Beşinci Cadde’deki Mimari Başyapıt
2 East 88th Street, Residence 10 / 1068 Fifth Avenue, Residence 10

Manhattan'ın en seçkin kooperatiflerinden birinde benzersiz bir teklifi sunuyoruz. Architectural Digest'te yer alan ve AD100 Şöhretler Salonu mimarları SheltonMindel & Associates tarafından tasarlanan 2 East 88th Street'teki Residence 10, modernist zarafeti zamansız Upper East Side prestijiyle birleştiren nadir bir tam kat evdir.

Neredeyse elli fitlik Beşinci Cadde cephe uzunluğu ve üç yönde yirmi beş büyük pencere ile bu aydınlık konut, Central Park, Jacqueline Kennedy Onassis Rezervuarı ve Guggenheim Müzesi'nin geniş manzaralarını çerçeveliyor. Ağaçların üstünde yer alan bu ev, komşusundaki müze tarafından kalıcı olarak korunan engellenmemiş kuzey manzaralarına sahiptir. İç mekanlar, on bir fit yüksekliğindeki kirişli tavanlar, beyaz lake kaplamalar, özel beyaz reçineli ve siyah wenge ağacından zeminler ile iki odun yakmalı şömine ile tanımlanmıştır.

Özel bir asansör katı, bir cam giriş holüne açılır ve bu hol, kat planını destekleyen ve Beşinci Cadde boyunca eğlence odalarının bir enfiladına sahneyi kuran dramatik yirmi sekiz fitlik bir galeriye götürür. Dokuz büyük pencereli kuzeybatı köşe oturma odası, cevizle kaplanmış çelik bir şömine ile aydınlık bir kütüphane ve medya odasına, ikinci bir şömine ile akıcı bir geçiş sağlar ve avlu ışığını filtreleyen kumlama cam duvarlarla donatılmış zarif bir yemek odasına açılır. On altı fitlik bir cam duvarın arkasında gizlenen yemek alanı olan şef mutfağı, Bulthaup dolapları, paslanmaz çelik bir ada ve Sub-Zero, Viking ve Miele markalarının profesyonel kalitedeki aletleri ile donatılmıştır. Park manzaralı bir toalet, gizli depolama alanları ve havalandırmalı çamaşır odası bu kanadı tamamlmaktadır.

Özel alanlar, on özel dolap bulunan ceviz kaplı bir koridordan erişilen bir ana süiti içerir. Açık park manzaralarına sahip bu sığınak, Dornbracht armatürleri, radyant ısıtmalı zeminler, derin bir küvet ve iki başlıklı bir buhar yağmur duşu ile lüks bir banyo sunmaktadır. Üç yatak odası da kuzeye bakmakta olup, Central Park ve Guggenheim Müzesi'ni gören açık manzaralar sağlamakta, mükemmel ışık, mahremiyet ve manzaralar sunmaktadır. Murphy yatağı ve en-suite banyo ile esnek bir dördüncü yatak odası düzeni tamamlamaktadır.

Ek özellikler arasında merkezi klima, entegre güvenlik sistemi, galeri aydınlatması ile özel bir ses-görüntü sistemi ve daireyle birlikte devredilen iki depolama birimi bulunmaktadır. Kooperatif %3 dönüm vergisi talep etmekte olup, bu vergi alıcı tarafından ödenmektedir.

Bina Tarihi

1930 yılında Bing & Bing tarafından tamamlanan ve Pennington & Lewis tarafından tasarlanan 2 East 88th Street, Beşinci Cadde'nin en mimari açıdan dikkat çekici ön savaş kooperatiflerinden biridir. Art Moderne tasarımı, Acropolis'teki Kızlar İskelesi'ne bir saygı duruşu olarak Yunan stilindeki taş başlar ile süslenmiş dramatik bir çatı kulesi ile taçlandırılmıştır; bu kule, binanın su tankını ve tesisatlarını gizlemektedir. Dört kat boyunca sadece on üç geniş daire ile kooperatif, ölçeği, işçiliği ve müsamahası ile değerli bulunur. Beyaz el hizmetleri, tam zamanlı bir kapıcı ve oturan bir süpervizör ile sunulmaktadır. Guggenheim karşısında ve Central Park'ın tam üzerinde mükemmel bir konumda bulunan bina, mimari kök, kültürel önem ve Beşinci Cadde adresi için olağandışı bir huzur sunmaktadır.

Architectural Masterpiece on Fifth Avenue
2 East 88th Street, Residence 10 /  1068 Fifth Avenue, Residence 10

Presenting a one-of-a-kind offering in one of Manhattan's most distinguished cooperatives. Residence 10 at 2 East 88th Street, featured in Architectural Digest and designed by AD100 Hall of Fame architects SheltonMindel & Associates, is a rare full-floor home that merges modernist refinement with timeless Upper East Side prestige.

With nearly fifty feet of Fifth Avenue frontage and twenty-five oversized windows across three exposures, this luminous residence frames sweeping vistas of Central Park, the Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, and the Guggenheim Museum. Elevated above the treetops, it enjoys unobstructed northern exposures, permanently protected by the museum directly next door. The interiors are defined by eleven-foot beamed ceilings, white lacquer finishes, custom white resin and black wenge-wood floors, and two wood-burning fireplaces.

A private elevator landing opens to a glass vestibule, leading into a dramatic twenty-eight-foot gallery that anchors the floor plan and sets the stage for an enfilade of entertaining rooms along Fifth Avenue. The northwest corner living room, with nine oversized windows and a walnut-encased steel fireplace, flows into a luminous library and media room with a second fireplace, and a refined dining room with sandblasted glass walls that filter courtyard light. The eat-in chef's kitchen, concealed behind a sixteen-foot glass wall, is outfitted with Bulthaup cabinetry, a stainless-steel island, and professional-grade appliances by Sub-Zero, Viking, and Miele. A powder room with park views, concealed storage, and a vented laundry complete this wing.

The private quarters include a primary suite accessed through a walnut-paneled corridor with ten custom closets. With open park views, this retreat features a spa-quality bath with Dornbracht fixtures, radiant heated floors, a deep soaking tub, and a steam rainfall shower with dual heads. All three bedrooms face north, with open exposures overlooking Central Park and the Guggenheim Museum, ensuring exceptional light, privacy, and views. A flexible fourth bedroom with a Murphy bed and en-suite bath completes the layout.

Additional features include central air conditioning, an integrated security system, a custom audio-visual system with gallery lighting, and two storage units that transfer with the apartment. The cooperative requires a 3 percent flip tax, payable by the purchaser.

Building History

Completed in 1930 by Bing & Bing and designed by Pennington & Lewis, 2 East 88th Street is one of Fifth Avenue's most architecturally distinctive prewar cooperatives. Its Art Moderne design is crowned by a dramatic rooftop tower adorned with Greek-style stone heads, an homage to the Porch of the Maidens at the Acropolis, which conceals the building's water tank and utilities. With just thirteen expansive residences across fourteen stories, the cooperative is prized for its scale, craftsmanship, and discretion. White-glove services include a full-time doorman and a live-in superintendent. Ideally located across from the Guggenheim and directly on Central Park, the building combines architectural pedigree, cultural significance, and an uncommon tranquility for a Fifth Avenue address.