1376 Saint Johns Place'i tanıtmaktan mutluluk duyuyorum, bu mülk erken yirminci yüzyıla ait, tamamen serbest piyasa odaklı, karma kullanımlı bir mülk olup Weeksville'de, Schenectady ve Utica Caddesi'nin arasında yer almaktadır. Bu olağanüstü mülk, zemin katta bir ticari alan ve üst katlarda iki konut birimi olmak üzere üç birim içermektedir. Bina, 30 ft x 120 ft boyutlarında bir arsa üzerinde yer almakta olup, yapı boyutları 30 ft x 115 ft, kullanılmamış 3,384 sq ft FAR ve R6, C1-3 imara sahip, bu da onu işaretlenmemiş bir bölgede değer artırıcı bir fırsat haline getiriyor. Mevcut kira geliri piyasa ortalamasının altında olup, iyileştirmelerle değer artışı sağlıyor. 1031 değişim ihtiyaçları olan bir yatırımcı veya nihai kullanıcı için mükemmel bir fırsat. 1376 Saint Johns Place önemli bir kullanılmamış potansiyele sahip olup, boş olarak teslim edilecektir. Utica Av'daki 3/4 trenlerinden sadece kısa bir mesafededir. Lakou Cafe, Tacolmos, BB's Burger Factory ve Nyla House gibi yerel favoriler sadece birkaç adım uzaklıktadır; diğer büyük alışveriş ve yemek bölgeleri de yakındadır.

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.