Bayside'in kalbinde, 100 feet (30 metre) ana Northern Boulevard cephesine sahip modern üç bina ticari portföyünü edinmek için nadir bir fırsat. Paket, 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd ve 209-45 45th Road'u içermekte olup, toplam 11 birimden 3'ü boş durumda ve bunlar arasında boş teslim edilen bir bayrak gemisi bina bulunmakta. Ana bina, yaklaşık 50' x 100' boyutları, yüksek tavanlar, bodrumda otopark ve yukarıda inşa etme potansiyeli ile güçlü bir yapıya sahip, kullanıcılar, tıbbi gruplar veya ana kiracılar için Queens'in en yoğun caddelerinden biri üzerinde yüksek görünürlükte bir varlık oluşturma fırsatı sunmaktadır. 1999 ve 2015 yılları arasında inşa edilen mülkler modern inşaat, asansör erişimi, verimli yerleşim planları ve düşük bakım sistemleri sunmaktadır. İki bina asansörlüdür ve portföy, bu pazar için büyük bir rekabet avantajı olan 12 araç kapasiteli güvenli bir yer altı garajını içermektedir! Mevcut boşluk, hemen bir avantaj yaratır. Pro forma brüt gelir 913,800 $ ve pro forma NOI 698,861 $ (6.36% Cap!) bu varlığı stabilize olduktan sonra önemli bir performans artışı için konumlandırmaktadır. Bayside LIRR'a ½ milden daha kısa bir mesafede stratejik olarak konumlanan bu teklif, değer artışı getirisi arayan yatırımcılar veya Northern Blvd üzerinde bir ödül varlığı kontrol etmek isteyen kullanıcılar için idealdir.

Rare opportunity to acquire a modern three-building commercial portfolio with 100 feet of prime Northern Boulevard frontage in the heart of Bayside. The package includes 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd, and 209-45 45th Road, totaling 11 units with 3 vacancies, including a flagship building delivered vacant. The anchor building features approx. 50’ x 100’ dimensions, tall ceilings, basement parking, and strong potential to build up, offering a rare chance for an end-user, medical group, or anchor tenant to establish a high-visibility presence along one of Queens’ most trafficked corridors. Built between 1999 and 2015, the properties offer modern construction, elevator access, efficient layouts, and low-maintenance systems. Two buildings are elevator-equipped, and the portfolio includes a secure underground garage with 12 parking spaces — a major competitive advantage in this market! Current vacancy creates immediate upside. Pro forma gross income of $913,800 and pro forma NOI of $698,861 (6.36% Cap!) position this asset for a significant performance lift once stabilized. Strategically located less than ½ mile from the Bayside LIRR, with exceptional visibility, access, and long-term tenant demand, this offering is ideal for investors seeking value-add yield, or owner-users looking to control a trophy Northern Blvd footprint.