Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! Özel Otoparkı Olan, Prestijli Northern Blvd'da 30,700+ Sqft. Köşe Bina Satılık!!! Gayrimenkul, Northern Blvd üzerinde Bayside'ın kalbinde, Bell Blvd'dan 2 blok uzakta ve Bayside LIRR İstasyonu'na sadece birkaç dakikalık mesafededir!!! Gayrimenkul, I-295 ve Cross Island Pkwy arasında ortalama bir konumda bulunmaktadır!!! Bina mükemmel tabela, harika görünüm, R6B/R4/C2-2 imarı, yüksek 17’ tavan, özel otopark, 2 asansör, sprinklerler, stratejik olarak yerleştirilmiş yol kesimi, 3 kat, 23 otopark yeri, 3 faz elektrik, tamamen yeni LED aydınlatma, CAC ve daha fazlasına sahiptir!!! Komşuları arasında Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS ve daha fazlası bulunmaktadır!!! Gayrimenkul Northern Blvd üzerinde 101’ cephesi ve 215th St üzerinde 143’ cephesi bulunmaktadır!!! Bu mülkün günlük araç trafiği sayısı 50,000+ araçtır!!! Bu mülk büyük bir kazanç potansiyeli sunmaktadır!!! Bu sizin bir sonraki gelişim alanınız veya işiniz için bir sonraki eviniz olabilir!!!

Gelir:

1. Kat:

Register Abstract Company (1,060 Sqft.): $98,808.12 Yıllık; %3 Yıllık Artış; Kira Bitiş Tarihi: 31/01/30.

Lucia Pizza (1,200 Sqft.): $75,398.23 Yıllık; %3 Yıllık Artış; Kira Bitiş Tarihi: 30/06/32.

Tiger Schulmann (3,500 Sqft.): $166,980 Yıllık; Her 5 Yılda %10 Artış; Kira Bitiş Tarihi: 30/09/29.

2. Kat:

The Learning Experience (10,000 Sqft.): $484,660.08 Yıllık; Her 5 Yılda %10 Artış; Kira Bitiş Tarihi: 30/04/35.

3. Kat:

Mark Khandhorov, Esq. (1,800 Sqft.): $60,000 Yıllık; %3 Yıllık Artış; Kira Bitiş Tarihi: 31/01/28.

RJ Capital (2,000 Sqft.): $150,000 Yıllık; %3 Yıllık Artış; Kira Bitiş Tarihi: 30/09/29.

Lend IQ (8,500 Sqft.): $150,000 Yıllık; %3 Yıllık Artış; Kira Bitiş Tarihi: 31/10/34.

Zemin Kat:

KOH Architecture (700 Sqft.): $30,000 Yıllık; Her 5 Yılda %10 Artış; Kira Bitiş Tarihi: 30/04/26.

Mava Law (600 Sqft.): $30,000 Yıllık; Her 5 Yılda %10 Artış; Kira Bitiş Tarihi: 31/10/29.

Vergi İadesi: $96,185.04 Yıllık.

CAM İadesi: $23,155.20 Yıllık.

Giderler:

Gaz: $0 Yıllık.

Elektrik: $15,000 Yıllık.

Su: $3,900 Yıllık.

Çöp: $850 Yıllık.

Sigorta: $27,960 Yıllık.

Bakım & Onarımlar: $1,991.62 Yıllık.

Vergiler: $109,906.16 Yıllık.

Brüt Gelir: $1,365,186.67 Yıllık.

Toplam Giderler: $159,607.78 Yıllık.

Net İşletme Geliri (NOI): $1,205,578.89 Yıllık. (%7.93 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 30,700+ Sqft. Corner Building With Private Parking Lot On Prestigious Northern Blvd. For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Bayside On Northern Blvd. 2 Blocks From Bell Blvd. & Only Minutes From The Bayside LIRR Station!!! The Property Is Situated Midway Between I-295 & The Cross Island Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/R4/C2-2 Zoning, High 17’ Ceilings, Private Parking Lot, 2 Elevators, Sprinklers, Strategically Placed Curb Cut, 3 Stories, 23 Parking Spaces, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!! The Property Has 101’ Of Frontage On Northern Blvd. + 143’ Of Frontage On 215th St.!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 50,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor:

Register Abstract Company (1,060 Sqft.): $98,808.12 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/30.

Lucia Pizza (1,200 Sqft.): $75,398.23 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 6/30/32.

Tiger Schulmann (3,500 Sqft.): $166,980 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 9/30/29.

2nd Floor:

The Learning Experience (10,000 Sqft.): $484,660.08 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/35.

3rd Floor:

Mark Khandhorov, Esq. (1,800 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/28.

RJ Capital (2,000 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/30/29.

Lend IQ (8,500 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/31/34.

Ground Floor:

KOH Architecture (700 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/26.

Mava Law (600 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 10/31/29.

Tax Reimbursement: $96,185.04 Ann.

CAM Reimbursement: $23,155.20 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $15,000 Ann.

Water: $3,900 Ann.

Trash: $850 Ann.

Insurance: $27,960 Ann.

Maintenance & Repairs: $1,991.62 Ann.

Taxes: $109,906.16 Ann.

Gross Income: $1,365,186.67 Ann.

Total Expenses: $159,607.78 Ann.

Net Operating Income (NOI): $1,205,578.89 Ann. (7.93% Cap!!!)

Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC