$10,750,000 - 334 GRAND Street, Lower East Side, NY 10002｜ID # RLS20048055

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

334 Grand Street (Diğer adıyla 63 Ludlow Street)

Satılık - 11,500,000 $

Mülk Tanımı Sanat, moda ve yenilik kesişiminde yer alan 334 Grand Street, çarpıcı, yeni inşa edilmiş 7 katlı, 8,395 SF çelik, beton ve tuğladan yapılmış köşe şaheseri ile duruyor. Bu nadir teklif, tek ailelik dönüştürme, çoklu kullanım kurumsal merkezi veya gelir potansiyeli olan yaşam/çalışma fırsatı için mükemmel bir fırsat sunuyor.

Dimes Square / Orchard Street bölgesinin kalbinde, son teknoloji perakende, dünya standartlarında yemek ve kültürel kurumların geliştiği yerde bulunan mülk, Manhattan'ın en dinamik mahallesinde vizyonunuzu yerleştirmek için eşsiz bir şans sunuyor.

Öne Çıkan Özellikler:

- Özel köşe perakende cephe - yüksek yaya trafiği ve eşsiz görünürlük ile bayii perakende, galeri veya kafe için ideal.

- Geniş tam kat loftlar - büyük pencereleri, gurme mutfakları ve spa kalitesinde banyolar ile güneş ışığına doygun alanlar, ofis, konut veya gelir kullanımı için uyarlanabilir.

- Çatı katı triplex - 26 penceresi, her seviyede özel terasları ve doğal ışıkla dolup taşan muhteşem manzarası olan bir ödül konutu.

Ödül niteliğinde bir mülk olan 334 Grand Street, yaşamak, çalışmak veya her ikisini birden yapmak için esneklik sunarak ihtiyaçlarınız büyüdükçe sorunsuz bir şekilde evriliyor. Zaten moda içindeki profesyonellere ve sektör liderlerine ev sahipliği yapan bu bağlam açısından zengin mülk, bir sonraki bölümü için hazır: sizin.

Mülk Özellikleri
Adres: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (diğer adıyla 63 Ludlow Street)

Konum: Grand & Ludlow Caddelerinin güneydoğu köşesi

Blok / Arsa: 408 / 22

Arsa Boyutları: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Arsa Sq. Ft.: 1,472

Bina Boyutları: 24.6 ft. x 60 ft.

Bina Sq. Ft.: 8,395 (yukarıda)

Kat Sayısı: 7

Katlar: 8

Toplam Birimler: 5 (2 konut, 2 ticari, 1 perakende)

Açık Alan: 900 sq. ft. teras ve balkonlar

Perakende Alanı: 900 kiralanabilir SF (zemin) + 700 kiralanabilir SF (bodrum)

İmar: C4-4A FAR: 4 Hava Hakları: Aşırı İnşaat

Vergiler (2025/2026): 118,428 $ Vergi Sınıfı 4

Oturum Sertifikası: Nihai

Asansör: Evet (Bodrumdan 6. Kata)

Birim Dağılımı
Çatı Katı Triplex (5-7. Katlar) Yaklaşık 2,500 SF iç mekan + 900+ SF teras 26 büyük pencere 2 yatak odası 2.5 banyo

Tam kat düzenleri, loft benzeri akış ve esneklik

Güney/doğu cepheli köşe oturma odası

Eğlence için ideal açık şef mutfak

Işınlama ısıtmalı zeminler ve ayaklı küvetli spa tarzı birincil banyo

Kapsamlı iç/dış mekan yaşamı için üç kat özel teras

Merkezi ısıtma ve soğutma

Dördüncü Kat Loft - Yaklaşık 1,465 SF Özel anahtar kilitli asansör girişi

Köşe düzeni ile 9 büyük pencere

Bol ışık ile güney/doğu cepheler

Açık mutfak + spa inspirasyonlu çift duş banyosu

2 yatak odasına dönüştürülebilir

Üçüncü Kat Loft - Yaklaşık 1,465 SF Özel asansör girişi

Tuğla cephe + 8 pencere

ID #‎	RLS20048055
Özellikler	5 yatak odası, 5 banyo, iç mekan: 8500 ft2, 790m2, Binada 5 ünite var, 7 katlı bina
İnşaat yılı	1900
Yıllık vergiler	$118,428
Subway	3 min: F, J, M, Z
	4 min: B, D
	10 min: 6

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.