Nadir bulunan karma kullanımlı üç birimlik mülk, hem konut konforu hem de güçlü yatırım potansiyeli sunmaktadır. Bina, bir ticari birimin üzerinde iki ferah üç odalı daireye sahiptir. İkinci kattaki daire şu anda boştur ve 3,000 $/aylık kira bedeli öngörülmektedir (ısıtma ve sıcak su dahil; kiracı yalnızca ocak gazı ve elektrik öder). Bu daire 3 yatak odası, 2 tam banyo, özel bir balkon ve daire içi çamaşır makinesi sunmaktadır. Üçüncü kattaki daire, 2,400 $/aylık ücretle ay başına sözleşmeli olarak kiracıdır. Kiracı, boşaltmaya istekli ya da daha yüksek bir kira bedeliyle kalmaya hazırdır; bu da hem son kullanıcılar hem de yatırımcılar için esneklik sağlamaktadır. Bu birim, 3 yatak odası, 2 banyo, balkon ve çamaşır makinesi ile ikinci katı yansıtmaktadır. Zemin kattaki ticari alan, “Yürüyüşlü Tanı veya Tedavi Sağlık Tesisi” için İşgal Sertifikası ile 2028 yılına kadar bir diş taç üreticisine kiralanmıştır ve yenileme opsiyonu vardır. Kira bedeli 2,590 $/aydır ve kiracı ayrıca ek depolama için bodrumu kullanmaktadır. İş, yaya trafiğine bağımlı değildir ve sahibi, işletmeyi kira ile birlikte satmaya açıktır. D, N ve F metro hatlarına ve B82 ve B6 otobüs güzergahlarına yakın konumda bulunan bu mülk, istikrarlı kira geliri ile potansiyel kazancı birleştirmektedir. Güçlü nakit akışı, boş teslimat için birden fazla seçenek ve çok yönlü ticari kullanım izni ile, yatırımcılar ve son kullanıcılar için eşsiz bir fırsat sunmaktadır.

A rare mixed-use three-unit property offering both residential comfort and strong investment potential. The building features two spacious three-bedroom apartments above a commercial unit. The second-floor apartment is currently vacant with a projected rent of $3,000/month (heat and hot water included; tenant pays only cooking gas and electric). This unit offers 3 bedrooms, 2 full bathrooms, a private balcony, and in-unit laundry. The third-floor apartment is occupied on a month-to-month basis at $2,400/month. The tenant is willing to vacate or remain at a higher rent, providing flexibility for either end users or investors. This unit mirrors the second floor with 3 bedrooms, 2 bathrooms, balcony, and laundry. The ground-floor commercial space, with a Certificate of Occupancy for “Ambulatory Diagnostic or Treatment Health Care Facility,” is currently leased to a dental crown manufacturer through 2028, with an option to renew. Rent is $2,590/month, and the tenant also uses the basement for additional storage. The business does not rely on foot traffic, and the owner is open to selling the business along with the lease. Conveniently located near the D, N, and F subway lines as well as the B82 and B6 bus routes, this property combines stable rental income with upside potential. With strong cash flow, multiple options for delivery vacant, and a versatile commercial CO, it represents a unique opportunity for investors and end users alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC