Dikkatli yatırımcılar arıyoruz! Canlı Prospect-Lefferts Gardens mahallesinin kalbinde bulunan olağanüstü bir çok aileli, orta katlı mülkü sahip olma fırsatını sunuyoruz. Brooklyn, NY 11225, 1770 Bedford Avenue (109 Sterling Street) adresindeki bu mülk, stratejik bir yatırım yapmak isteyenler için gerçek bir değerdir.

Bu bina, yıllık gelir istikrarı sağlayan iki ve üç yatak odalı dairelerden oluşan toplam 19 kira kontrolü altında konut birimi içermektedir. 10 boş birim ile, deneyimli bir yatırımcı için devralma ve yenileme potansiyelini artırma fırsatı sunulmaktadır. İçerisinde, konut dairelerinde klasik çekiciliği ve cazibeyi artıran ahşap parke zemin bulunmaktadır.

Son güncellemeler arasında dayanıklılığı ve huzuru garanti eden gümüş çatı kaplamasına sahip yeni yenilenmiş bir çatı bulunmaktadır. Koridorlar ve ortak alanlar, muhteşem ve ayrıntılı fayans çalışmaları ile birlikte güzel alçı detayları, şeritler, kalıplama ve taç kalıplama ile tamamlanarak binanın zengin tarihi ve mimari güzelliğini sergilemektedir.

Mülk, 19,140 metrekare toplam alanıyla, 55' x 87' boyutlarında ve dört kat yüksekliğindedir. 1911 yılında inşa edilmiştir, 55' x 100' ölçülerindeki bir arsa üzerine yer almaktadır ve R5 imar bölgesinde C1 mülkü olarak sınıflandırılmaktadır. Kültürel çeşitliliği ve tarihi güzelliğiyle bilinen Prospect-Lefferts Gardens'da yer alan bu mülk, mükemmel bir konumda bulunmaktadır. Bölge, 526 dönümlük bir kentsel vaha olan geniş Prospect Park'a yakınlığının yanı sıra Brooklyn Müzesi, Grand Army Plaza ve Brooklyn Botanik Bahçesi gibi cazibe merkezlerine de erişim sunmaktadır. Bu konum, yeşil alanlara ve kültürel simgelere kolay erişim ile kentsel bir yaşam tarzı sunmaktadır.

Tarihi zenginliği ve stratejik konumu ile bu olağanüstü yatırım fırsatını kaçırmayın. Potansiyelini tam olarak açığa çıkarın ve yatırım portföyünüze dikkat çekici bir ek yapın. Daha fazla bilgi almak ve bir görüntüleme ayarlamak için bugün bizimle iletişime geçin. Gelecek yatırımınız Brooklyn'in en çok rağbet gören mahallelerinden birinde sizi bekliyor!

Calling all savvy investors! Presenting an exceptional opportunity to own a remarkable multi-family, mid-rise property located at the heart of the vibrant Prospect-Lefferts Gardens neighborhood. Situated at 1770 Bedford Avenue (109 Sterling Street), Brooklyn, NY 11225, this property is a real gem for those looking to make a strategic investment.

This building features a total of 19 rent-stabilized residential units, offering a mix of two-bedroom and three-bedroom layouts that provide annual income stability. With 10 vacant units, there's a significant opportunity for an experienced investor to take over and unlock the potential for renovation and increased returns. Inside, you'll find hardwood parquet flooring throughout the residential apartments, adding to the classic charm and appeal of the space.

Recent upgrades include a newly renovated roof with silver roof coating, ensuring durability and peace of mind for years to come. The hallways and common areas feature beautiful and intricate tile work, complemented by stunning plaster details, trims, moulding, and crown moulding, showcasing the building's rich history and architectural beauty.

The property boasts a total square footage of 19,140, with building dimensions of 55’ x 87’ and standing four stories tall. Built in 1911, it is situated on a lot measuring 55’ x 100’, classified as a C1 property within a R5 zoning district. Nestled in Prospect-Lefferts Gardens, a charming residential neighborhood known for its cultural diversity and historic beauty, this property is perfectly positioned. The area boasts proximity to the sprawling Prospect Park, a 526-acre urban oasis, along with attractions such as the Brooklyn Museum, Grand Army Plaza, and the Brooklyn Botanic Garden. This location offers an urban lifestyle with easy access to green spaces and cultural landmarks.

Don't miss out on this extraordinary opportunity to invest in a historically rich and strategically located property. Unlock its full potential and make it a standout addition to your investment portfolio. Contact us today to learn more and schedule a viewing. Your future investment awaits in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods!