949 Ogden Avenue, Bronx'un canlı Highbridge mahallesinde yer alan nadir ve son derece çekici karma kullanımda bir yatırım fırsatıdır. 1910 yılında inşa edilen bu klasik altı katlı tuğla bina, yaklaşık 24 kira düzenli konut birimi ile birlikte yaklaşık 4,750 metrekarelik belirgin, sinyalize köşe arazisinde iki ticari vitrin ile eşleşmektedir. Toplamda yaklaşık 21,250 metrekare bina alanı sunan bu iyi bakımlı mülk, güçlü bir gelecekte büyüme potansiyeli ile birlikte sürekli kira geliri sağlamaktadır. Topluluk Bölgesi 4'te stratejik bir konumda bulunan bu bina, birden fazla metro hattına (4, B, D), ana otoyollara ve yakınındaki Yankee Stadyumu'na mükemmel erişim avantajı sunmaktadır, bu da onu kiracılar için son derece cazip bir lokasyon haline getirmektedir. Ticari vitrinler, hareketli köşe konumu sayesinde mükemmel görünürlük ve sürekli yaya trafiğinden yararlanmaktadır, kira düzenli daireler ise artan talep olan bir mahallede öngörülebilir, uzun vadeli nakit akışı sağlamaktadır. Bu varlık, Bronx'un mevcut canlanmasından ve artan gayrimenkul değerlerinden yararlanmak isteyenler için ideal bir yatırım olarak öne çıkmaktadır. Stabil kira sözleşmeleri, potansiyel kira artışları ve ticari kiralama aracılığıyla değer katma imkanı ile 949 Ogden Avenue, NYC'nin en ulaşılabilir semtlerinden birinde güvenlik ve potansiyel artışın eşsiz bir kombinasyonunu sunmaktadır.

949 Ogden Avenue, a rare and highly attractive mixed-use investment opportunity nestled in the vibrant Highbridge neighborhood of the Bronx. This classic six-story brick walk-up, built in 1910, boasts approximately 24 rent-stabilized residential units paired with two commercial storefronts on a prominent, signalized corner lot of about 4,750 square feet. Offering roughly 21,250 square feet of total building space, this well-maintained property provides a solid foundation of steady rental income with strong potential for future growth. Strategically located in Community District 4, the building benefits from excellent access to multiple subway lines (4, B, D), major highways, and the nearby Yankee Stadium, making it a highly desirable location for tenants. The commercial storefronts enjoy excellent visibility and consistent foot traffic thanks to the busy corner location, while the rent-stabilized apartments provide predictable, long-term cash flow in a neighborhood with growing demand. This asset stands out as an ideal investment for those looking to capitalize on the Bronx’s ongoing revitalization and increasing property values. With stable tenancy, potential rent increases, and the ability to add value through commercial leasing, 949 Ogden Avenue offers a unique combination of security and upside in one of NYC’s most accessible boroughs. © 2025 OneKey™ MLS, LLC