***** KONUM, KONUM, KONUM!!! *****
- Elmhurst Queens Blvd'ın kalbinde, Grand Ave metro istasyonuna sadece birkaç dakika uzaklıkta bulunan ticari bina, önceden restoran ve kulüp olarak işletiliyordu, daha sonra Yaşlılar Merkezi olarak kullanıldı.
- İmar, çok çeşitli işletmelere izin veriyor ve Q60, Q58, Q53, Q59, Q29 otobüslerine ve E, F, M, R tren istasyonuna sadece birkaç dakika uzaklıkta.
- Arazi boyutu Queens Blvd üzerinde 31ft X 51Ave üzerinde 40ft X 102ft derinlikte IRR. R6 kat jean C2-3 imara sahip,
- Harika gelişim fırsatı, satılık fiyat, acele edin!
- Yan mülk arazi boyutu: 2812 sqft. Ve 13,424 sf elde etmek için birçok kaldıraç kullanıldı. 100' genişliğindeki sokak üzerinden = 3 FAR'a kadar,
Toplum tesisi = 1 FAR'a kadar, Ticari = 1 FAR'a kadar
- Bu mülk, yan mülk ile aynı imara sahiptir. Yani bu nedenle 82-19 Queens Blvd, bu imar parselinin maksimum 4.85 far'a kadar konut ve ticaret eklenmesine izin vermelidir. Yani eğer imar parseli 2865 Sqft. ise, 13,895 sf inşa edebilmeliyiz.

***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft on Queens Blvd X 40ft. on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC