Ana Okyanus Tepesi'nde Anahtar Teslim 9 Birim Yatırım Fırsatı!

2021 yılında tamamlanan, yüksek talep gören Bedford-Stuyvesant kiralık pazarında ideal bir konumda yer alan 305 Sumpter Street'i sunarız. Modern tuğla ve sıva cephesiyle inşa edilmiş bu mülk, yatırımcılara önemli uzun vadeli kazanç imkanı ile birlikte istikrarlı bir gelir üreten mülk sunmaktadır.

Bina, çekici DOKUZ birim karışımına sahiptir:

- Üç adet balkonlu serbest piyasa 2 yatak odalı daire; Üç adet balkonlu uygun fiyatlı 2 yatak odalı daire
- İki adet özel alanlı (biri özel dış mekan alanı olan) serbest piyasa 1 yatak odalı/1.5 banyo duplex daire
- Manhattan silüetinin kesintisiz manzarasına ve iki kat özel dış teraslara sahip birinci sınıf serbest piyasa 1 yatak odalı penthouse

Tüm daireler, kiracıların tercihlerine uygun 11’ tavan yüksekliği, ahşap zeminler, granit tezgahlar, paslanmaz çelik GE cihazları (bulaşık makinesi ile birlikte) ve bazı birimlerde özel balkonlar ile donatılmıştır. Her birim, doğal ışıkla dolu ve maksimum kiracı tutma için tasarlanmıştır.

Finansal Özellikler:

- Net İşletme Geliri (NOI): Yılda 275,000$
- 6 serbest piyasa birimi ve 3 uygun fiyatlı birim ile istikrarlı kiracılık (sahibi tarafından düzenlenmiştir)
- Mitsubishi split üniteler, düşük bakım maliyetli sıhhi tesisat, garanti kapsamında AO Smith Su Isıtıcıları ve enerji verimli LED aydınlatmaları ile desteklenen düşük bakım maliyetleri.
- Ortak arka bahçe, panoramik çatı terası ve bodrum çamaşırhane olanaklarını içeren güçlü bir olanak paketi
- 2056 yılına kadar geçerli 421A Vergi İndirimi

Chauncey St'deki J trenine sadece 3 blok, Rockaway Ave'deki A/C trenine 4 blok ve Bushwick Ave'deki L trenine 6 blok uzaklıkta, Brooklyn ve Manhattan arasında mükemmel bağlantı sağlıyor. Mahalle, All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Parkı ve Peaches gibi yerel sıcak noktalarla kiracıları çekmeye devam etmektedir.

275K$ NOI, modern bitişler, güçlü ulaşım erişimi ve birinci sınıf Bed-Stuy konumuyla 305 Sumpter Street, yatırımcılara Brooklyn'in en dinamik mahallelerinden birinde anında nakit akışı ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunmaktadır.

*Feragat: Verilen tüm bilgiler güvenilir kabul edilmekte ancak garanti edilmemekte ve bağımsız olarak doğrulanmalıdır.

Turn-Key 9-Unit Investment Opportunity in Prime Ocean Hill!

Introducing 305 Sumpter Street, a turnkey 9-unit new development completed in 2021, ideally positioned in the high-demand Bedford-Stuyvesant rental market. Constructed with a modern brick and stucco facade, this asset offers investors a stable, income-producing property with significant long-term upside.

The building features a desirable NINE unit mix:

- Three free-market 2BR units with balcony; Three affordable housing 2BR units with balcony
- Two free market 1BR/1.5BTH duplexes (one with private outdoor space)
- One premier free market 1BR penthouse with two levels of private outdoor terraces and unobstructed Manhattan skyline views

All residences are outfitted with tenant-preferred finishes including 11’ ceilings, hardwood flooring, granite countertops, stainless steel GE appliances (with dishwasher), and private balconies in select units. Every unit is filled with natural light and designed for maximum tenant retention.

Financial Highlights:

- Net Operating Income (NOI): $275,000 annually
- Stabilized tenancy with 6 free-market units and 3 affordable units (curated by owner)
- Low maintenance costs supported by Mitsubishi split units, low maintenance plumbing fixtures, AO Smith Water Heaters under warranty, and energy-efficient LED lighting throughout.
- Strong amenity package including common backyard, panoramic rooftop deck, and basement laundry facilities
- 421A Tax Abatement in place until 2056

Just 3 blocks from the J train at Chauncey St, 4 blocks from the A/C at Rockaway Ave, and 6 blocks from the L train at Bushwick Ave, ensuring exceptional connectivity across Brooklyn and Manhattan. The neighborhood continues to attract renters with local hot spots such as All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Playground, and Peaches.

With an NOI of $275K, modern finishes, strong transportation access, and a prime Bed-Stuy location, 305 Sumpter Street presents investors with immediate cash flow and long-term appreciation potential in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods.

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC