu: Yıllık $54,000; Aylık.

Daire 1A. (1 Yatak Odası Dairesi): Yıllık $23,400; Aylık.

Daire 2A (Stüdyo): Yıllık $13,800; Aylık.

Daire 3A (2 Yatak Odası Dairesi): Yıllık $24,000; Aylık.

Brüt Gelir: Yıllık $204,600.

Giderler:

Gaz: Yıllık $6,477 (Tüm Bina)

Elektrik: Yıllık $541 (Koridor ve Bodrum Sadece)

Bakım ve Tamir: Yıllık $3,500.

Sigorta: Yıllık $11,500.

Su ve Kanalizasyon: Yıllık $5,157.

Vergiler: Yıllık $20,243.32.

Toplam Giderler: Yıllık $47,418.32.

Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $157,181.68.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 7 Unit Mixed-Use Corner Building In Midwood For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, R6/C2-2 Zoning, 3 Apartments, 4 Stores, Basement, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Midwood Just Blocks From Flatbush Avenue & Brooklyn College!!! Neighbors Include USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! The Building Has 102’ Of Frontage On Nostrand Avenue + 22’ Of Frontage On Avenue J!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Chinese Restaurant (Corner Store + LL): $42,000 Ann.; M-M.



Shoe Repair Shop: $23,400 Ann.; M-M.



Coffee Shop: $24,000 Ann.; M-M.



Beauty Salon: $54,000 Ann.; M-M.



Apt 1A. (1 Br. Apt.): $23,400 Ann.; M-M.



Apt. 2A (Studio): $13,800 Ann.; M-M.



Apt. 3A (2 Br. Apt): $24,000 Ann.; M-M.



Gross Income: $204,600 Ann.



Expenses:



Gas: $6,477 Ann. (Whole Building)



Electric: $541 Ann. (Hallway & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $3,500 Ann.



Insurance: $11,500 Ann.



Water & Sewer: $5,157 Ann.



Taxes: $20,243.32 Ann.



Total Expenses: $47,418.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $157,181.68 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC