Nadir bulunan paket teklifi, Bayside'in kalbinde Northern Boulevard boyunca toplam 100 feet'lik ön cepheye sahip üç modern inşa edilmiş ticari ofis binasını içermektedir. Dahil olan mülkler 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd ve 209-45 45th Road'dur; hepsi iyi bir şekilde korunmuş ve 1999 ile 2015 yılları arasında inşa edilmiştir. Bu mülkler, Queens'in en arzu edilen ticari koridorlarından birinde birinci sınıf bir portföyü güvence altına almak için eşsiz bir fırsatı temsil etmektedir. Bu teklif toplamda 11 birim içermekte olup, 9'u şu anda profesyonel ve tıbbi ofis kiracılarına kiralanmış durumdadır ve istikrarlı bir gelir sağlamaktadır. Şu anda sağlıklı bir %5.3 kap oranında, bu, güvenilir nakit akışı arayan yatırımcılar için mükemmel bir seçenektir. Ayrıca, binalar modern düzenler, profesyonel bitişler ve verimli sistemlerle tasarlanmış olup, uzun vadeli kiracı memnuniyeti ve minimal bakım endişesi sağlamaktadır. Northern Blvd üzerindeki binalardan ikisi asansörlüdür, bu da çeşitli ofis ve tıbbi kullanıcılar için erişilebilirliği ve cazibeyi artırmaktadır. Diğer dikkat çekici bir özellik ise 17 park alanına sahip güvenli yer altı garajıdır. Parkın sınırlı olduğu bir piyasada, bu olanak hem kiracılar hem de ziyaretçiler için önemli bir değer katmaktadır. Portföyün konumu cazibesini daha da artırmaktadır; yoğun trafik olan Northern Boulevard üzerinde ve Bayside LIRR istasyonundan yarım milden daha kısa bir mesafede bulunan mülkler, mükemmel görünürlük, yolcu kolaylığı ve Manhattan ile Long Island'a erişim avantajından faydalanmaktadır. İstikrarlı gelirin ötesinde, yerleşik bir artış potansiyeli de bulunmaktadır. "Radyoloji Binası" olarak adlandırılan alandaki en büyük iki katlı birim, Kasım 2025'te kullanılabilir hale gelecektir ve bir son kullanıcı veya ana kiracıya, Queens'in birinci sınıf bir konumunda bayrak taşıyan bir varlık kurma fırsatı sunmaktadır. Bu istikrarlı getiriler, modern inşaat, güçlü kiracı karışımı ve yaklaşan önemli bir boşluk kombinasyonu, bu portföyü olağanüstü bir uzun vadeli yatırım yapmaktadır. İyi performans gösteren bir portföy arayan bir yatırımcı veya son kullanıcı olarak görünür bir Northern Blvd adresi arayan biriyseniz, bu üç bina paketi Bayside'de sıradışı bir fırsattır. 209-45 45th Rd için kat planı ve fotoğraflar yakında geliyor!

Rarely available package deal featuring three modern construction commercial office buildings with a combined 100 feet of prime frontage along Northern Boulevard in the heart of Bayside. The properties included are 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd, and 209-45 45th Road, all well-maintained and constructed between 1999 and 2015. Together, they represent a unique chance to secure a premier portfolio in one of Queens’ most desirable commercial corridors. This offering includes 11 total units, with 9 currently leased to a mix of professional and medical office tenants, generating stable income. Currently at a healthy 5.3% cap rate, this is an excellent fit for investors seeking reliable cash flow. In addition, the buildings are designed with modern layouts, professional finishes, and efficient systems, ensuring long-term tenant satisfaction and minimal maintenance concerns. Two of the Northern Blvd buildings are elevator-equipped, enhancing accessibility and appeal to a wide range of office and medical users. Another standout feature is the secure underground garage with 17 parking spaces. In a market where parking is limited, this amenity adds significant value for both tenants and visitors. The portfolio’s location further amplifies its appeal — positioned on heavily trafficked Northern Boulevard and situated less than a half mile from the Bayside LIRR station, the properties benefit from outstanding visibility, commuter convenience, and accessibility to Manhattan and Long Island. Beyond stabilized income, there is built-in upside potential. The largest two-floor unit, located in what is commonly referred to as the “Radiology Building,” will become available in November 2025, offering an end-user or anchor tenant the opportunity to establish a flagship presence in a prime Queens location. This unique combination of stable returns, modern construction, strong tenant mix, and a forthcoming marquee vacancy makes this portfolio an exceptional long-term investment. Whether you are an investor looking for a well-performing portfolio or an end-user seeking a highly visible Northern Blvd address, this three-building package is an extraordinary opportunity in Bayside. Floor plan and photos for 209-45 45th Rd coming soon! © 2025 OneKey™ MLS, LLC