Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! Ridgewood'da M1-1 İmarına Sahip 9,200 Sqft. Depo / Oto Tamir Dükkanı Satışta!!! Gayrimenkul, Harika Görünürlük, Mükemmel Reklam, M1-1 İmar, 18 Otopark Yeri, Özel Giriş Yolu, Stratejik Olarak Yerleştirilmiş Kenar Kesimi, Bekleme Odası, Yüksek 30’ Tavanlar, (4) 22’ Yüksek Kapılar, 4 Sky Light, Özel Ofis, 3 Aşamalı Elektrik, Tüm Yeni LED Aydınlatma, Erişilebilir Tuvalet, Sprinklervan, A/C, +++!!! Gayrimenkulün 2023'te Yeni Bir Çatı İle Yenilendi!!! Gayrimenkul, Hareketli Fresh Pond Road'un Tam Ortasında, Metropolitan Avenue'dan Sadece 1 Blok Uzaklıktadır!!! Gayrimenkul, I-495, I-278 ve Jackie Robinson Parkway arasındaki bir noktada yer almaktadır!!! Komşuları Arasında Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++ bulunmaktadır!!! Bu Gayrimenkul BÜYÜK Bir Yükseliş Potansiyeli Sunuyor!!! Bu, Sizin Bir Sonraki Geliştirme Alanınız Olabilir Veya İşiniz İçin Bir Sonraki Eviniz Olabilir!!!

Gelir:

Kamyon & Oto Tamir Dükkanı (8,800 Sqft.): 184,644 Yıllık; %3 Yıllık Artış; Kira Bitişi: 21/08/32.

2. Kat Ofis (400 Sqft.): $24,000 Yıllık (Mevcut)

Pro Forma Brüt Gelir: $208,644 Yıllık

Giderler:

Gaz: $0 Yıllık

Elektrik: $0 Yıllık

Bakım ve Onarımlar: $250 Yıllık

Kar ve Peyzaj: $0 Yıllık

Su ve Kanalizasyon: $0 Yıllık

Sigorta: $2,300 Yıllık

Vergiler: $26,558.48 Yıllık

Toplam Giderler: $29,108.48 Yıllık

Pro Forma Net Faaliyet Geliri (NOI): $179,535.52 Yıllık

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,200 Sqft. Warehouse / Auto Repair Shop With M1-1 Zoning For Sale In Ridgewood!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, M1-1 Zoning, 18 Parking Spaces, Private Driveway, Strategically Placed Curb Cut, Waiting Room, High 30’ Ceilings, (4) 22’ Roll-Up Doors, 4 Skylights, Private Office, 3 Phase Power, All New LED Lighting, Accessible Bathroom, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Had A Brand New Roof Installed In 2023!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood On Busy Fresh Pond Road Just 1 Block From Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Midway Between I-495, I-278 & The Jackie Robinson Parkway!!! Neighbors Include Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Truck & Auto Repair Shop (8,800 Sqft.): 184,644 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/21/32.



2nd Floor Office (400 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $208,644 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Taxes: $26,558.48 Ann.



Total Expenses: $29,108.48 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $179,535.52 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC