Fifth Avenue'de Mimari Bir Baş Yapıt
2 East 88th Street, Residence 10 / 1068 Fifth Avenue, Residence 10

Manhattan'ın en seçkin kooperatiflerinden birinde, müstesna bir teklif ile karşı karşıyasınız. 2 East 88th Street'teki Residence 10, Architectural Digest'te yer almış ve AD100 Hall of Fame mimarları SheltonMindel & Associates tarafından tasarlanmıştır; modernist inceliği zamansız Upper East Side prestiji ile birleştiren nadir bir tam kat evdir.

Neredeyse elli feetlik Fifth Avenue cephesi ve üç cephede yirmi beş Oversız pencere ile bu aydınlık konut, Central Park, Jacqueline Kennedy Onassis Rezervuarı ve Guggenheim Müzesi'nin muhteşem manzaralarını çerçeveler. Ağaçların üstünde yer alan bu ev, yanındaki müze tarafından sürekli korunan kesintisiz kuzey manzaralarının keyfini çıkarır. İç mekanlar, on bir feet yüksekliği olan kirişli tavanlar, beyaz lake kaplamalar, özel beyaz reçineli ve siyah wenge ağacından zeminler ve iki odun yakan şömine ile tanımlanır.

Özel bir asansör istediği bir alan, cam bir vestibüle açılır ve burada, zemin planını belirleyen ve Fifth Avenue boyunca bir dizi eğlence odasının sahnesini kuran dramatik bir yirmi sekiz feetlik galeriye götürür. Dokuz büyük pencereye ve ceviz kaplamalı bir çelik şömineye sahip kuzeybatı köşesindeki oturma odası, ikinci bir şömineye sahip aydınlık bir kütüphane ve medya odasına, avlunun ışığını filtreleyen kumlama cam duvarlarla süslenmiş zarif bir yemek odasına akmaktadır. On altı feetlik cam duvarın arkasında gizlenmiş olan şef mutfağı, Bulthaup dolapları, paslanmaz çelik bir ada ve Sub-Zero, Viking ve Miele gibi profesyonel sınıf aletler ile donatılmıştır. Park manzaralı bir toalet, gizli depolama ve havalandırmalı bir çamaşır odası da bu kanadı tamamlar.

Özel alanlar, on özel dolaplı ceviz kaplamalı bir koridordan geçilen bir birincil suit içerir. Açık park manzaralarına sahip bu dinlence alanı, Dornbracht armatürleri, ısıtmalı zeminler, derin bir küvet ve çift başlı buharlı yağmur duşuyla birlikte spa kalitesinde bir banyo ile donatılmıştır. Üç yatak odası da kuzeye bakmakta olup, açık manzaralar ile Central Park ve Guggenheim Müzesi'ni görmektedir; bu da olağanüstü ışık, mahremiyet ve manzara sağlamaktadır. Kat planını tamamlayan esnek dördüncü bir yatak odası, Murphy yatağı ve en-suite banyo ile birlikte gelir.

Ek özellikler arasında merkezi klima, entegre güvenlik sistemi, galeri aydınlatması ile özelleştirilmiş bir ses-görsel sistemi ve daire ile birlikte devredilen iki depolama birimi bulunmaktadır. Kooperatif, alıcı tarafından ödenecek %3'lük bir devretme vergisi talep etmektedir.

Bina Tarihi

1930 yılında Bing & Bing tarafından tamamlanan ve Pennington & Lewis tarafından tasarlanan 2 East 88th Street, Fifth Avenue'nun mimari olarak en belirgin öncesi savaş kooperatiflerinden biridir. Art Moderne tasarımı, su deposu ve hizmetlerinin gizlendiği, Akropolis'teki Kızların Portik'i için bir övgü niteliğindeki Yunan tarzı taş başlıklarla süslenmiş dramatik bir çatı kulesi ile taçlandırılmaktadır. On dört kat üzerinde sadece on üç geniş konut ile kooperatif, ölçeği, işçiliği ve gizlilikleri ile değer kazanmaktadır. Beyaz eldivenli hizmetler arasında tam zamanlı bir kapıcı ve bir daimi müdür bulunmaktadır. Guggenheim'ın karşısında ve Central Park'ın tam üzerinde yer alan bu bina, mimari soy geçmişi, kültürel önemi ve Fifth Avenue adresi için alışılmadık bir huzuru bir araya getirir.

Architectural Masterpiece on Fifth Avenue
2 East 88th Street, Residence 10 /  1068 Fifth Avenue, Residence 10

Welcome to an exceptional one-of-a-kind offering in one of Manhattan's most distinguished cooperatives. Residence 10 at 2 East 88th Street, featured in Architectural Digest and designed by AD100 Hall of Fame architects SheltonMindel & Associates, is a rare full-floor home that merges modernist refinement with timeless Upper East Side prestige.

With nearly fifty feet of Fifth Avenue frontage and twenty-five oversized windows across three exposures, this luminous residence frames sweeping vistas of Central Park, the Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, and the Guggenheim Museum. Elevated above the treetops, it enjoys unobstructed northern exposures, permanently protected by the museum directly next door. The interiors are defined by eleven-foot beamed ceilings, white lacquer finishes, custom white resin and black wenge-wood floors, and two wood-burning fireplaces.

A private elevator landing opens to a glass vestibule, leading into a dramatic twenty-eight-foot gallery that anchors the floor plan and sets the stage for an enfilade of entertaining rooms along Fifth Avenue. The northwest corner living room, with nine oversized windows and a walnut-encased steel fireplace, flows into a luminous library and media room with a second fireplace, and a refined dining room with sandblasted glass walls that filter courtyard light. The eat-in chef's kitchen, concealed behind a sixteen-foot glass wall, is outfitted with Bulthaup cabinetry, a stainless-steel island, and professional-grade appliances by Sub-Zero, Viking, and Miele. A powder room with park views, concealed storage, and a vented laundry complete this wing.

The private quarters include a primary suite accessed through a walnut-paneled corridor with ten custom closets. With open park views, this retreat features a spa-quality bath with Dornbracht fixtures, radiant heated floors, a deep soaking tub, and a steam rainfall shower with dual heads. All three bedrooms face north, with open exposures overlooking Central Park and the Guggenheim Museum, ensuring exceptional light, privacy, and views. A flexible fourth bedroom with a Murphy bed and en-suite bath completes the layout.

Additional features include central air conditioning, an integrated security system, a custom audio-visual system with gallery lighting, and two storage units that transfer with the apartment. The cooperative requires a 3 percent flip tax, payable by the purchaser.

Building History

Completed in 1930 by Bing & Bing and designed by Pennington & Lewis, 2 East 88th Street is one of Fifth Avenue's most architecturally distinctive prewar cooperatives. Its Art Moderne design is crowned by a dramatic rooftop tower adorned with Greek-style stone heads, an homage to the Porch of the Maidens at the Acropolis, which conceals the building's water tank and utilities. With just thirteen expansive residences across fourteen stories, the cooperative is prized for its scale, craftsmanship, and discretion. White-glove services include a full-time doorman and a live-in superintendent. Ideally located across from the Guggenheim and directly on Central Park, the building combines architectural pedigree, cultural significance, and an uncommon tranquility for a Fifth Avenue address.