East Elmhurst Arsa | M1-1 İmar | Çok Amaçlı Gelişim Fırsatı: Konut, Ticari veya Depolama

Doğru East Elmhurst'ta bulunan bu 35' x 100' arsa (3,500 sq ft), mevcut sıra evlerle çevrilidir; bu da onu hem konut hem de ticari yatırımcılar için dikkat çekici bir fırsat haline getiriyor.

M1-1 (hafif sanayi) imarına sahip olmasına rağmen, mülk tamamen konut blokunda yer almakta ve konut geliştirmeyi sağlamak için BSA istisnası talep etme konusunda ikna edici bir argüman sunmaktadır. Uygun mimari destekle, komşu mülklerle uyumlu olarak iki adet 3 katlı sıra evi inşa etmek mümkün olabilir.

Mevcut imar altında hak sahibi kullanım alanları arasında depo, ofis alanı, hafif sanayi veya çocuk yuvası, dini okul veya ibadet yeri gibi topluluk tesisleri yer almaktadır. Dahil edilen konsept görselleri, üst katlarda ofis bulunan 2 katlı tuğla bir depoyu göstermektedir - bu da yaşam/çalışma esnekliği arayan son kullanıcılar veya uzun vadeli yatırımcılar için idealdir.

Gelir üreten konut inşa etmeyi (onaylara tabi) veya ticari alan arıyorsanız, bu arsa büyüyen konut talebi ile değişen bir mahallede esneklik sunmaktadır.

East Elmhurst Lot | M1-1 Zoning | Versatile Development Opportunity: Residential, Commercial, or Warehouse

This 35’ x 100’ lot (3,500 sq ft) in prime East Elmhurst is surrounded by rows of existing townhomes—making it a standout opportunity for both residential and commercial investors.

While zoned M1-1 (light manufacturing), the property sits on a fully residential block, presenting a compelling case for a BSA variance to allow residential development. With proper architectural support, it may be possible to build two 3-story townhomes, aligning with neighboring properties.

As-of-right uses under current zoning include warehouse, office space, light manufacturing, or community facility uses such as a daycare, religious school, or house of worship. Included conceptual renderings show a 2-story brick warehouse with offices above—ideal for end users seeking live/work flexibility or a long-term hold.

Whether you’re looking to build income-producing housing (subject to approvals) or commercial space, this lot offers flexibility in a changing neighborhood with growing residential demand. © 2025 OneKey™ MLS, LLC