Port Jervis'in Kalbinde Gelir Getiren Karma Kullanım Fırsatı! 80 E Main Street'e hoş geldiniz. Port Jervis Şehri'nin kalbinde mükemmel bir konumda yer alan çok yönlü ve geniş 3,000+ sqft ticari karma kullanım mülkü. Çeyrek dönümlük bir arazi üzerinde bulunan bu iyi korunmuş bina, girişimci, yatırımcı veya bir yerde yaşayıp çalışmak ve kazanmak isteyen zanaatkar için ideal olan üç işlevsel ünite aracılığıyla birden fazla gelir kaynağı sunmaktadır. Üç Farklı Ünite – Sonsuz Olanaklar
Ana Ön Ticari Ünite (Alt Seviye): Önceden tam donanımlı bir tıbbi ofis olarak kullanılan bu alan, engelli erişimine uygundur ve ek kolaylıklar için bir asansör içermektedir. Planlaması şunları içermektedir:
Aydınlık bir resepsiyon alanı ve lobisi, İki banyo, Dahili lavabolar ve dolaplarla özel muayene odaları, Hemşire istasyonu, mutfak ve dinlenme odası, Bu ve arka ticari ünite arasında paylaşılan 1,700+ sqft.
Arka Ticari Ünite + Garaj (Alt Seviye): Arka ofis alanı şu anda bir inşaat şirketi tarafından kullanılmakta olup, 2016 yılında inşa edilen 3-bay garaj ile mükemmel bir şekilde bütünleşmektedir. Herhangi bir ticaret profesyoneli için ideal—tesisatçılar, elektrikçiler, peyzaj mimarları vb.—garaj, ekipman depolama, araçlar veya atölye ihtiyaçları için mükemmel bir alan sunmaktadır.
Geniş Konut Dairesi (Üst Seviye): Üst katta, 1,300+ sq ft yaşam alanına sahip özel, güneş ışığı ile dolu 3 yatak odası, 2 banyo içeren bir daire bulunmaktadır: Yüksek tavanlar ve taze boyası, Paslanmaz çelik cihazlarla tam bir mutfak: gaz ocak/fırın, buzdolabı, mikrodalga ve bulaşık makinesi, Daire için ayrı elektrik ve doğal gaz hizmetleri.
Mülk Özellikleri ve İyileştirmeler: Bina genelinde merkezi klimalama, Belediyeye ait su ve kanalizasyon, Doğal gazla ısıtma, Kaplamalı otopark ve giriş yolu, Daha yeni vinil dış cephe (2005), Mükemmel sokak görünürlüğüne sahip özel .25 dönümlük arazi, Öncelikli Konum, Ana otoyollara sadece dakikalar, Port Jervis tren istasyonuna (NJ ve NYC için) 10 dakika ve Port Jervis merkezine ve Pennsylvania sınırına 15 dakika. Hudson Vadisi'nde yer alan bu bölge, göz alıcı güzellikler, şarap imalathaneleri, damıtım tesisleri, yürüyüş/bisiklet parkurları ve bu büyüyen bölgenin sunduğu her şeyle çevrili olacak—New York Şehri'nden sadece 90 dakika uzaklıkta. İşinizi büyütüyorsanız, bir kiralama fırsatına yatırım yapıyorsanız veya esneklik ve getiri sunan bir mülk arıyorsanız, 80 E Main St her açıdan beklentileri karşılıyor.

Income-Producing Mixed-Use Opportunity in the Heart of Port Jervis! Welcome to 80 E Main Street, a versatile and spacious 3,000+ sqft commercial mixed-use property ideally positioned in the heart of the City of Port Jervis. Set on a quarter-acre lot, this well-maintained building offers multiple income streams across three functional units—perfect for the entrepreneur, investor, or tradesperson looking to live, work, and earn all in one place. Three Distinct Units – Endless Possibilities
Main Front Commercial Unit (Lower Level): Formerly a fully outfitted medical office, this space is handicap accessible and includes an elevator for added convenience. The layout includes:
A bright reception area and lobby, Two bathrooms, Private exam rooms with built-in sinks and cabinetry, Nurses station, kitchenette, and break room, Over 1,700 sqft shared between this and the rear commercial unit
Rear Commercial Unit + Garage (Lower Level): The back office space is currently used by a construction company and pairs seamlessly with the 3-bay garage, built in 2016. Ideal for any trade professional—plumbers, electricians, landscapers, etc.—the garage provides excellent space for equipment storage, vehicles, or workshop needs.
Spacious Residential Apartment (Upper Level): Upstairs is a private, sun-filled 3-bedroom, 2-bathroom apartment featuring: 1,300+ sq ft of living space, High ceilings and fresh paint, A full kitchen with stainless steel appliances: gas range/oven, fridge, microwave, and dishwasher, Separate electric and gas utilities for the apartment
Property Features & Upgrades: Central air conditioning throughout the entire building, Municipal water and sewer, Natural gas heating, Paved parking lot and driveway, Newer vinyl siding (2005), Private .25-acre lot with excellent street visibility, Prime Location, Just minutes to major highways, 10 minutes to the Port Jervis train station (to NJ and NYC), and 15 minutes to downtown Port Jervis and the Pennsylvania border. Nestled in the Hudson Valley, you’ll be surrounded by scenic beauty, wineries, distilleries, hiking/biking trails, and all that this growing region has to offer—just 90 minutes from New York City. Whether you're expanding your business, investing in a rental opportunity, or looking for a property with flexibility and return, 80 E Main St delivers on every front. © 2025 OneKey™ MLS, LLC