Su Kenarı Ticari Fırsat
Renkli tarihi bir merkez ve denizcilik bölgesinin kalbinde yer alan, bir ömürde bir kez karşılaşılabilecek su kenarı ticari mülküne hoş geldiniz. Büyük Güney Koyu boyunca mükemmel bir konumda, Bellport'tan Babylon'a ve Fire Island'a kadar uzanan manzaralar sunuyor. Bu ikonik tesis, 65 yıldan fazla bir süredir halka ilk kez sunuluyor. Mülkün özellikleri arasında: 2 Tam Boy Garaj Alanı, 15 Ft Yükseklikte Tavan, Özel Banyolu Özel Ofis, Yepyeni Müşteri ve Çalışan Banyosu, ve Pencere ile Tam Uzunlukta Çatı Arası bulunmaktadır. Bu mülk ayrıca 2 yaşında bir çatıya, zemin ısıtması için gaz radyant ısıtma ve ön sergi alanında ayrı bir zorlanmış hava ısıtmasına sahiptir.
-Özel Konum! Long Island’ın en aktif denizcilik koridorlarından birinin ortasında yer alan bu mülk, sürekli yaya ve araç trafiğinden faydalanmakta ve eşsiz konumu ile otantik kıyı cazibesi nedeniyle televizyon prodüksiyonlarında bile yer almıştır. Bu mülk, Koy ve Fire Island'ın Eşsiz Manzaralarına Sahiptir.
-Anahtar Teslimi Su Kenarı İşletmesi! Bu satış, ekipmanlarıyla tam donanımlı ve başarılı bir deniz hizmetleri işletmesini içermektedir: Forkliftler, Treylerler ve 25 Ton Seyir Asansörleri ile Bot Kaydırakları. İşletme altyapısı ve özel bayi anlaşmaları da satışa dahildir. Direk su erişimi ile sorunsuz yükleme ve iskeleleme imkanı — Fire Island ve ötesi için ideal bir lansman noktası.
-Yeniden Geliştirme için Muhteşem Potansiyel! Bu mülk sonsuz olanaklar sunuyor. Çok birimli bir su kenarı apartman projesi, restoran, etkinlik merkezi, bira fabrikası, eğlence merkezi veya diğer yüksek talep gören su kenarı kullanımları olarak yeniden tasarlayın — onaylara tabi olarak.
Ana Noktalar:
65 yılı aşkın özel sahiplik — piyasaya ilk kez çıkıyor
Hızla büyüyen bir şehir merkezi bölgesinde yüksek görünürlük
Direk Büyük Güney Koyu erişimi ile iskeleleme
İşletme, ekipman ve bayi haklarıyla anahtar teslimi operasyon
Esnek ticari yeniden geliştirme potansiyeli

-Bu Fırsatı Kaçırmayın
Bir girişimci, geliştirici veya yatırımcı olsanız da, bu mülk tarihi, konumu ve yeniden canlandırma potansiyeli ile benzersiz bir karışım sunmaktadır. Long Island’ın en çok aranan şehir merkezlerinden birinde su kenarı mülkiyetinin gücünü açığa çıkarın.
**Satıcı Finansmanı mevcuttur!**

Waterfront Commercial Opportunity
Welcome to a once-in-a-lifetime waterfront commercial property located in the heart of a thriving historic downtown and marine district. Perfectly positioned along the Great South Bay, with views spanning From Bellport to Babylon; and of Fire Island. This iconic facility is now available to the public for the first time in over 65 years. Property features include: 40x100 Main Floor, with 2 Full Size Garage Bays, 15 Ft Ceilings, Private Office with Private Bathroom, Brand New Customer and Employee Bathroom, and Full Length Attic with Dormer. This property also Has a 2 Year old Roof, Gas Radiant Heat in floor, with separate forced Air Heat in Front Showroom.
-Prime Location! Set amid one of Long Island’s most active maritime corridors, this property benefits from constant foot and vehicle traffic and has even been featured in television productions for its unbeatable location and authentic coastal charm. This Property has Unmatched Views of the Bay and Fire Island.
-Turnkey Waterfront Business! This sale includes a fully operational and successful marine service business, complete with equipment: Forklifts, Trailers, and 25 Ton Travel Lift’s with Boat Slips. Business infrastructure, and exclusive dealership agreements, also included in Sale. Enjoy direct water access with seamless loading and docking — the ideal launch point for Fire Island and beyond.
- Incredible Potential for Redevelopment! This property offers endless possibilities. Reimagine it as a Multi-unit waterfront Condo Project , restaurant, event venue, brewery, entertainment hub, or other high-demand waterfront use — subject to approvals.
Key Highlights:
Over 65 years of private ownership — first time on market
High visibility in a rapidly growing downtown district
Direct Great South Bay access with docking
Turnkey operation with business, equipment & dealership rights
Flexible commercial redevelopment potential

-Do Not Miss This Opportunity
Whether you're an entrepreneur, developer, or investor, this property offers a rare blend of history, location, and potential that simply can’t be duplicated. Unlock the power of waterfront ownership in one of Long Island’s most sought-after downtown communities.
**Seller Financing available!** © 2025 OneKey™ MLS, LLC