Birleşim Bulvarı’nın kuzeyinde ve Sunrise Otoyolu’nun güneyinde, Bay Shore’un Ana Cadde İş Bölgesi’ne yakın ticari mülk. 8 otopark alanı ve daha fazla otopark eklemek için dönüştürülebilecek büyük bir yeşil alanı ile tamamen yenilenmiş bu 2,600 metrekarelik bina için sonsuz olanaklar! Mevcut sahip, satılık olan Bait & Tackle dükkanına ve yoğun bir gıda kamyonu işine sahiptir: https://endsmeateats.com/ ve bira ve şarap için devredilebilir bir içki ruhsatına sahiptir. SANAL TUR: https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

Perakende, depolama, üretim, ofis ve iş için bu İmar Koduna göre aydınlık sanayi olarak zonlanmıştır: https://ecode360.com/7705949

68-338 İzin verilen kullanımlar.
Bir Sanayi 1 Bölgesinde, aşağıdaki kullanımlar izne tabidir:
* Ofis, tıbbi ofis dahil.
* Sağlık Kulübü / Spor Salonları
* Veteriner, tüm faaliyetlerin bina içinde gerçekleşmesi şartıyla.
* Hayvan bakım merkezi
* Tarım veya fidanlık, tesislerde yetiştirilen ürünlerin perakende satışı dahil.
* Restoran, küçük
* Üretim ve depo kullanımı
* Baskı tesisleri.
* Mini depolama antrepolar.
* Ticari çamaşır işletmeleri
* Tedarik evi veya tanımlanmış toptan tesis
* Taksi dergisi.
* Yazdırma, belge çoğaltma ve benzeri ilgili işlevleri içeren ofis destek hizmetlerini içeren endüstriyel/iş hizmeti kullanımı.
* Psikiyatri kliniği, uyuşturucu tedavi merkezi veya benzer sağlık ile ilgili tesis, gece konaklama tedavi tesisleri hariç.
* Bir endüstriyel binada veya onunla ortak bir duvara sahip olan bir tek yan cüzdan perakende kullanımı, yalnızca ana endüstriyel binada üretilen malları satar. Bu yan cüzdan perakende kullanımı için ayrılmış alan, tüm depolama, stoklama ve iş alanı dahil olmak üzere ana binanın brüt alanının %10’unu veya 2,000 metrekareyi, hangisi daha küçükse aşmayacaktır ve bu kullanıma ayrı dış tabela yapılması yasak olacaktır.

Commercial Property Located North of Union Boulevard and South of Sunrise Highway Close to Bay Shore's Main Street Business District. Endless Possibilities for this 2,600 Square Foot Completely Renovated Building with 8 Parking Spaces and Large Grassy Area that can be Converted to Add More Parking! Current Owner has Bait & Tackle Store - also for Sale - and Busy Food Truck Business: https://endsmeateats.com/ with Transferrable Liquor License for Beer and Wine. VIRTUAL TOUR: https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

Zoned Light Industrial Which Allows for Retail, Storage, Manufacturing, Office, Business per this Zoning Code: https://ecode360.com/7705949

68-338Permitted uses.
In an Industrial 1 District, the following uses shall be permitted:
* Office, including medical office.
* Health Club / Fitness
* Veterinarian, provided that all activities take place within the building.
* Animal care center
* Agriculture or nursery, including the retail sale of products raised on the premises.
* Restaurant, minor
* Manufacturing and warehouse use
* Printing plants.
* Mini storage warehouses.
* Commercial laundry establishments
* Supply house or wholesale establishment as defined
* Taxidermy.
* Industrial/business service use involving office support services, including printing, document reproduction and similarly related functions.
* Psychiatric clinic, drug treatment center or similar health related facility, excluding overnight residential treatment facilities.
* A single accessory retail use within an industrial building or that shares a common wall with it and sells only goods being manufactured in the principal industrial building. The area devoted to this accessory retail use, including all storage, stocking and business space, shall not exceed 10% of the gross floor area of the industrial building or 2,000 square feet, whichever is less, and separate exterior signage for this use shall be prohibited. © 2025 OneKey™ MLS, LLC