$1,950,000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Eşsiz Ticari Yatırım Fırsatı – mobil ev parkı geliri olan yetişkin eğlence mekanı/gece kulübü. Bu nadir 1.1 dönümlük karma kullanımlı ticari mülk, hem tam işleyen bir yetişkin eğlence işletmesi hem de sahada bulunan dört parsel mobil ev parkından ek kiralama geliri sunmaktadır. New York'un Orange County bölgesinde bulunan bu mülk, 1971'de verilen özel kullanım izni ile birlikte ilçedeki sadece üç mülkten biridir. İzin, kulüp faaliyette kaldığı sürece sona erme tarihi olmaksızın geçerli olup, bu da onu son derece nadir ve değerli bir varlık haline getirmektedir. 2012 yılında temelden tamamen yeniden inşa edilen/bahçe düzenlemesi yapılan bu mülk, HVAC sistemi, ocak, kuyu, banyolar, metal iskelet, su panelleri, güncellenmiş elektrik, iç ve dış güvenlik sistemi ve daha fazlasını içermektedir. Yaklaşık 40+ araç kapasiteli bir otopark bulunmaktadır. Günlük trafik sayısı yaklaşık 30,000 araçtır. Ek güvenlik için federal FEMA sel poliçesi ile ADA uyumludur. Tüm armatürler, mobilyalar ve ekipmanlar ile birlikte tamamen donatılmış ve satılmaktadır (detaylı liste listeleme temsilcisinden temin edilebilir). Mevcut iş saatleri haftada toplam 67 saattir ancak işletmeler, sahiplik tercihlerine bağlı olarak haftada 112 saate kadar genişletilebilir. Aynı mülk üzerinde, park ücretleri için ayda bir kiracısı bulunan dört parsel mobil ev parkı bulunmaktadır. Parsel 1: Aylık 550 $ parsel kirası. Parsel 2: İnşaat devam ediyor. Parsel 3: Sahibi olan mobil ev; şu anda şahsi olarak kullanılmakta, ancak tahmini aylık kiralama değeri 2,500 $ veya 25,000 $'a satın alınabilir. Parsel 4: Aylık 600 $ parsel kirası. Parseller 1, 2 ve 4'teki mobil evler özel mülktir; kiracılar parsel ücretlerini doğrudan mülk sahibine ödemektedir. Çift gelir akışı: karlı eğlence mekanı + sürekli karavan parkı kiralama geliri. Yenileme zorunluluğu olmaksızın devredilebilir özel kullanım izni. Satışla birlikte tüm ekipmanların dahil olduğu anahtar teslim işletme. Bu mülk, nadir imar hakları ve ek gayrimenkul geliri ile nakit akışı sağlayan bir işletme arayan yatırımcılar için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. LC (Sınırlı Ticari) bölgelendirilmiştir; izin verilen ortak kullanımlar arasında perakende mağazaları, restoranlar, hizmet işletmeleri, profesyonel ofisler ve oteller/motel bulunmaktadır. Mevcut işletmeyi devam ettirseniz de yeni bir işletme kursanız da bu birinci sınıf lokasyon, büyümek ve başarılı olmak için mükemmel bir fırsat sunmaktadır.

ID #‎	912968
İnşaat yılı	1969
Yıllık vergiler	$16,473
Yakıt türü	Yağ
Klima	Merkezi Klima

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Curasi Realty, Inc. © 2026