Forray Ekibi, The Corcoran Group'ta, Williamsburg'un kalbinde tarihi cazibe ile modern konforu mükemmel bir şekilde harmanlayan, güzel bir şekilde bakımlı 19 feet genişliğindeki iki ailelik townhouse olan 290 Leonard Street'i sunmaktan mutluluk duyar. Bu, gerçek bir üçlü tehdit fırsatıdır - yatırımcılar, 5,47% mevcut CAP oranıyla ve 6,83% projeksiyonlu Pro forma CAP oranıyla, son derece arzu edilen bir lokasyonda hemen kazanç elde edebilirken, istikrarlı bir varlığın güvenliğinden de yararlanır. Son kullanıcılar, geniş duplex'te yaşarken güçlü kira gelirleri elde etme esnekliğinden de faydalanmakta ve mülkün planı, potansiyel bir tek aileli dönüşüme mükemmel şekilde uygundur.

1910 yılında inşa edilen, toplam tahmini 2,025 Brüt SF: 1,955 kare fit konut alanı ve ek 300 kare fitlik mahzen içeren bu mülk, önceden savaş öncesi dış detayların güzel bir şekilde korunmasını ve düşünceli modern güncellemeleri ortaya koyarak, yıllık emlak vergilerini ($4,490) Vergi Sınıfı 1 statüsü koruma altında düşük tutmayı başarmıştır. R7A, C2-4 bölgesi ile bu mülk ayrıca 4.0 FAR ile cömert bir gelişim potansiyeli sunmaktadır.

Geniş potansiyel sahibinin duplex'i (3BR/2BA), bahçe ve salon seviyelerini kapsamakta, sıcak ve davetkar bir oturma alanı, paslanmaz çelik aletlere sahip geniş bir mutfak, granit tezgahlar ve özel bir arka bahçeye doğrudan erişim sunarak, dış mekan yemekleri, eğlence veya sessiz dinlenme için idealdir. Üst katında, iki geniş yatak odası, ev ofisi, bebek odası veya misafir odası için esnek alanlar sunmakta ve bir tam banyo ile birlikte gelmektedir. Duplex ayrıca çamaşır ve bol depolama alanı bulunan ek bir mahzen alanı ile daha da geliştirilmiştir.

Üst kattaki daire (2BR/1BA), kendi kendine özgü cazibesini sunarak, aydınlık bir oturma odası, pencereli bir mutfak, ev ofisi için yer bulacak kadar büyük bir yatak odası ve Williamsburg'un canlı sokaklarına bakan özel bir terasa doğrudan erişim sağlamaktadır.

Metropolitan Caddesi'ne mükemmel konumda ve L ile G metro hatlarından sadece bir blok uzakta bulunan 290 Leonard Street, sizi Williamsburg'un en iyi yemek, alışveriş, park ve kolaylıklara birkaç adım mesafede yerleştirmektedir. İster ek gelir sağlayacak birincil bir ikamet arıyor olun, ister yukarıda potansiyeli olan istikrarlı bir yatırım, ister tek aileli dönüşüm için mükemmel bir tuval, bu mülk, Brooklyn'in en dinamik mahallelerinden birinde alan, değer ve lokasyonun nadir bir karışımını sunmaktadır.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 290 Leonard Street, a beautifully maintained 19-foot-wide two-family townhouse that seamlessly blends historic charm with modern comfort in the heart of prime Williamsburg. This is a true triple-threat opportunity-investors can achieve immediate upside in a highly desirable location while enjoying the security of a stable asset with an Existing CAP rate of 5.47% and a projected Pro forma CAP rate of 6.83%. End-users also benefit from the flexibility to live in the spacious duplex while earning strong rental income, and the property's layout lends itself perfectly to a potential single-family conversion.

Built in 1910, with an estimated total of 2,025 Gross SF: 1,955-square-foot of residential area & plus an additional 300-square-foot cellar, showcases beautifully preserved pre-war exterior details alongside thoughtful modern updates, all while maintaining low annual real estate taxes ($4,490) under the protection of Tax Class 1 status. With R7A, C2-4 zoning, this property also offers generous development potential, featuring an FAR of 4.0.

The spacious potential owner's duplex (3BR/2BA) spans the garden and parlor levels, featuring a warm and inviting living area, an expansive kitchen with stainless steel appliances, granite countertops, and direct access to a private backyard-ideal for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Upstairs, two generously sized bedrooms provide flexible space for a home office, nursery, or guest room, along with a full bathroom. The duplex is further enhanced by an additional cellar space with laundry and ample storage.

The top-floor apartment (2BR/1BA) offers its own distinct charm, with a bright living room, a windowed kitchen, an oversized bedroom with room for a home office, and direct access to a private terrace overlooking the vibrant streets of Williamsburg.

Perfectly located near Metropolitan Avenue and just one block from the L and G subway lines, 290 Leonard Street places you moments from Williamsburg's best dining, shopping, parks, and conveniences. Whether you're seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, this property offers a rare blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.