Ana Okyanus Tepesi'nde Anahtar Teslim 9 Birim Yatırım Fırsatı!

305 Sumpter Caddesi'ni tanıtıyoruz, 2021 yılında tamamlanan anahtar teslim 9 birimlik yeni bir geliştirme, yüksek talep gören Bedford-Stuyvesant kiralık pazarında ideal bir konumda. Modern tuğla ve sıva cephe ile inşa edilen bu mülk, yatırımcılara önemli uzun vadeli kazanç potansiyeline sahip, istikrarlı ve gelir üreten bir mülk sunmaktadır.

Bina, arzu edilen DOKUZ birim karışımına sahiptir:

- Balkonlu üç serbest piyasa 2BR birimi; balkonlu üç uygun fiyatlı konut 2BR birimi
- İki serbest piyasa 1BR/1.5BTH duplex (bir tanesi özel dış mekan alanına sahip)
- İki katlı özel dış teraslara ve engin Manhattan silüeti manzaralarına sahip birinci sınıf serbest piyasa 1BR çatı katı

Tüm daireler, 11’ tavan yüksekliği, ahşap zeminler, granit tezgahlar, paslanmaz çelik GE cihazları (bulaşık makinesi ile birlikte) ve seçili birimlerde özel balkonlar gibi kiracıların tercih ettiği detaylarla donatılmıştır. Her birim doğal ışıkla doludur ve maksimum kiracı korunması için tasarlanmıştır.

Finansal Öne Çıkanlar:

- Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $260,000
- 6 serbest piyasa birimi ve 3 uygun fiyatlı birim ile istikrarlı kiracılık (sahibi tarafından düzenlenmiştir)
- Mitsubishi split üniteleri, düşük bakım maliyetlerine sahip sıhhi tesisat armatürleri, garanti altındaki AO Smith Su Isıtıcıları ve enerji verimli LED aydınlatma ile desteklenen düşük bakım maliyetleri
- Ortak arka bahçe, panoramik çatı terası ve bodrum çamaşırhane olanakları dahil güçlü bir olanak paketi
- 421A Vergi İndirim Projesi, 2056’ya kadar geçerli

Chauncey St'deki J trenine sadece 3 blok, Rockaway Ave'deki A/C trenine 4 blok ve Bushwick Ave'deki L trenine 6 blok mesafede, Brooklyn ve Manhattan arasında olağanüstü bağlantı sağlamakta. Bölge, All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Oyun Alanı ve Peaches gibi yerel popüler mekanlarla kiracıları çekmeye devam etmektedir.

$260K NOI ile, modern detaylarla, güçlü ulaşım erişimi ve birincil Bed-Stuy konumuyla, 305 Sumpter Caddesi, yatırımcılara hemen nakit akışı ve Brooklyn'in en dinamik mahallelerinden birinde uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunmaktadır.

*Feragatname: Verilen tüm bilgiler güvenilir olarak kabul edilmektedir ancak garanti edilmemektedir ve bağımsız olarak doğrulanmalıdır.

Turn-Key 9-Unit Investment Opportunity in Prime Ocean Hill!

Introducing 305 Sumpter Street, a turnkey 9-unit new development completed in 2021, ideally positioned in the high-demand Bedford-Stuyvesant rental market. Constructed with a modern brick and stucco façade, this asset offers investors a stable, income-producing property with significant long-term upside.

The building features a desirable NINE unit mix:

- Three free-market 2BR units with balcony; Three affordable housing 2BR units with balcony
- Two free market 1BR/1.5BTH duplexes (one with private outdoor space)
- One premier free market 1BR penthouse with two levels of private outdoor terraces and unobstructed Manhattan skyline views

All residences are outfitted with tenant-preferred finishes including 11’ ceilings, hardwood flooring, granite countertops, stainless steel GE appliances (with dishwasher), and private balconies in select units. Every unit is filled with natural light and designed for maximum tenant retention.

Financial Highlights:

- Net Operating Income (NOI): $260,000 annually
- Stabilized tenancy with 6 free-market units and 3 affordable units (curated by owner)
- Low maintenance costs supported by Mitsubishi split units, low maintenance plumbing fixtures, AO Smith Water Heaters under warranty, and energy-efficient LED lighting throughout.
- Strong amenity package including common backyard, panoramic rooftop deck, and basement laundry facilities
- 421A Tax Abatement in place until 2056

Just 3 blocks from the J train at Chauncey St, 4 blocks from the A/C at Rockaway Ave, and 6 blocks from the L train at Bushwick Ave, ensuring exceptional connectivity across Brooklyn and Manhattan. The neighborhood continues to attract renters with local hot spots such as All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Playground, and Peaches.

With an NOI of $260K, modern finishes, strong transportation access, and a prime Bed-Stuy location, 305 Sumpter Street presents investors with immediate cash flow and long-term appreciation potential in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods.

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC