$15,000,000 - 21515 Northern Boulevard, Bayside, NY 11361｜MLS # 882159

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! Özel Otoparkı Olan, Prestijli Northern Blvd'da 30,700+ Sqft. Köşe Bina Satılık!!! Gayrimenkul, Northern Blvd üzerinde Bayside'ın kalbinde, Bell Blvd'dan 2 blok uzakta ve Bayside LIRR İstasyonu'na sadece birkaç dakikalık mesafededir!!! Gayrimenkul, I-295 ve Cross Island Pkwy arasında ortalama bir konumda bulunmaktadır!!! Bina mükemmel tabela, harika görünüm, R6B/R4/C2-2 imarı, yüksek 17’ tavan, özel otopark, 2 asansör, sprinklerler, stratejik olarak yerleştirilmiş yol kesimi, 3 kat, 23 otopark yeri, 3 faz elektrik, tamamen yeni LED aydınlatma, CAC ve daha fazlasına sahiptir!!! Komşuları arasında Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS ve daha fazlası bulunmaktadır!!! Gayrimenkul Northern Blvd üzerinde 101’ cephesi ve 215th St üzerinde 143’ cephesi bulunmaktadır!!! Bu mülkün günlük araç trafiği sayısı 50,000+ araçtır!!! Bu mülk büyük bir kazanç potansiyeli sunmaktadır!!! Bu sizin bir sonraki gelişim alanınız veya işiniz için bir sonraki eviniz olabilir!!!

Gelir:

1. Kat:

Register Abstract Company (1,060 Sqft.): $98,808.12 Yıllık; %3 Yıllık Artış; Kira Bitiş Tarihi: 31/01/30.

Lucia Pizza (1,200 Sqft.): $75,398.23 Yıllık; %3 Yıllık Artış; Kira Bitiş Tarihi: 30/06/32.

Tiger Schulmann (3,500 Sqft.): $166,980 Yıllık; Her 5 Yılda %10 Artış; Kira Bitiş Tarihi: 30/09/29.

2. Kat:

The Learning Experience (10,000 Sqft.): $484,660.08 Yıllık; Her 5 Yılda %10 Artış; Kira Bitiş Tarihi: 30/04/35.

3. Kat:

Mark Khandhorov, Esq. (1,800 Sqft.): $60,000 Yıllık; %3 Yıllık Artış; Kira Bitiş Tarihi: 31/01/28.

RJ Capital (2,000 Sqft.): $150,000 Yıllık; %3 Yıllık Artış; Kira Bitiş Tarihi: 30/09/29.

Lend IQ (8,500 Sqft.): $150,000 Yıllık; %3 Yıllık Artış; Kira Bitiş Tarihi: 31/10/34.

Zemin Kat:

KOH Architecture (700 Sqft.): $30,000 Yıllık; Her 5 Yılda %10 Artış; Kira Bitiş Tarihi: 30/04/26.

Mava Law (600 Sqft.): $30,000 Yıllık; Her 5 Yılda %10 Artış; Kira Bitiş Tarihi: 31/10/29.

Vergi İadesi: $96,185.04 Yıllık.

CAM İadesi: $23,155.20 Yıllık.

Giderler:

Gaz: $0 Yıllık.

Elektrik: $15,000 Yıllık.

Su: $3,900 Yıllık.

Çöp: $850 Yıllık.

Sigorta: $27,960 Yıllık.

Bakım & Onarımlar: $1,991.62 Yıllık.

Vergiler: $109,906.16 Yıllık.

Brüt Gelir: $1,365,186.67 Yıllık.

Toplam Giderler: $159,607.78 Yıllık.

Net İşletme Geliri (NOI): $1,205,578.89 Yıllık. (%7.93 Cap!!!)

MLS #‎	882159
İnşaat yılı	2014
Yıllık vergiler	$109,906
Klima	Merkezi Klima
Otobüs	0 dakika: Q12
	2 dakika: QM3
	3 dakika: Q13, Q31
	7 dakika: Q27
Tren (LIRR)	0.3 mil: "Bayside"
	1 mil: "Douglaston"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years