Nadir Queens köşe arsası, önemli hava hakları potansiyeli, mevcut karma kullanım binaları ve değer artırıcı veya sıfırdan geliştirme seçenekleri ile birlikte.

Maspeth'teki bu nadir üç parsel, yatırımcılar, geliştiriciler ve son kullanıcılar için esnek bir gelişim fırsatı sunmaktadır.

Yaklaşık 8,060 metrekarelik bir araziyi kaplayan ve bonus FAR ile birlikte 13,300 inşa edilebilir metrekare sunan bu alan, Grand Avenue ve BQE'nin hemen yanında, yüksek görünürlüklü bir köşe üzerinde, 75 feet'in üzerinde bir sokak cephesi ile konumlanmıştır.

M1-1D olarak zonlanan mülk, hak olarak ticari veya topluluk tesisi kullanımı ve CPC özel izni aracılığıyla konut geliştirme potansiyeli sunmaktadır.

Birleşik teklif, iki adet 2 katlı karma kullanım binası, ayrı bir tek aile yapısı ve arka alanda bir depolama ambarını içermektedir - tümü boş veya mevcut kira ile teslim edilebilir. Değer artırıcı bir tutma, butik daire veya kiralık geliştirme, ya da karma kullanım sıfırdan bir proje olarak ele alınsa da, alanın esnekliği çeşitli stratejilere uyum sağlamasını mümkün kılmaktadır.

Birçok otobüs güzergahı ve güçlü kira talebi ile sakin, gelişen bir batı Queens kesiminde (Brooklyn ile komşu) bulunan bu mülk, sınırlı mahalle rekabeti, istikrarlı sanayiden konuta geçiş ve imar potansiyeli bulunan kenar bölgelerde artan geliştirici ilgisi ile avantaj sağlamaktadır.

Satıcı, tam birleşim veya bireysel parsel satışı konusunda açıktır. Bugün bir gösterim planlayın ve bu muazzam yatırım fırsatını sahiplenmek için ilk adımı atın.

Rare Queens corner lot with significant air rights potential, existing mixed-use buildings, and value-add or ground-up development options.

This rare three-lot assemblage in Maspeth presents a flexible development opportunity for investors, developers, and end-users alike.

Spanning approximately 8,060 square feet of land and offering up to 13,300 buildable square feet (with bonus FAR), the site is positioned on a high-visibility corner just off Grand Avenue and the BQE, with over 75 feet of street frontage.

Zoned M1-1D, the property offers as-of-right commercial or community facility use and the potential for residential development via CPC special permit.

The combined offering includes two 2-story mixed-use buildings, a detached single-family structure, and a rear-lot storage warehouse - all of which can be delivered vacant or with existing tenancy. Whether approached as a value-add hold, boutique condo or rental development, or a mixed-use ground-up project, the flexibility of the site makes it highly adaptable to a range of strategies.

Located in a quiet, evolving pocket of western Queens (bordering Brooklyn) with multiple bus routes and strong rental demand, this property benefits from limited neighborhood competition, steady industrial-to-residential transition, and growing developer interest in fringe zones with upzoning potential.

Seller is open to the full assemblage or individual lot sale. Schedule a viewing today and take the first step toward making this tremendous investment opportunity yours. © 2025 OneKey™ MLS, LLC