1959 Eski Route 17, Roscoe, New York, etkili bir şekilde stabilize edilmiş bir mülk. Perakende birimleri, uzun vadeli kiralamalarla tamamen doludur. Tek boşluk, şu anda sahibi tarafından oturulan dairedir. Bölgedeki daire talebi son derece yüksek, bu nedenle kiralanması kolay olacaktır (tahmin edilen kira 1,800 $/ay). 2025 yılı potansiyel Yıllık Getiri Oranı %9.01 olup, Ocak 2026'da %9.65'e yükselecektir.

Mülk, 2017 yılında kapsamlı bir renovasyondan geçmiştir. Tüm yapısal onarımlar, yeni çatı ve dış cephe kaplaması, iyileştirmelerin sadece birkaçını oluşturmaktadır. Bina içindeki tüm birimler, ya sahibi ya da kiracılar tarafından kapsamlı bir yükseltme almıştır. Süregelen onarımlar ve bakım bu nedenle daha düşük olup, neredeyse hiç yönetim sorumluluğu yoktur (Yıllık Getiri Oranı'na yönetim ücreti dahil değildir). Kiracılar, kiraladıkları vitrinlerin çoğundan sorumludur. Mülk içerisinde sekiz otopark alanı dışında, belediye otoparkına ve cadde karşısındaki büyük bir alana yakındır.

Bu mülk, yüksek Yıllık Getiri Oranı ile uzun vadeli kiralamalar sunarak mükemmel durumda. Olumlu bir büyüme rotasına sahip bir kasabada, üstün bir konumda yer alıyor. 1979’dan beri faaliyette olan Beaverkill Angler tarafından tesisatlandırılmıştır. Junction restoran, bölgenin popüler noktalarından biri olup Roscoe'ya çok sayıda müşteri getirmiştir. Son perakende kiracısı Jim Serio Gayrimenkul, bölgede yirmi yıldan fazla bir süre güçlü bir oyuncu olmuştur. Daire 2 yatak odası, 1 banyo, bir depo/çamaşır odası ve bir çatı terası sunmaktadır. Bu, kasabadaki en güzel kiralık daire olabilir. Küçük bir pazar ticari binası için kiracılık, en iyisi kadar iyidir. Yeni bir sahip, daireyi konut veya ikinci bir ev olarak da kullanabilir.

Sahibi, Keller Williams Up State New York Properties'de lisanslı bir New York Eyaleti Gayrimenkul Satış Temsilcisi olan listeleme temsilcisidir.

1959 Old Route 17 in Roscoe, New York is effectively a stabilized property. The retail units are fully occupied with longer term leases. The only vacancy is the apartment which is currently occupied by the owner. The demand for apartments in the region is extremely high thus will be easy to lease ($1,800/Month estimated rent). The 2025 potential Cap Rate is 9.01% but it will jump to 9.65% January 2026.

The property has undergone an extensive renovation in 2017. All structural repairs, new roof and exterior siding are just a few of the improvement’s. All units within the building have received an extensive upgrade, either preformed by the owner or tenants. The ongoing repairs and maintenance are lower for this reason and there is almost no management responsibilities (no management fee included in Cap Rate). Tenant’s are responsible for most of their leased storefronts. Aside from the eight parking spaces on the property, it is close to municipal parking as well as a large lot across the street.

This property is in excellent condition with long term leases being offered at a high Cap Rate. It’s positioned in a superior location in a town with a positive growth trajectory. It is anchored by the Beaverkill Angler, which has been in business since 1979. The Junction restaurant is a hot spot for the region and has brought a lot of traffic to Roscoe. The final retail tenant Jim Serio Real Estate has been a strong player in the region for over twenty years. The apartment offers 2 bedrooms, 1 bathroom, a storage/laundry room, and a roof deck. It is possibly the nicest rental apartment in town. For a small market commercial building the tenancy is as good as it gets. A new owner could also use the apartment as a residence or a second home.

The owner is the listing agent and a licensed New York State Real Estate Salesperson with Keller Williams Up State New York Properties. © 2025 OneKey™ MLS, LLC