Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! Ridgewood'da M1-1 İmarına Sahip 9,200 Sqft. Depo / Oto Tamir Atölyesi Satılık!!! Gayrimenkul, Harika Görünürlük, Mükemmel Tabela, M1-1 İmarı, 18 Otopark Alanı, Özel Giriş Yolu, Stratejik Olarak Yerleştirilmiş Kenar Kesimi, Bekleme Odası, Yüksek 30' Tavanlar, (4) 22' Makaralı Kapılar, 4 Skylight, Özel Ofis, 3 Fazlı Elektrik, Tamamen Yeni LED Aydınlatma, Erişilebilir Tuvalet, Sprinkler, A/C, +++!!! Gayrimenkul, 2023'te Yepyeni Bir Çatı ile Yenilendi!!! Gayrimenkul, Ridgewood'un Merkezinde, Yoğun Fresh Pond Yolu üzerinde, Metropolitan Caddesi'nden Sadece 1 Blok Uzaklıkta Bulunmaktadır!!! Gayrimenkul, I-495, I-278 ve Jackie Robinson Parkway arasında yer almaktadır!!! Komşuları arasında Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald's, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! Bu Gayrimenkul Büyük Bir Yükseliş Potansiyeli Sunuyor!!! Bu, Sizin İçin Bir Geliştirme Alanı veya İşiniz İçin Bir İvme Olabilir!!! Değer Aralığı Pazarlama Fiyatı $2,850,000.-$3,250,000.

Gelir:

Kamyon & Oto Tamir Atölyesi (8,800 Sqft.): 184,644 Yıllık; %3 Yıllık Artış; Kira Süresi: 21/08/32.

2. Kat Ofis (400 Sqft.): 24,000 Yıllık (Mevcut)

Pro Forma Brüt Gelir: 208,644 Yıllık.

Giderler:

Gaz: 0 Yıllık.

Elektrik: 0 Yıllık.

Bakım & Onarımlar: 250 Yıllık.

Kar ve Peyzaj: 0 Yıllık.

Su & Kanalizasyon: 0 Yıllık.

Sigorta: 2,300 Yıllık.

Vergiler: 26,558.48 Yıllık.

Toplam Giderler: 29,108.48 Yıllık.

Pro Forma Net İşletme Geliri (NOI): 179,535.52 Yıllık.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,200 Sqft. Warehouse / Auto Repair Shop With M1-1 Zoning For Sale In Ridgewood!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, M1-1 Zoning, 18 Parking Spaces, Private Driveway, Strategically Placed Curb Cut, Waiting Room, High 30’ Ceilings, (4) 22’ Roll-Up Doors, 4 Skylights, Private Office, 3 Phase Power, All New LED Lighting, Accessible Bathroom, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Had A Brand New Roof Installed In 2023!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood On Busy Fresh Pond Road Just 1 Block From Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Midway Between I-495, I-278 & The Jackie Robinson Parkway!!! Neighbors Include Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Value Range Marketing Price $2,850,000.-$3,250,000.



Income:



Truck & Auto Repair Shop (8,800 Sqft.): 184,644 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/21/32.



2nd Floor Office (400 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $208,644 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Taxes: $26,558.48 Ann.



Total Expenses: $29,108.48 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $179,535.52 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC