179 Sullivan Caddesi – Art Haus, West Village Art Haus olarak yeniden konumlandırılan bu 25 fit genişliğindeki Yunan Canlandırma tarzındaki townhouse, lüks, sanat dolu, zarif döşenmiş kısa dönem kiralama portföyüne ve birinci kat ticari bir suit ekleyerek, önceki kullanımından neredeyse gelirini iki katına çıkarmıştır. En basit haliyle, en iyi konumda en iyi yatırımdır. Tüm birimler mükemmel durumdadır, mülk neredeyse tamamen kendi kendine çalışmakta ve sonraki sahibi için önemli bir potansiyel kalmaktadır. Beş kat ve bir bodrumda 8,000'den fazla metrekare alan kaplayan Art Haus, günümüzde yüksek performanslı bir kısa dönem kiralama modeli olarak işletilmektedir. Her konut tam döşenmiş, profesyonelce yönetilmektedir ve gelir getirmekte olup, yatırımcılara büyük bir denetim gerektirmeyen ve dairelere veya tek aile konutlarına dönüştürmek için kısa bir hazırlık süresi gerektiren kanıtlanmış bir stratejiye anında giriş imkanı sunmaktadır. Mülkün ölçeği, tasarımı ve verimliliği, Greenwich Village'da nadir bir buluş yapmaktadır; mevcut getirileri, önceki konumlamasını geride bırakmakta ve büyüme potansiyeli devam etmektedir. Mimari özellikler - Flandre bağlamalı tuğla işçiliği, kahverengi taş basamak, dokuz adet üzerine dokuz pencereli salon pencereleri ve destekli İtalyan tarzı çatı sınırı - 19. yüzyıl kökenlerinin zarafetini korumaktadır. Aynı zamanda, binanın iç mekanları modern yaşam için tasarlanmış, tarihi karakteri çağdaş işlevsellikle birleştirmektedir. Köyün en samimi, ağaçlarla çevrili sokaklarından birinde yer alan ve MacDougal–Sullivan Bahçeleri Tarihi Bölgesi'ne komşu olan townhouse, hem mahremiyet hem de Şehir Merkezi’nin en çok tanınan kültürel ve mutfak simgelerine yakınlık sunmaktadır. Özel bir konut hayal edenler için, 179 Sullivan Caddesi olağanüstü bir tek aileye dönüştürme fırsatı da sunmaktadır. Nadir 25 fit genişliği, yüksek tavanları ve bodrumun üzerinde beş tam kat ile bina, geniş eğlence odaları, birden fazla yatak odası süiti, özel bir bahçe ve bir çatı terası ile sessiz lüks dolu yedi katlı bir sığınak olarak yeniden tasarlanabilir. Sonuç, mimari soyağacını modern şıklıkla harmanlayan, olağanüstü hacim ve varlığıyla seçkin bir West Village evi olacaktır. Art Haus, 179 Sullivan Caddesi'nde, yüksek gelirli bir kısa dönem kiralama portföyü olarak tutulsa ya da yeniden büyük bir özel ev olarak oluşturulsa, mirasın, misafirperverliğin ve fırsatın kesiştiği yerdir.

179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Repositioned as Art Haus, this 25-foot-wide Greek Revival townhouse has been transformed into a portfolio of luxury, art filled, exquisitely furnished short-term rentals plus a ground-floor commercial suite- nearly doubling its income from prior use. It is, quite simply, the best investment in the best location. All units are in excellent condition, the property runs almost entirely on its own, and there remains meaningful upside for the next owner. Encompassing more than 8,000 square feet across five levels and a cellar, Art Haus is operated today as a high-performing short-term rental model. Each residence is fully furnished, professionally managed, and income-producing, offering investors immediate entry into a proven strategy that requires minimal oversight and short lead time to convert to condos or single family. The property’s scale, design, and efficiency make it a rare find in Greenwich Village, with current returns that outperform its prior positioning and continued potential for growth. Architectural hallmarks- including Flemish-bond brickwork, a brownstone stoop, nine-over-nine parlor windows, and a bracketed Italianate cornice- preserve the grace of its 19th-century origins. At the same time, the building’s interiors are tailored to modern living, combining historic character with contemporary functionality. Set on one of the Village’s most intimate, tree-lined blocks and neighboring the MacDougal–Sullivan Gardens Historic District, the townhouse offers both privacy and proximity to Downtown’s most celebrated cultural and culinary icons. For those envisioning a private residence, 179 Sullivan also offers an extraordinary single-family conversion opportunity. With its rare 25-foot width, soaring ceilings, and five full stories above a cellar, the building can be reimagined as a seven-level sanctuary of quiet luxury- complete with expansive entertaining rooms, multiple bedroom suites, a private garden, and a roof terrace. The result would be a distinguished West Village home of exceptional volume and presence, blending architectural pedigree with modern refinement. Whether held as a high-income short-term rental portfolio or created anew as a grand private home, Art Haus at 179 Sullivan Street is where heritage, hospitality, and opportunity converge.