Ridgewood'da, M trenine 2 blok mesafede, Kiracı Koruması Altında 8 Birimlik Prime Bina -
Queens'in kalbinde nadir bir yatırım fırsatını sunuyoruz. Bu iyi korunmuş 8 ailelik tuğla bina, 36x100 boyutunda, R6B olarak ayrılmış arazide 9,200 sq ft yaşam alanı sunmaktadır. 1930 yılında inşa edilen ve 2020'de önemli ölçüde yenilenen binanın yaklaşık %90'ı modern bitirmlerle güncellenmiş olup, ön savaş tarzının cazibesini korumaktadır. Mülk, hepsi kira kontrolü altında olan 1 üç yatak odalı birim ve 7 dört yatak odalı birimden oluşmaktadır ve sürekli ve güvenilir bir nakit akışı sağlamaktadır. Kiracılar kendi elektrik ve pişirme gazları için sorumludur, kiraya veren ise ısıtma, su ve sigorta masraflarını karşılamaktadır. Son yenilemeler arasında tamamen bitirilmiş bir bodrum, güncellenmiş iç mekanlar ve yakın vadede minimal sermaye giderleri sağlayan sürekli bakım bulunmaktadır. M trenine yalnızca iki blok mesafede bulunan mülk, alışveriş, yemek ve temel hizmetlere yürüme mesafesindedir, bu da kiracılar için arzu edilen bir adres haline getirmektedir. Mülk, NYC'nin en çok talep gören kiralık alt pazarlarından birinde kira artışları yoluyla hem istikrarlı gelir hem de yükseliş potansiyeli sunmaktadır. Yatırım Özellikleri
8 konut birimi - 1 x 3BR ve 7 x 4BR karışımı
Kira Kontrolü altında, güvenilir uzun dönem kiracılar
Brüt Gelir: $191,364
Net Gelir: $141,964
%90 Yenilenmiş (modernize edilmiş iç mekanlar, yeni bitişler)
Düşük Bakım: Profesyonel olarak yönetilen, temiz ve bakımlı
Ulaşım Odaklı Konum: M trenine 2 blok; Manhattan'a 30 dakika
Yükseliş: Ridgewood'da güçlü talep + NOI'si $170K olan Woodside'daki 12 Aile ile potansiyel paket anlaşması, daha fazla detay için bizimle iletişime geçin. Her iki binayı birleştirirseniz, toplam NOI'niz $312K olacak ve $5,050,000 değerinde %6'lık bir Kapitalizasyon Oranı ile sonuçlanacaktır.

Prime 8-Unit Rent-Stabilized Building in Ridgewood - 2 Blocks from the M train
Introducing a rare investment opportunity in the heart of Ridgewood, Queens. This well-maintained 8-family brick building offers 9,200 sq ft of living space on a 36x100 lot, zoned R6B. Built in 1930 and substantially renovated in 2020, approximately 90% of the building has been updated with modern finishes while retaining its pre-war charm. The property consists of 1 three-bedroom unit and 7 four-bedroom units, all rent-stabilized, providing steady and reliable cash flow. Tenants are responsible for their own electric and cooking gas, while the landlord covers heat, water, and insurance. Recent upgrades include a full finished basement, updated interiors, and ongoing maintenance that ensures minimal near-term capital expenses. Situated just two blocks from the M train, the property is within walking distance to shops, dining, and essential services, making it a desirable address for tenants. the property offers both stable income and upside potential through continued rent increases in one of NYC's most desirable rental submarkets. Investment Highlights 8 residential units - mix of 1 x 3BR and 7 x 4BR Rent-Stabilized with reliable long-term tenants Gross Income: $191,364 Net Income: $141,964 90% Renovated (modernized interiors, new finishes) Low Maintenance: Professionally managed, clean, and well-kept Transit-Oriented Location: 2 blocks to M train; 30 minutes to Manhattan Upside: Strong demand in Ridgewood + potential package deal with 12 Family In Woodside with an NOI $170K inquire within for more details. Combine with both building will leave you with a total NOI $312K at $5,050,000 That will leave you at a 6% Cap Rate . © 2025 OneKey™ MLS, LLC