$2,100,000 - 350-354 East 193rd Street, Bronx, NY 10458｜MLS # 916510
Property Description « Türkçe ‖ Turkish »
Konfigürasyon: İki bitişik gelir getiren mülk İmar: R4A Toplam Kiralanabilir Oda: 14 (No. 350'de 6, No. 354'te 8) Otopark: 3 araçlık garaj, her biri 250 $, toplam 750 $/ay
Gelir Özeti Ağustos 2025 Brüt Gelir: Aylık 12,974 $ (oda kiraları + garaj) Yıllık Brüt Gelir: yaklaşık 155,700 $ İşletme Giderleri (ipotek hariç): Aylık yaklaşık 5,000 $, su, kanalizasyon, elektrik, gaz ve sigorta dahil Net İşletme Geliri (NOI): Aylık yaklaşık 7,974 $ / yıllık yaklaşık 95,700 $ Kap Oranı: yaklaşık %5.8
Mülk Bilgileri 350 East 193rd Street 2.5 katlı tek ailelik ev Yaklaşık 2,025 sq ft, 3,658 sq ft arsada 6 kiralanabilir oda 354 East 193rd Street 2 ailelik, 2.5 katlı konut Yaklaşık 2,065 sq ft, 5,000 sq ft arsada 8 kiralanabilir oda Her iki bina da 1910 yılına ait ve klasik Bronx çerçeve evi karakterini korumaktadır.
Yatırım Vurguları Anahtar Teslim Nakit Akışı: Sürekli doluluk oranına sahip belirlenmiş oda bazında kira modeli. Ek Gelir Kaynağı: Üç garaj yeri aylık 750 $ gelir getiriyor. Yüksek Talep Lokasyonu: Fordham Üniversitesi, alışveriş, yemek ve çok sayıda metro ve otobüs hattına yakınlık. Gelecek Potansiyeli: İç mekanları güncelleme, oda kiralarını ayarlama veya R4A imar planı içinde diğer konut konfigürasyonlarını araştırma fırsatı.
Özet Toplam 1,650,000 $'a birlikte sunulan 350 ve 354 East 193rd Street, 14 oda ve garaj geliri ile birlikte tamamen kiralanmış iki bitişik mülke sahip olma nadir fırsatını sunmaktadır. Aylık brüt gelir yaklaşık 13K iken, NOI neredeyse 96K'dır; bu portföy, Bronx'un en aktif kiralama pazarlarından birinde hemen getiriler ve uzun vadeli büyüme potansiyeli sağlamaktadır.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Türkçe ‖ Turkish »« ENGLISH »
Konfigürasyon: İki bitişik gelir getiren mülk İmar: R4A Toplam Kiralanabilir Oda: 14 (No. 350'de 6, No. 354'te 8) Otopark: 3 araçlık garaj, her biri 250 $, toplam 750 $/ay
Gelir Özeti Ağustos 2025 Brüt Gelir: Aylık 12,974 $ (oda kiraları + garaj) Yıllık Brüt Gelir: yaklaşık 155,700 $ İşletme Giderleri (ipotek hariç): Aylık yaklaşık 5,000 $, su, kanalizasyon, elektrik, gaz ve sigorta dahil Net İşletme Geliri (NOI): Aylık yaklaşık 7,974 $ / yıllık yaklaşık 95,700 $ Kap Oranı: yaklaşık %5.8
Mülk Bilgileri 350 East 193rd Street 2.5 katlı tek ailelik ev Yaklaşık 2,025 sq ft, 3,658 sq ft arsada 6 kiralanabilir oda 354 East 193rd Street 2 ailelik, 2.5 katlı konut Yaklaşık 2,065 sq ft, 5,000 sq ft arsada 8 kiralanabilir oda Her iki bina da 1910 yılına ait ve klasik Bronx çerçeve evi karakterini korumaktadır.
Yatırım Vurguları Anahtar Teslim Nakit Akışı: Sürekli doluluk oranına sahip belirlenmiş oda bazında kira modeli. Ek Gelir Kaynağı: Üç garaj yeri aylık 750 $ gelir getiriyor. Yüksek Talep Lokasyonu: Fordham Üniversitesi, alışveriş, yemek ve çok sayıda metro ve otobüs hattına yakınlık. Gelecek Potansiyeli: İç mekanları güncelleme, oda kiralarını ayarlama veya R4A imar planı içinde diğer konut konfigürasyonlarını araştırma fırsatı.
Özet Toplam 1,650,000 $'a birlikte sunulan 350 ve 354 East 193rd Street, 14 oda ve garaj geliri ile birlikte tamamen kiralanmış iki bitişik mülke sahip olma nadir fırsatını sunmaktadır. Aylık brüt gelir yaklaşık 13K iken, NOI neredeyse 96K'dır; bu portföy, Bronx'un en aktif kiralama pazarlarından birinde hemen getiriler ve uzun vadeli büyüme potansiyeli sağlamaktadır.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español