$9,995,000 - 232 MULBERRY Street, Nolita, NY 10012｜ID # RLS20031107

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

232 Mulberry Street Nolita Hava Hakları ve Uzun Vadeli Potansiyele Sahip Karma Kullanım

Nolita'nın kalbinde yer alan 232 Mulberry Street, yerleşik nakit akışına, yeterince kullanılmayan hava haklarına ve önemli uzun vadeli potansiyel sunan, kiraya stabil bir karma kullanım binası edinmek için nadir bir fırsat sunmaktadır.

Bu dört katlı yürüyüş yoluyla erişilen bina toplamda yaklaşık 9,367 kare fit alan kaplamakta olup, zemin katında perakende mağazası ve üst katlarında birden fazla kiraya stabil konut birimi bulunmaktadır. Bina şu anda 3.80 FAR ile inşa edilmiştir; maksimum kabul edilen konut FAR'ı 6.02 ve ticari FAR'ı 6.0 olup, yaklaşık 5,472 kare fit kullanılmamış imar hakkı sunmaktadır (toplam maksimum FAR: 14,839 SF).

Vergi Sınıfı 2A statüsüyle korunan mülk, istikrarlı işletme giderleri sunmakta olup, yüksek talep gören, düşük devir hızı olan bir mahallede nesil geçişine uygun bir varlık arayan yatırımcılar için idealdir. Kiraya stabil bir yapıda olmasına rağmen, mülk öngörülebilir gelir ve sermaye iyileştirmeleri, stratejik birim devri ve gelecekteki yeniden geliştirme yoluyla uzun vadeli potansiyelden faydalanmaktadır.

Prince ve Spring Caddeleri arasında konumlanan 232 Mulberry, Manhattan'ın en dinamik ve arz kısıtlı mahallelerinden birinde yer almakta olup, lüks daireler, tasarımcı butiklerinden ve ödüllü restoranlar ile çevrilidir.

Yatırım Öne Çıkanlar:

2023'te yenilenen kazan

Kiraya stabil konut birimleri olan karma kullanım binası

9,367 SF inşa edildi, 14,839 SF maksimum FAR

5,472 SF kullanılmamış hava hakları

C6-2 olarak zonlanmış, Vergi Sınıfı 2A

Düşük işletme giderleri ile uzun vadeli tutma

SoHo ve NoHo yakınlarında, prima Nolita konumu

Güçlü yaya trafiği ve mahalle talebi

Teklif Memoranumu için bizimle bugün iletişime geçin

ID #‎	RLS20031107
Özellikler	17 yatak odası, 17 banyo, Binada 19 ünite var, 5 katlı bina
İnşaat yılı	1901
Yıllık vergiler	$100,176
Subway	1 min: 6
	3 min: R, W
	4 min: J, Z, B, D, F, M
	8 min: N, Q
	10 min: C, E, A

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.