Port Jervis, NY'deki 46–48 Sussex Street'e hoş geldiniz. Port Jervis’in aktif Mahalle Karışık Kullanım (NMU) imar bölgesinin kalbinde, yaklaşık 9,306 metrekare (0.21 dönüm) düz ve kolay erişilebilir bir arazi sunan nadir ve çok yönlü ticari kiralama fırsatı.

Bu mülk, dış mekan depolama, filo ya da yüklenici parkı arayan işletmeler ya da doğrudan şehir erişimi ve ana yollarla bağlantı sağlayan küçük ölçekli bir operasyon alanı için ideal bir çözüm sunmaktadır. Arazi, I-84, Route 6 ve U.S. Route 209'a sadece birkaç dakika mesafede yer alarak, Orange County, NY, Kuzeydoğu Pennsylvania ve Kuzey New Jersey arasında sorunsuz bir lojistik sağlıyor.

Arazi tamamen temizlenmiş, düz ve asfaltlanmış olup, kamyon kutuları, pikap filoları, inşaat ekipmanları veya ticari araçlar için kolay giriş ve çıkış sunmaktadır. Yaklaşık 94 feet genişliğinde ve 99 feet derinliğinde olan mülk, birden fazla yapılandırma seçeneği sunmaktadır. İster filo düzenleme, yüklenici malzeme depolama ya da fazla park etme için kiralama yapıyor olun.

Parsel, kiracı özel gereksinimlerini karşılamak için aydınlatma, güvenlik kameraları veya kapılı bir giriş ile güvenli hale getirilme potansiyeline sahiptir. Toplam 9,306 metrekare kullanılabilir alan ile kiracılar, manevra kabiliyetini korurken birden fazla araç, römork veya ekipman kurulumu için verimli bir şekilde alan sağlayabilir.

Port Jervis Şehri içindeki NMU (Mahalle Karışık Kullanım) imarı, hafif ticari, hizmet ve depolama kullanımları için esneklik sağlar. Potansiyel kiracılar arasında:

- Operasyon sahası arayan yükleniciler, peyzajcılar ve ticaret erbapları
- Güvenli filo parkına ihtiyaç duyan çekim, teslimat ya da nakliyat şirketleri
- Malzeme düzenleme alanına ihtiyaç duyan inşaat veya HVAC firmaları
- Dış mekan satış veya geçici alan arayan yerel satıcılar ve etkinlik işletmecileri
- Mevsimsel işletmeciler (kar temizleme, ekipman kiralama, vb.)

Mülkün konumu ve imarı, Port Jervis pazarında asfalt kaplama ve ticari arazi için sınırlı envanter göz önüne alındığında, dış mekan kiralama seçenekleri arasında en erişilebilir ve uyumlu olanlardan biri haline getiriyor.

Port Jervis, altyapı iyileştirmeleri, demiryolu bağlantıları ve bölgesel lojistik merkezlerine yakınlık gibi faktörlerle sürekli bir ekonomik canlanma yaşıyor. Bu mülk işletmenizi Üç Eyalet bölgesine stratejik bir kapıda konumlandırarak, uygun fiyatlı ve erişilebilir bir operasyon merkezi arayan yükleniciler, tedarikçiler ve taşımacılık odaklı işletmelere hitap etmektedir.

İster açık alana ihtiyaç duyan yerel bir işletme sahibi olun, ister hizmet rotalarını genişleten bir bölgesel işletmeci, 46–48 Sussex Street, yüksek talep gören bir koridorda ölçeklenebilirlik, görünürlük ve esneklik sunmaktadır.

Port Jervis, New York, New Jersey ve Pennsylvania'nın birleşim noktasında yer alarak, birden fazla eyalete hizmet eden işletmeler için stratejik bir merkez haline gelmektedir. Şehirdeki büyüyen küçük işletme ekosistemi ve canlanma projeleri, dış mekan operasyon alanı arayan yüklenicileri, ticaret erbaplarını ve hizmet tabanlı girişimleri çekmeye devam etmektedir.

46–48 Sussex Street, uygun fiyat, esneklik ve erişim açısından mükemmel bir denge sunarak, hemen kullanılabilir durumda ve modern, hizmet odaklı işletmelerin ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlanmıştır.

Welcome to 46–48 Sussex Street in the City of Port Jervis, NY. Rare and versatile commercial lease opportunity offering approximately 9,306 square feet (0.21 acres) of level, and easily accessible land within the heart of Port Jervis’s active Neighborhood Mixed Use (NMU) zoning district.

This property presents an ideal solution for businesses seeking outdoor storage, fleet or contractor parking, or a small-scale operations yard with direct city access and connectivity to major routes. The lot sits conveniently just minutes from I-84, Route 6, and U.S. Route 209, providing seamless logistics between Orange County, NY, northeastern Pennsylvania, and northern New Jersey.

The lot is fully cleared, level, and fully paved, offering straightforward ingress and egress for box trucks, pickup fleets, construction equipment, or commercial vehicles. Measuring approximately 94 feet wide by 99 feet deep, the property provides multiple configuration options. Whether you’re leasing for fleet staging, contractor material storage, or overflow parking.

The parcel has potential to be fenced and secured, with the potential to enhance with lighting, security cameras, or a gated entrance to meet tenant-specific requirements. With 9,306 total square feet of usable space, tenants can efficiently accommodate multiple vehicles, trailers, or equipment setups while maintaining maneuverability.

The NMU (Neighborhood Mixed Use) zoning within the City of Port Jervis provides flexibility for light commercial, service, and storage uses. Potential tenants include:

Contractors, landscapers, and tradesmen seeking an operations yard

Towing, delivery, or trucking companies needing secure fleet parking

Construction or HVAC firms requiring material staging areas

Local vendors and event operators looking for outdoor vending or pop-up space

Seasonal operators (snow removal, equipment rental, etc.)

The property’s location and zoning make it one of the most accessible and adaptable outdoor lease options in the Port Jervis market, especially given limited inventory for paved and commercial land.

Port Jervis has been experiencing steady economic revitalization, driven by infrastructure improvements, rail connectivity, and proximity to regional logistics hubs. This property positions your business at a strategic gateway to the Tri-State region, appealing to contractors, suppliers, and transportation-based businesses seeking an affordable, accessible base of operations.

Whether you’re a local business owner needing outdoor space or a regional operator expanding service routes, 46–48 Sussex Street offers scalability, visibility, and flexibility in a high-demand corridor.

Port Jervis sits at the confluence of New York, New Jersey, and Pennsylvania, making it a strategic base for businesses serving multiple states. The city’s growing small business ecosystem and revitalization projects continue to attract contractors, trades, and service-based enterprises seeking outdoor operational space.

46–48 Sussex Street offers the perfect balance of affordability, flexibility, and access — ready for immediate occupancy and tailored to meet the needs of today’s mobile, service-oriented businesses. © 2025 OneKey™ MLS, LLC