Özel Gelir Potansiyeline Sahip Prime Ticari Bina - Flatbush, Brooklyn

Brooklyn’ın en dinamik ve yoğun nüfuslu mahallelerinden biri olan Flatbush'un kalbinde nadir bir yatırım fırsatını değerlendirin. Bu geniş ticari mülk, toplam 25,600 metrekare inşa edilebilir potansiyele sahip mevcut 13,950 metrekarelik bir alan sunarak, uzun vadeli değer ve çok yönlülük arayan yatırımcılar, geliştiriciler veya nihai kullanıcılar için büyük bir artı sunmaktadır.

Göz önünde olan bir koridorda, yoğun günlük yaya trafiği ile stratejik olarak konumlanmış bu mülk, güçlü mahalle demografilerinden, mükemmel toplu taşıma erişiminden ve ulusal perakendecilere, okullara ve konut geliştirmelerine yakınlıktan faydalanmaktadır. Mevcut yapı, bölgelendirme gereksinimlerine tabi olarak, perakende, tıbbi, ofis, topluluk tesisi veya karma kullanımlı yeniden geliştirme gibi geniş bir ticari kullanım yelpazesi için idealdir.

Ana Özellikler:
Bina Büyüklüğü: 13,950 SF
İnşa Edilebilir Alan: 25,600 SF (maksimum izin verilen FAR)
Bölgelendirme: (Bölgelendirme kodunu dahil edin, biliniyorsa, örneğin, C4-C4A)
Konum: Prime Flatbush, Brooklyn – yerleşik işletmeler ve yeni geliştirmelerle çevrili
Yaya Trafiği: Yoğun yaya hacmi, mükemmel sokak görünürlüğü
Ulaşım: Birkaç metro hattı ve ana otobüs güzergahlarına birkaç dakika mesafede
Potansiyel Kullanımlar: Perakende, tıbbi ofisler, eğitim tesisi, topluluk merkezi veya karma kullanımlı yeniden geliştirme

İster istikrarlı ticari alan kiralamayı, ister inşa edilebilir metrekareyi maksimize etmek için yeniden geliştirmeyi hedefliyor olun, bu mülk, Brooklyn'in en çok talep gören alt pazarlarından birinde konum, ölçek ve büyüme potansiyelinin eşsiz bir kombinasyonunu sunmaktadır.

Prime Commercial Building with Exceptional Income Potential – Flatbush, Brooklyn

Unlock a rare investment opportunity in the heart of Flatbush, one of Brooklyn’s most dynamic and densely populated neighborhoods. This expansive commercial property boasts 13,950 square feet of existing space with a total buildable potential of 25,600 square feet, offering tremendous upside for investors, developers, or end-users seeking long-term value and versatility.

Strategically positioned on a high-visibility corridor with heavy daily foot traffic, this property benefits from strong neighborhood demographics, excellent public transportation access, and proximity to national retailers, schools, and residential developments. The existing structure is ideal for a wide range of commercial uses—including retail, medical, office, community facility, or mixed-use redevelopment—subject to zoning.

Key Highlights:
Building Size: 13,950 SF
Buildable SF: 25,600 SF (max allowable FAR)
Zoning: (Include zoning code if known, e.g., C4-C4A)
Location: Prime Flatbush, Brooklyn – surrounded by established businesses and new developments
Foot Traffic: High pedestrian volume, excellent street exposure
Transportation: Minutes to multiple subway lines and major bus routes
Potential Uses: Retail, medical offices, educational facility, community center, or mixed-use redevelopment

Whether you're looking to lease out stabilized commercial space or redevelop to maximize the buildable square footage, this property offers an unparalleled combination of location, scale, and growth potential in one of Brooklyn's most sought-after submarkets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC