Residence 312'ye, The Huntingfield'da, Morningside Heights'in kalbinde anında konfor ve uzun vadeli değer sunan nadir bir iki yatak odalı, iki banyo ortak mülküne hoş geldiniz. Geniş pencerelerden güney ışığıyla aydınlatılan bu ferah ve geniş ev, 3 metre yüksek tavanları, masif ahşap zeminleri, cömert bir oturma ve yemek odasını ve iki kral boyutunda yatak odasını barındırıyor. Her iki tam banyo da pencereli, bunlardan biri özel bir katkı banyosu. Şu anda boş ve sanal olarak dekore edilmiş olan daire, bugün tamamen yaşanabilirken aynı zamanda esnek bir tuval olarak da hizmet ediyor - mutfağı genişletebilir, bir ev ofisi ekleyebilir veya düzeni vizyonunuza uygun şekilde yeniden yapılandırabilirsiniz.

The Huntingfield, seçkin bir pre-war Georgian Revival binası, sakinlerine asansör, çamaşırhane, bisiklet depolama ve içinde yaşayan bir yöneticinin yanı sıra, muhteşem Hudson Nehri manzaralarına sahip güzel bir peyzajlı çatı terası sunuyor. Riverside Park'tan yarım blok uzakta ve Columbia'nın Mezunlar Merkezi'nin karşısında bulunan bu konum, Barnard'a, 1 numaralı trene ve Tom’s Restaurant, Absolute Bagels, Blue Bottle Coffee ve Smoke Jazz Club gibi sevilen mahalle simgelerine sadece birkaç adım uzaklıktasınız. Ortak mülk, ortak satın alma, hediye verme, pied-à-terre, kiralama ve evcil hayvanlara izin verir; flip vergisi yoktur.

Neden değerli bir alım:
Unit 312, 799,999 $'a sunuluyor. Bina içindeki yenilenmiş kombinasyonların fiyatlarının (Unit 81/82, 2024'te yaklaşık 1.1M $'a; Unit 21/22, 2021'de yaklaşık 1.24M $'a satıldı) 300 bin ile 400 bin dolar altında.
Düşünceli bir yenileme bütçesi ile, toplam yatırımınız piyasanın altında kalacak ve anında bir öz sermaye ve uzun vadeli değer artışı için alan bırakacaktır.

The Huntingfield’de yenilenmiş evler genellikle 1.1M-1.24M $ arasında değer bulurken, bu konut gerçek bir 2BR/2BA için en düşük maliyetli giriş noktası olarak öne çıkıyor. Unit 312, Manhattan'ın en dinamik mahallelerinden birinde alan, esneklik ve değer güvence altına almak için olağanüstü bir fırsattır.

Bina, yönetim onayına bağlı olarak ortak satın alma, hediye verme, pied-à-terre, kiralama ve evcil hayvanlara izin vermektedir.

Flip vergisi yok.

Welcome to Residence 312 at The Huntingfield, a rare two-bedroom, two-bath cooperative that offers both immediate comfort and long-term value in the heart of Morningside Heights. Bathed in southern light through oversized windows, this bright and spacious home features soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, a generous living and dining room, and two king-size bedrooms. Both full baths are windowed, including a private en suite. Currently vacant and virtually staged, the apartment is fully livable today while also serving as a flexible canvas—expand the kitchen, add a home office, or reconfigure the layout to match your vision.

The Huntingfield, a distinguished pre-war Georgian Revival building, provides residents with an elevator, laundry, bike storage, and a live-in superintendent, all crowned by a beautifully landscaped roof deck with sweeping Hudson River views. Located half a block from Riverside Park and across from Columbia’s Alumni Center, you’ll be moments from Barnard, the 1 train, and beloved neighborhood icons like Tom’s Restaurant, Absolute Bagels, Blue Bottle Coffee, and Smoke Jazz Club. The cooperative allows co-purchasing, gifting, pieds-à-terre, subletting, and pets, with no flip tax.

Why it’s a value buy:
Unit 312 is offered at $799,999. $300K to $400K below the prices achieved by renovated combinations in the building (Unit 81/82 sold for ~$1.1M in 2024; Unit 21/22 sold for ~$1.24M in 2021).
Even with a thoughtful renovation budget of, your total investment would remain under market, leaving room for immediate equity and long-term appreciation.

Renovated homes in The Huntingfield consistently command $1.1M–$1.24M, this residence stands out as the lowest-cost entry point for a true 2BR/2BA. Unit 312 is an exceptional opportunity to secure space, flexibility, and value in one of Manhattan’s most dynamic neighborhoods.

The building allows co-purchasing, gifting, pied a terres, subletting, and pets upon board approval.

No flip tax.