Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! 100% Dolu 30,700+ Sqft. Özel Otopark Alanı Olan Köşe Binası Satışta!!! Gayrimenkul, Bayside'in kalbinde, Northern Blvd.'da, Bell Blvd.'dan 2 blok ileride ve Bayside LIRR İstasyonu'na sadece dakikalar uzaklıkta bulunmaktadır!!! Gayrimenkul, I-295 ile Cross Island Pkwy. arasında tam ortada yer almaktadır!!! Bina mükemmel tabela, harika görünürlük, R6B/R4/C2-2 imar, yüksek 17’ tavanlar, özel otopark, 2 asansör, sprinkler, stratejik olarak yerleştirilmiş kaldırım kesimi, 3 kat, 23 otopark alanı, 3 fazlı enerji, tamamen yeni LED aydınlatma, CAC+++ gibi özelliklere sahiptir!!! Komşular arasında Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS vb. bulunmaktadır!!! Gayrimenkulün Northern Blvd. üzerinde 101’ cephesi ve 215th St. üzerinde 143’ cephesi vardır!!! Bu gayrimenkulün günlük trafik sayımı 50,000+ araçtır!!! Bu gayrimenkul büyük bir potansiyele sahip!!! Bu, bir sonraki gelişim alanınız ya da işiniz için yeni bir yer olabilir!!!

Gelir:

1. Kat:
Register Abstract Company (1,060 Sqft.): Yıllık $98,808.12; Yıllık %3 Artış; Kira Süresi: 31/01/30.
Lucia Pizza (1,200 Sqft.): Yıllık $75,398.23; Yıllık %3 Artış; Kira Süresi: 30/06/32.
Tiger Schulmann (3,500 Sqft.): Yıllık $166,980; 5 yılda bir %10 Artış; Kira Süresi: 30/09/29.

2. Kat:
The Learning Experience (10,000 Sqft.): Yıllık $484,660.08; 5 yılda bir %10 Artış; Kira Süresi: 30/04/35.

3. Kat:
Mark Khandhorov, Esq. (1,800 Sqft.): Yıllık $60,000; Yıllık %3 Artış; Kira Süresi: 31/01/28.
RJ Capital (2,000 Sqft.): Yıllık $150,000; Yıllık %3 Artış; Kira Süresi: 30/09/29.
Lend IQ (8,500 Sqft.): Yıllık $150,000; Yıllık %3 Artış; Kira Süresi: 31/10/34.

Zemin Kat:
KOH Architecture (700 Sqft.): Yıllık $30,000; 5 yılda bir %10 Artış; Kira Süresi: 30/04/25.
Mava Law (600 Sqft.): Yıllık $30,000; 5 yılda bir %10 Artış; Kira Süresi: 31/10/29.

Vergi İadesi: Yıllık $96,185.04

CAM İadesi: Yıllık $23,155.20

Giderler:

Gaz: Yıllık $0
Elektrik: Yıllık $15,000
Su: Yıllık $3,900
Çöp: Yıllık $850
Sigorta: Yıllık $27,960
Bakım ve Tamir: Yıllık $1,991.62
Vergiler: Yıllık $109,906.16

Brüt Gelir: Yıllık $1,365,186.67

Toplam Giderler: Yıllık $159,607.78

Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $1,205,578.89 (Kap %7.78!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 30,700+ Sqft. Corner Building With Private Parking Lot On Prestigious Northern Blvd. For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Bayside On Northern Blvd. 2 Blocks From Bell Blvd. & Only Minutes From The Bayside LIRR Station!!! The Property Is Situated Midway Between I-295 & The Cross Island Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/R4/C2-2 Zoning, High 17’ Ceilings, Private Parking Lot, 2 Elevators, Sprinklers, Strategically Placed Curb Cut, 3 Stories, 23 Parking Spaces, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC+++!!! Neighbors Include Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!! The Property Has 101’ Of Frontage On Northern Blvd. + 143’ Of Frontage On 215th St.!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 50,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor:
Register Abstract Company (1,060 Sqft.): $98,808.12 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/30.
Lucia Pizza (1,200 Sqft.): $75,398.23 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 6/30/32.
Tiger Schulmann (3,500 Sqft.): $166,980 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 9/30/29.

2nd Floor:
The Learning Experience (10,000 Sqft.): $484,660.08 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/35.

3rd Floor:
Mark Khandhorov, Esq. (1,800 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/28.
RJ Capital (2,000 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/30/29.
Lend IQ (8,500 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/31/34.

Ground Floor:
KOH Architecture (700 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/25.
Mava Law (600 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 10/31/29.


Tax Reimbursement: $96,185.04 Ann.

CAM Reimbursement: $23,155.20 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $15,000 Ann.
Water: $3,900 Ann.
Trash: $850 Ann.
Insurance: $27,960 Ann.
Maintenance & Repairs: $1,991.62 Ann.
Taxes: $109,906.16 Ann.


Gross Income: $1,365,186.67 Ann.


Total Expenses: $159,607.78 Ann.

Net Operating Income (NOI): $1,205,578.89 Ann. (7.78% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC