Güney Harlem'de Konut ve Ticari Karma Kullanım Fırsatı - Gelir + Artış Potansiyeli
Harika potansiyele sahip anahtar teslimi kira getiren varlık. Bu klasik 5 katlı tuğla bina, Harlem’in en yoğun Doğu-Batı koridorlarından birinde stratejik olarak yer alan, son derece görünür bir zemin kat perakende alanının üzerinde dört tam kat konut dairesi sunmaktadır. Toplam 6,590+ kare fit alanı, klasik karakteri, tuğla cepheleri, ahşap zeminleri, yüksek tavanları ile bu mülk, güçlü mevcut nakit akışını ciddi değer artışı fırsatlarıyla birleştiriyor. Zemin katta yer alan ticari alandan güvenilir kira geliri artı dört konut birimi, ilk günden itibaren harika bir temel gelir sağlıyor! Zemin kat ticari alan, on yıl boyunca bu lokasyonda başarılı bir şekilde faaliyet gösteren, mahallenin vazgeçilmezlerinden LoLo’s Seafood Shack'e ev sahipliği yapıyordu. Ticari alan mükemmel görünürlük, sürekli yaya trafiği ve yemek ile perakende konseptleri için güçlü bir talep sunuyor. Ayrıca, gelir getiren mülkünüz, arka bahçeye doğrudan erişimi olan tam bir bodrum katı ile birlikte geliyor ve depolama, genişleme veya ek kullanım için mükemmel potansiyel sunuyor.
Arsa & Ayak İzi: ~20’ x 100.92’ arsada inşa edilmiş, ~20’ x 63’ bina ayak izi.

Ulaşım & Lokasyon: Yürüme mesafesi & ulaşım erişimi. B/C trenlerine birkaç adım, 2/3 hatlarına yakın. Columbia Üniversitesi, Morningside Park ve Frederick Douglass Blvd üzerindeki harika yemek mekanlarına dakikalar içinde ulaşım.
Tüm birimler boş olarak teslim edilmektedir; üst katları yeniden yapılandırma veya yenileme yoluyla değer artırma konusunda güçlü bir olasılık.
İmar & Esneklik: C1-4 ticari katman ile R7A / R8A imar, seçenekler sunuyor.
Kira defteri talep üzerine mevcuttur.

Residential and Commercial Mixed-Use Opportunity in South Harlem — Income + Upside
Turnkey rent-producing asset with amazing potential. This classic 5-story brick building offers four full floor-residential apartments above a highly visible ground floor retail space, all strategically located on one of Harlem’s busiest East-West corridors. With 6,590+ square feet of total space, classic character, brick facade, hardwood floors, high ceilings- this property combines strong existing cash flow with serious chances to add value. Reliable rental income from retail plus four residential units, great base income from day one! The ground-floor commercial space was home to LoLo’s Seafood Shack, a neighborhood staple that thrived in this location for a decade. The commercial space offers excellent visibility, constant foot traffic, and strong demand for dining and retail concepts. In addition, your income generating property features a full basement with direct access to the backyard, offering excellent potential for storage, expansion or additional use.
Lot & Footprint: Built on a ~20’ x 100.92’ lot, with ~20’ x 63’ building footprint.

Transit & location: walkability & transit access. Steps to B/C trains, close to 2/3 lines. Minutes to Columbia University, Morningside Park, great dining on Frederick Douglass Blvd.
All units are delivered vacant; strong possibility to reconfigure the top floors or add value via renovation.
Zoning & Flexibility: R7A / R8A zoning with a C1-4 commercial overlay offers options.
Rent Roll available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC