Karşılaştırılamayacak Bir Penthouse – PH4C The Livmor'da | Yönetim Onayı Gerekmez

Nadir bulunan iki birim kombinasyonu olan PH4C, 2,200 metrekare şık bir iç mekan ve ek olarak 1,600 metrekarelik özel bir çatı terası sunarak, şehirdeki en etkileyici iç/dış yaşam deneyimlerinden birini yaratıyor. Bina geliştiricisinin kişisel ikameti olan bu 3 yatak odalı, 3 banyo penthouse'un her bir köşesi en yüksek standartlara göre tasarlanmıştır.

Harlem'ın kalbinde yer alan tamamen hizmet veren bir konut olan The Livmor'da bulunan bu ev, panoramik manzaralar, olağanüstü düşük aidatlar sunmakta ve yönetim onayı gerektirmemektedir.

İçeri girdiğinizde, güneşle dolu doğuya bakan geniş pencereleri olan bir oturma odasına açılan zarif bir hol ile karşılaşacaksınız. Açık kat planı, oturma odası, yemek odası ve şef mutfağı arasında kesintisiz bir akış sağlamakta—hem samimi buluşmalar hem de büyük eğlenceler için idealdir. Geniş bir ada ile desteklenen mutfak, granit tezgahlar, özel ahşap dolaplar, premium cihazlar, gömme bir şarap buzdolabı ve bir tencere suyu ekleme musluğu sunarak modern ev sahibi için form ve fonksiyonu dengelemektedir.

Büyüleyici ana suit, kendine özel bir sığınak gibidir. Doğuya bakan pencereler, odayı sabah ışığıyla doldururken, gazlı şömine sıcaklık ve zarafet katmaktadır. Tam bir duvar dolusu closet, olağanüstü depolama alanı sağlarken, spa benzeri banyo, derin bir küvet, cam kaplı bir yürüyüş duşu ve çift lavabolar sunarak şehir yaşamında nadiren bulunan bir huzur ve lüks hissi vermektedir.

Üç banyo da kaliteli kaplamalar ve cömert düzenlemelerle düşünülerek hazırlanmıştır. İki süit banyosunda yürüyüş duşları ve çift lavabolar bulunurken, her banyoda bir küvet bulunmaktadır—konfor ve şıklığı harmanlayarak.

Dramatik bir iç merdivenle erişilen 1,600 metrekarelik özel çatı terası, gerçek bir kentsel kaçış alanıdır. Tam donanımlı bir dış mutfağın etrafında yer alan birden fazla eğlence alanı, sabit hatlı bir gazlı ızgara, buzdolabı, hazırlık tezgahları ve bahçecilik veya temizlik için kolay kullanım imkanı sağlayan bir hortum içermektedir. Yaz akşamları, rahat sonbahar toplantıları veya ateş çukurunun etrafında kış geceleri olsun, bu çatı her anı unutulmaz bir hale getiriyor.

Sakinler, 24 saat kapı hizmeti, bir spor salonu, yoga ve Pilates stüdyo alanı, çocuk oyun odası, 12'lik projeksiyon ekranına sahip bir konferans odası ve 3,000 metrekarelik bahçe terası ile ızgaralar sunulmaktadır. İsteğe bağlı otopark mevcut olup, taşıma maliyetlerini düşük tutan 2035 yılına kadar geçerli olan bir vergi indirimi mevcuttur.

Morningside ve Central Park'a sadece birkaç dakika mesafede, The Livmor sizi Harlem'in üst düzey restoran ve alışverişlerine birkaç adım uzaklığa yerleştiriyor—Whole Foods, Trader Joe’s, Lidl, Lincoln Market ve Target dahil. Levain Bakery, Lido ve Vinateria gibi sevilen mahalle mekânları köşede yer alıyor. B/C metro hattı doğrudan binanın altında, 1/2/3 hatları ise iki sokak ötede bulunarak şehir merkezine hızlı erişim sağlıyor.

A Penthouse Beyond Comparison – PH4C at The Livmor | No Board Approval

A rare two-unit combination, PH4C offers 2,200 square feet of refined interior space and an additional 1,600-square-foot private rooftop terrace—creating one of the most impressive indoor/outdoor living experiences in the city. Formerly the personal residence of the building’s developer, every inch of this 3-bed, 3-bath penthouse has been crafted to the highest standards.

Located in The Livmor, a full-service condominium in the heart of Harlem, this home boasts panoramic views, exceptionally low monthlies, and does not require board approval.

Step inside to a gracious foyer that opens to a sun-filled, east-facing living room with oversized windows. The open floor plan allows for seamless flow through the living, dining, and chef’s kitchen—ideal for both intimate gatherings and grand entertaining. Anchored by a generous island, the kitchen features granite countertops, custom hardwood cabinetry, premium appliances, a built-in wine fridge, and a pot filler—balancing form and function for the modern host.

The massive primary suite is a sanctuary unto itself. Eastern exposures flood the room with morning light, while a gas fireplace adds warmth and elegance. A full wall of closets provides exceptional storage, and the spa-like en-suite bathroom features a deep soaking tub, glass-enclosed walk-in shower, and dual vanities—offering a sense of calm and indulgence rarely found in city living.

All three bathrooms are thoughtfully appointed with quality finishes and generous layouts. Two en-suites offer walk-in showers and double vanities, while every bath includes a soaking tub—blending comfort and sophistication.

Accessed via a dramatic interior staircase, the 1,600-square-foot private rooftop terrace is a true urban escape. Multiple entertaining zones surround a fully equipped outdoor kitchen with a hard-lined gas grill, fridge, prep counters, sink, and even a hose for easy gardening or cleanup. Whether it’s summer soirées, cozy fall gatherings, or winter nights around the fire pit, this rooftop turns any moment into something unforgettable.

Residents enjoy 24-hour doorman service, a gym, yoga and Pilates studio area, children’s playroom, conference room with 12’ projector screen, and a 3,000-square-foot landscaped terrace with grills. Optional parking is available, and a tax abatement is in place until 2035, keeping carrying costs low.

Just moments from Morningside and Central Park, The Livmor places you steps from Harlem’s top dining and shopping—including Whole Foods, Trader Joe’s, Lidl, Lincoln Market, and Target—with beloved neighborhood spots like Levain Bakery, Lido, and Vinateria just around the corner. The B/C subway is directly beneath the building, and the 1/2/3 lines are two blocks away, offering quick access downtown.