SATILIK BİNA / ALTERNATİF ADRES: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street, çekici Windsor Terrace'da, 10'6 tavan yüksekliği, 6'2 bodrum katı ile nadir bir köşe triple ekspozur vitrin alanı arayanlar için oldukça arzu edilen bir konumdadır ve yerel müşteri kitlesiyle doludur. İster bir yaşam/iş tarzı yaratmak, mevcut bir işi genişletmek, kira geliri elde etmek, yeni bir iş başlatmak veya akıllı bir 1031 değişim seçmek isteyin, 326 Greenwood, Brooklyn'in en çekici ve aranılan mahallelerinde yer, düzen ve uzun vadeli değer açısından benzersiz bir karışım sunmaktadır; bu mahalleler, topluluk hissi ve yeşil alanları ile tanınır.

Konut Birimi:
Ayrı girişi olan, 9' tavan yüksekliğiyle güneş ışığı dolu üst kat konut dairesi, parke zeminler ile anahtar teslim veya yenilemeye hazır. Pencereli banyo ve mutfak ile güneş ışığı alan, ağaç tepesi manzaralı ve özel girişi olan bir daire.

Vitrin Alanı:
Büyük pencerelere sahip, kafe, galeri, stüdyo, spor salonu veya ofis için hazır geniş zemin kat ticari birim.

Köşe Arsa İfadesi: Yüksek görünürlük ve yaya trafiği, perakende veya butik iş için mükemmel.

Açık Alan: Özel arka bahçe veya teras potansiyeli (dizayna bağlı olarak).

Bölge: R5 Karma kullanımlı: esnek konfigürasyonlar ve gelecekteki gelişim.

Mahalle Çekiciliği: Prospect Park’ın köşesinde, F/G trenleri, yerel dükkanlar ve sevilen yemek yerlerine yakın.

Toplam Alan: 2920 Sq. Ft.
Kullanılabilir Alan: 2200 sqft iç mekan + 720 sqft açık alan.

GÖRÜNTÜLEME AYARLAMAK İÇİN LISTING TEMSİLCİLERİNE ULAŞIN.

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to create a live/work lifestyle, expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key or ready for a renovation. Sun flooded with windowed bathroom and kitchen, treetop views and private entrance.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, perfect for retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

REACH OUT TO THE LISTING AGENTS TO SCHEDULE A SHOWING.