Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! 100% Dolu, 30,700+ Sqft. Özel Otoparklı Köşe Binası Prestijli Northern Blvd'da Satılık!!! Emlak, Northern Blvd'ın ortasında, Bell Blvd'dan sadece 2 blok ve Bayside LIRR İstasyonu'na dakikalar mesafededir!!! Emlak, I-295 ve Cross Island Pkwy arasında yer almaktadır!!! Bina mükemmel reklam alanları, harika görünürlük, R6B/R4/C2-2 imar, yüksek 17' tavanlar, özel otopark, 2 asansör, sprinkler sistemi, stratejik olarak yerleştirilmiş yol kesim alanı, 3 kat, 23 park yeri, 3 faz elektrik, tamamen yeni LED aydınlatma, CAC+++ özelliklerine sahiptir!!! Komşuları arasında Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Kendin Yap Depolama, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++ bulunmaktadır!!! Emlak, Northern Blvd'da 101' cepheye + 215th St'de 143' cepheye sahiptir!!! Bu mülkün günlük araç trafiği 50,000+ araçtır!!! Bu mülk BÜYÜK Bir Yükseliş Potansiyeli Sunmaktadır!!! Bu, bir sonraki geliştirme alanınız veya işiniz için bir sonraki eviniz olabilir!!!

Gelir:

1. Kat:

Register Abstract Company (1,060 Sqft.): $98,808.12 Yıllık; %3 Yıllık Artış; Kira Süresi: 1/31/30.

Lucia Pizza (1,200 Sqft.): $75,398.23 Yıllık; %3 Yıllık Artış; Kira Süresi: 6/30/32.

Tiger Schulmann (3,500 Sqft.): $166,980 Yıllık; Her 5 Yılda %10 Artış; Kira Süresi: 9/30/29.

2. Kat:

The Learning Experience (10,000 Sqft.): $484,660.08 Yıllık; Her 5 Yılda %10 Artış; Kira Süresi: 4/30/35.

3. Kat:

Mark Khandhorov, Esq. (1,800 Sqft.): $60,000 Yıllık; %3 Yıllık Artış; Kira Süresi: 1/31/28.

RJ Capital (2,000 Sqft.): $150,000 Yıllık; %3 Yıllık Artış; Kira Süresi: 9/30/29.

Lend IQ (8,500 Sqft.): $150,000 Yıllık; %3 Yıllık Artış; Kira Süresi: 10/31/34.

Zemin Kat:

KOH Architecture (700 Sqft.): $30,000 Yıllık; Her 5 Yılda %10 Artış; Kira Süresi: 4/30/25.

Mava Law (600 Sqft.): $30,000 Yıllık; Her 5 Yılda %10 Artış; Kira Süresi: 10/31/29.

Vergi İadeleri: $96,185.04 Yıllık.

CAM İadeleri: $23,155.20 Yıllık.

Giderler:

Gaz: $0 Yıllık.

Elektrik: $15,000 Yıllık.

Su: $3,900 Yıllık.

Çöp: $850 Yıllık.

Sigorta: $27,960 Yıllık.

Bakım ve Tamirat: $1,991.62 Yıllık.

Vergiler: $109,906.16 Yıllık.

Brüt Gelir: $1,365,186.67 Yıllık.

Toplam Giderler: $159,607.78 Yıllık.

Net İşletme Geliri (NOI): $1,205,578.89 Yıllık (%7.14 Kap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 30,700+ Sqft. Corner Building With Private Parking Lot On Prestigious Northern Blvd. For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Bayside On Northern Blvd. 2 Blocks From Bell Blvd. & Only Minutes From The Bayside LIRR Station!!! The Property Is Situated Midway Between I-295 & The Cross Island Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/R4/C2-2 Zoning, High 17’ Ceilings, Private Parking Lot, 2 Elevators, Sprinklers, Strategically Placed Curb Cut, 3 Stories, 23

Parking Spaces, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC+++!!! Neighbors Include Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!! The Property Has 101’ Of Frontage On Northern Blvd. + 143’ Of Frontage On 215th St.!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 50,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor:



Register Abstract Company (1,060 Sqft.): $98,808.12 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/30.



Lucia Pizza (1,200 Sqft.): $75,398.23 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 6/30/32.



Tiger Schulmann (3,500 Sqft.): $166,980 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 9/30/29.



2nd Floor:



The Learning Experience (10,000 Sqft.): $484,660.08 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/35.



3rd Floor:



Mark Khandhorov, Esq. (1,800 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/28.



RJ Capital (2,000 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/30/29.



Lend IQ (8,500 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/31/34.



Ground Floor:



KOH Architecture (700 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/25.



Mava Law (600 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 10/31/29.



Tax Reimbursement: $96,185.04 Ann.



CAM Reimbursement: $23,155.20 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $15,000 Ann.



Water: $3,900 Ann.



Trash: $850 Ann.



Insurance: $27,960 Ann.



Maintenance & Repairs: $1,991.62 Ann.



Taxes: $109,906.16 Ann.



Gross Income: $1,365,186.67 Ann.



Total Expenses: $159,607.78 Ann.



Net Operating Income (NOI): $1,205,578.89 Ann. (7.14% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC