GÖRÜNTÜLER HAKKINDA HER ŞEY!

45 Sutton Place South'taki çok aranan F hattı sıkça "Sutton'ın En İyisi" olarak adlandırılır. Bu şirin 2-3 yatak odalı, 2.5 banyolu ev, dramatik açık atmosferi ve Doğu Nehri ile Şehir siluetinin harika manzaraları ile öne çıkmaktadır. Nehrin tam üstünde, 14. katta mükemmel bir konumda yer alan bu ev, doğudan ve güneyden muhteşem güneş ışığı aldığınızdan emin olmanızı sağlayacak eşsiz açık manzaralar sunmaktadır; gözlerinizi alabildiğince Doğu Nehri, Köprü ve ikonik simge yapılarla dolduracaksınız. Hatta 4 Temmuz'daki muhteşem havai fişek gösterisini birinci sıradan izleme şansına da sahip olacaksınız! Konut, 2 yatak odası, ofis alanına sahip bir çalışma odası (ya da üçüncü yatak odası), pencereli bir mutfak ve geniş bir oturma odası ile yemek odasından oluşmaktadır.

Bu muhteşem evin harika kat planı ve mükemmel akışı karşısında hayran kalmaya hazırlanın. Eğlencelere ev sahipliği yapabilmek için büyükçe tasarlanmışken, günlük yaşam için özel ve samimi alanlar da sunmaktadır. Şık koridora girdiğinizde, tonunu belirleyen Galeriye yönlendirilirsiniz; burada hemen Köprü, Nehir ve Şehir manzarasının göz alıcı panoramik görüntüsü ile karşılanırsınız. Gün boyunca güneşin tadını çıkarın ve teknelerin geçişini izleyin, geceleri ise dramatik şehir ışıklarının esin kaynağı olun. Eğlenceler, AĞZI AÇIK BIR MANZARA eşliğinde oturma odasında kesintisiz ve şık bir şekilde gerçekleşir. Oturma odası, 8-10 kişilik bir yemek masası ile rahatça yerleştirilebilen yanındaki yemek odasına akış sağlar. Aydınlık mutfak, yemek pişirme zevklerinizi gerçekleştirmeniz için yeterli dolap ve tezgah alanı sunmaktadır. Huzurlu ana süit aynı zamanda Nehir manzarasına sahiptir ve Zen esintili bir banyo ile ikinci yatak odasına (şu anda bir çalışma odası olarak yapılandırılmıştır, ancak mükemmel bir bebek odası ya da NYC'deki en harika giyinme odası olarak da düzenlenebilir) erişim sağlar. Üçüncü yatak odası ofise dönüştürülmüştür; evden çalışma alanı için mükemmeldir - ya da kolaylıkla bir yatak odasına geri dönebilir. Rahat bir tuvalet, daha yeni pencereler, parıltılı yerleştirilmiş ahşap zeminler. Bu kooperatif, yönetim kurulunun onayı ile bir ÇAMAŞIR MAKİNESİ VE KURUTUCU kurulmasına izin vermektedir!

Sutton Place, Manhattan'ın kalbinde yer alan sakin bir Nehir köşesidir, yakınındaki Köprü ile doğuya ya da Connecticut'a kolay bir ulaşım sağlar ve Midtown'da, Birleşmiş Milletler'de ve Köprünün hemen kuzeyindeki tıbbi koridorda çalışanlar için yürüyüş mesafesindedir. FDR Drive otobanına kolay erişim, Wall Street'e hızlı bir ÜBER yolculuğu sağlar. Whole Foods, Trader Joes ve Midtown Catch gibi alışveriş imkanlarına, Mr. Chow's, Morso ve Bistro Vendome gibi mahalle favorisi mükemmel restoranlara yakınlık sunmaktadır. Sutton Place Park'ın huzurunda dinlenin veya yeni sakin East River Esplanadı boyunca bisiklet sürün veya yürüyüş yapın!

Cannon Point South olarak da bilinen 45 Sutton Place South, 24 saat kapıcı ve konsiyerj hizmetleri, son derece dikkatli bir yönetici, zarif bir lobi, bir çatı terası pergola bahçesi, fitness merkezi, paket odası ve garaj sunan beyaz eldivenli tam hizmet lüks bir kooperatiftir. Bakım ücreti, elektrik ve gaz gibi tesisatları içerir ve kooperatif %50 finansmana izin vermektedir. %2'lik bir el değiştirme vergisi alıcı tarafından ödenir. Pied-a-terre'ler yönetim kurulunun onayına tabidir. Üzgünüm, köpek yok.

ALL ABOUT THE VIEWS!

The coveted F line at 45 Sutton Place South is often called "The Best of Sutton."  This lovely 2-3 bedroom, 2.5 bath home is distinguished by its dramatic open ambiance and fantastic views of the East River and City skyline. Perfectly perched up on the 14th floor high atop the River, you will delight in the most magnificent East and South exposures, ensuring year round sunshine and extraordinary open views of the East River, Bridge and iconic landmarks as far as the eye can see. You'll even have front row seats to enjoy the spectacular July 4 fireworks display! The residence is comprised of 2 bedrooms, a den with office area (or third bedroom), a windowed kitchen and a sprawling living room and dining room.

Prepare to be WOWED by the fantastic floorplan and perfect flow of this amazing home, grandly scaled for entertaining while still offering private and intimate spaces for day-to-day living. As you enter the sophisticated hallway, you are led to the Gallery which sets the tone - you are immediately greeted with stunning panoramic views of the Bridge, River and City. Bask in sunshine and watch the boats go by during the day and be inspired by the dramatic city lights at night. Entertaining is seamless and stylish in the living room against the backdrop of JAW DROPPING VIEWS. The living room flows into the adjacent dining room that comfortably seats 8-10. The bright kitchen offers ample cabinetry and counter space for you to conjure up culinary delights. The tranquil primary suite also enjoys River views and has a Zen-inspired en suite bathroom and access to the second bedroom (currently configured as a den, but could be outfitted to serve as a perfect nursery or perhaps the most amazing dressing room in NYC).  The third bedroom was converted into an office - the perfect work-from-home space - or could easily revert to a bedroom. A convenient powder room, newer windows, gleaming inlaid hardwood floors. This coop allows for the installation of a WASHER AND DRYER with board approval!

Sutton Place is a peaceful River enclave right in the heart of Manhattan, adjacent to the Bridge nearby making for an easy commute out east or Connecticut, and walkable to work for those working in midtown, the United Nations and the medical corridor just north of the Bridge. Easy access to the FDR Drive highway makes for a quick Über ride to Wall Street. It offers close proximity to shopping at Whole Foods, Trader Joes and Midtown Catch, and excellent dining such as Mr. Chow's, Morso and Bistro Vendome, which are neighborhood favorites. Relax in the peacefulness of Sutton Place Park or enjoy a bike ride or stroll along the new serene East River Esplanade!

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a white glove full-service luxury cooperative with 24-hour doorman and concierge services, supremely attentive resident manager, an elegant lobby, a roof top pergola garden, fitness center, package room and garage. Maintenance includes utilities (electric and gas), and the co-op permits 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-a-terres are subject to board approval. Sorry no dogs.