Morningside Heights'da Esnek ve Cazibeli Genç 4 - Profesyonel Kullanıma Onaylı

611 West 111. Cadde'deki bu köşe bir yatak odalı artı ofis dairesinde, savaş öncesi karakter, esnek düzen ve yaşa/çalış potansiyelinin mükemmel birleşimini keşfedin. Bu klasik asansörlü kooperatif, Broadway ve Riverside Drive arasında ideal bir konumda bulunmaktadır.

Sokak seviyesinin üzerinde, birinci katta yer alan bu aydınlık, güney ve batıya bakan ev, 1986'dan beri aynı sahip tarafından dikkatle korunmuştur; sahibi profesyonel bir psikologdur. Kooperatif yönetimi tarafından profesyonel kullanım için ön onaylı olan bu birim, şu anda özel bir terapi ofisi olarak işlev görmekte olup, uzaktan çalışma, danışmanlık veya diğer düşük etkili kullanımlar için iyi bir şekilde uygundur (yönetim onayına tabi).

Ana özellikler:
• Bol doğal ışık alan geniş oturma odası
• Pencereli galeri mutfağı
• Geniş ana yatak odası
• Potansiyel profesyonel kullanım için tesisatla tamamlanmış esnek ofis veya ikinci uyku alanı
• Pencereli tam banyo

Bina olanakları arasında:
• Asansör
• Tam zamanlı Süpervisor
• Bodrum katı çamaşırhane
• Bisiklet depolama
• Cüzi bir ücret karşılığında ek depolama alanı mevcut

Evcil hayvan dostu, ancak yönetim onayı gerekmektedir (evcil hayvanlar ortak alanlarda tasmalı veya taşınmış olmalıdır). Sahiplikten bir yıl sonra, iki yıla kadar kiraya verme izni bulunmaktadır. %80'e kadar finansman izin verilmektedir. Aylık bakım ücreti 1,557$ olup ısıtma ve suyu içermektedir. Bu konut 877 ortaklığı taşımaktadır ve devretme vergisi yoktur.

Riverside Park'a sadece birkaç adım uzaklıkta, Central Park yakınında ve Westside Market gibi yerel favoriler ile canlı bir yemek sahnesiyle dolu Morningside Heights'ın mahalle cazibesinin tadını çıkarın. Ulaşım oldukça kolay; 110. Cadde/Katedral Park yolu üzerindeki 1 treni sadece iki blok uzakta ve M104, M4 ve M60 otobüsleri mükemmel doğu-batı ve yukarı/aşağı şehir erişimi sunmaktadır.

Bu nadir, esnek kooperatif, Manhattan'ın en tarihi mahallelerinden birinde bir ev, ofis veya hibrit profesyonel inziva alanı yaratmak için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır.

Charming & Flexible Junior 4 in Morningside Heights—Preapproved for Professional Use

Discover the perfect blend of pre-war character, flexible layout, and live/work potential in this corner one-bedroom plus office at 611 West 111th Street, a classic elevator co-op ideally positioned between Broadway and Riverside Drive.

Set high above street level on the first floor, this bright, south- and west-facing home has been thoughtfully maintained by the same owner—a professional psychologist—since 1986. Preapproved by the co-op board for professional use, the unit currently functions as a private therapy office and is well-suited for remote work, consulting, or other low-impact uses (subject to board approval).

Key features include:
• Spacious living room with abundant natural light
• Windowed galley kitchen
• Large primary bedroom
• Flexible office or second sleeping area, complete with plumbing for potential professional use
• Windowed full bathroom

Building amenities include:
• Elevator
• Live-in Superintendent
• Basement laundry room
• Bicycle storage
• Additional storage available for a nominal fee

Pet-friendly with board approval (pets must be leashed or carried in common areas). Subletting allowed after one year of ownership, for up to two years. Financing up to 80% permitted. Monthly maintenance of $1,557 includes heat and water. This residence carries 877 shares and has no flip tax.

Enjoy the neighborhood charm of Morningside Heights with Riverside Park just steps away, Central Park nearby, and local favorites like Westside Market and a vibrant dining scene all within reach. Transportation is a breeze with the 1 train at 110th Street/Cathedral Parkway just two blocks away, and the M104, M4, and M60 buses offering excellent crosstown and uptown/downtown access.

This rare, flexible co-op presents an exceptional opportunity to create a home, office, or hybrid professional retreat in one of Manhattan’s most storied neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC