Tarihi bir merkez ve deniz bölgesinin kalbinde yer alan bu ikonik su kenarı mülkü, Bellport'tan Babylon ve Fire Island'a kadar uzanan muhteşem manzaralarla Büyük Güney Koyu'nu gözetlemektedir. Bu mülk, Fire Island'a doğrudan su erişimi sağlar ve su kenarında bir iskele, botlar ve malzemeler için yükleme ve boşaltma yapabilen seyir kaldırma alanına sahip iskele yerleri içermektedir! Ana tesis yüksek tavanlara, büyük bir sergi alanına, 220 volt güçle donatılmış geniş bir atölyeye, banyo ile özel bir ofise, yeni yenilenmiş tuvaletlere, yerden ısıtma sistemine ve yeni bir çatıya sahiptir.

Satışa dahil, ekipman, bayilik hakları ve yat limanlarına, forkliftlere ve seyir kaldırmalarına doğrudan koy erişimi sunan, tam operasyonel ve karlı bir deniz servis işidir. Mülk, olağanüstü görünürlük, sürekli yaya ve araç trafiği ile avantajlı bir konumda bulunur ve otantik kıyı cazibesi nedeniyle televizyon yapımlarında yer almıştır.

Bu bir defaya mahsus teklif, olağanüstü yeniden geliştirme potansiyeli sunmaktadır - su kenarında bir restoran, karma kullanımlı proje, etkinlik mekanı veya diğer öncelikli ticari amaçlar için idealdir (onaylara tabi olarak). Bu kalitede fırsatlar son derece nadirdir.

Satıcı finansmanı mevcuttur.

Positioned in the heart of a thriving historic downtown and marine district, this iconic waterfront property overlooks the Great South Bay with sweeping views from Bellport to Babylon and Fire Island. This Property Gives you Direct Water Access to Fire Island with waterfront bulkhead, dock spaces with travel lift slip for hauling and loading boats and supplies! The main facility features high ceilings, a grand showroom, large workshop with 220 power, private office with bath, newly renovated restrooms, radiant in-floor heat, and a new roof.

Included in the sale is a fully operational and profitable marine service business with equipment, dealership rights, and direct bay access featuring boat slips, forklifts, and travel lifts. The property enjoys exceptional visibility, steady foot and vehicle traffic, and has been featured in television productions for its authentic coastal charm.

This once in a lifetime offering presents extraordinary redevelopment potential — ideal for a waterfront restaurant, mixed-use project, event venue, or other premier commercial use (subject to approvals). Opportunities of this caliber are exceedingly rare.

Seller financing available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC