Hayatınızda bir defa karşılaşabileceğiniz, tarihi merkez ve deniz bölgesinin kalbinde yer alan, su kenarındaki ticari mülkünüze hoş geldiniz.
Büyük Güney Koyu boyunca mükemmel bir konumda, Bellport'tan Babylon'a ve Fire Island'a kadar uzanan manzaralarla. Bu ikonik tesis, 65 yıldan fazla bir süredir ilk kez kamuya sunuluyor. Mülkün özellikleri: 2 Tam Boy Garage Bayi ile 40x100 Ana Kat, 15 Fit Tavan Yüksekliği, Özel Biro ile Özel Banyo, Yepyeni Müşteri ve Çalışan Banyosu ve Çatılı Tam Uzunlukta Tavan Arası. Bu mülk ayrıca 2 yaşında bir çatıya, zemin ısıtmalı gaz radyant ısıtma sistemine ve ön şovrumda ayrı havalandırmalı ısıtma sistemine sahiptir.
-Öncelikli Konum! Long Island’ın en aktif deniz koridorlarından birinin ortasında yer alan bu mülk, sürekli yaya ve araç trafiğinden faydalanır ve etkileyici konumu ve otantik kıyı cazibesi nedeniyle televizyon yapımlarında yer almıştır. Bu mülk, Koy ve Fire Island’ın karşılaştırılamaz manzaralarına sahiptir.
-Anahtar teslim Su Kenarı İşletmesi! Bu satış, ekipmanlarıyla birlikte tamamen operasyonel ve başarılı bir deniz servis işletmesini içerir: Forkliftler, Trajlerler ve Bot Kaydırma İstasyonları olan 25 Ton Seyahat Kaldırıcılar. İşletme altyapısı ve özel bayi anlaşmaları da satışa dahildir. Suya doğrudan erişimin tadını çıkarın, kesintisiz yükleme ve boşaltma imkanı – Fire Island ve ötesi için ideal bir başlama noktası.
-Yeniden Geliştirme için Muhteşem Potansiyel! Bu mülk sonsuz olanaklar sunuyor. Çok birimlik su kenarı apartman projeleri, restoran, etkinlik alanı, bira fabrikası, eğlence merkezi veya diğer yüksek talep gören su kenarı kullanımları olarak yeniden hayal edin – onaylara tabi.
Ana Noktalar:

Hızla büyüyen bir şehir merkezinde yüksek görünürlük ve yoğun yaya trafiği
Doğrudan Büyük Güney Koyu erişimi ile rıhtım
İşletme, ekipman ve bayi haklarıyla anahtar teslim operasyon
Esnek ticari yeniden geliştirme potansiyeli

-Bu Fırsatı Kaçırmayın
Girişimci, geliştirici veya yatırımcı olsanız da, bu mülk, tekrarı mümkün olmayan tarih, konum ve potansiyelin nadir bir karışımını sunuyor. Long Island’ın en çok aranan şehir merkezlerinden birinde su kenarı mülkiyetinin gücünü açığa çıkarın.
**Satıcı Finansmanı mevcut!**

Welcome to a once-in-a-lifetime waterfront commercial property located in the heart of a thriving historic downtown and marine district.
Perfectly positioned along the Great South Bay, with views spanning From Bellport to Babylon; and of Fire Island. This iconic facility is now available to the public for the first time in over 65 years. Property features include: 40x100 Main Floor, with 2 Full Size Garage Bays, 15 Ft Ceilings, Private Office with Private Bathroom, Brand New Customer and Employee Bathroom, and Full Length Attic with Dormer. This property also Has a 2 Year old Roof, Gas Radiant Heat in floor, with separate forced Air Heat in Front Showroom.
-Prime Location! Set amid one of Long Island’s most active maritime corridors, this property benefits from constant foot and vehicle traffic and has even been featured in television productions for its unbeatable location and authentic coastal charm. This Property has Unmatched Views of the Bay and Fire Island.
-Turnkey Waterfront Business! This sale includes a fully operational and successful marine service business, complete with equipment: Forklifts, Trailers, and 25 Ton Travel Lift’s with Boat Slips. Business infrastructure, and exclusive dealership agreements, also included in Sale. Enjoy direct water access with seamless loading and docking — the ideal launch point for Fire Island and beyond.
- Incredible Potential for Redevelopment! This property offers endless possibilities. Reimagine it as a Multi-unit waterfront Condo Project , restaurant, event venue, brewery, entertainment hub, or other high-demand waterfront use — subject to approvals.
Key Highlights:

High visibility in a rapidly growing downtown district with Extensive Foot Traffic
Direct Great South Bay access with docking
Turnkey operation with business, equipment & dealership rights
Flexible commercial redevelopment potential

-Do Not Miss This Opportunity
Whether you're an entrepreneur, developer, or investor, this property offers a rare blend of history, location, and potential that simply can’t be duplicated. Unlock the power of waterfront ownership in one of Long Island’s most sought-after downtown communities.
**Seller Financing available!** © 2025 OneKey™ MLS, LLC