EXP Realty, 4613 7th Avenue, Sunset Park, Brooklyn'un satışı için tek yetkiyi almıştır. Mülk boş olarak satılacaktır. Bu, geliştiriciler ve yatırımcılar için 8,000 sqft toplam inşaat alanından yararlanmak adına R7A imarına sahip mükemmel bir satın alma fırsatıdır. Arsa boyutu 20 X 100 olup, 2,000 sqft ile R7A imarına ve F.A.R 4'e sahiptir. Bina boyutu 20 X 60 olup, 2,380 sqft'tir. Bu bitişik kırmızı tuğla, batıya bakan, 2 katlı mülk, şu anda Yasal 2 Aile olarak kullanılmaktadır. Birinci kat, yaklaşık 800 sqft olan, arka bahçeye erişimi bulunan 2 yatak odası ve 1 banyo içermektedir. İkinci kat, yaklaşık 1200 sqft olan, arka balkona erişimi bulunan 2 yatak odası ve 1 banyoya sahiptir. Yaklaşık 300 sqft alanında bir adet iç mekan garajı bulunmaktadır. 1 kazan, 2 su ısıtıcı, 2 tam banyo ve Çamaşır/Makine boruları bulunan tam bir bodrum katı mevcuttur. Alıcı, ya tamamen yıkıp yeni bir yapı geliştirebilir ya da mevcut mülk üzerine ek katlar inşa edebilir. Yıllık vergiler 7,510 $ 'dır. R treninin 45. Cadde tren istasyonu 10 dakikalık yürüme mesafesindedir. Mülkün tam resimleri ve sanal turları talep üzerine mevcuttur.

EXP Realty has retained the exclusive to present 4613 7th Avenue, Sunset Park, Brooklyn for Sale. Property will be sold Vacant. This is a fantastic purchase on a R7A zoning property for developers and investors to take advantage of the 8,000 sqft total build-out. Lot size is 20 X 100 at 2,000 sqft with Zoning R7A and F.A.R at 4. Building size is 20 X 60 at 2,380 sqft. This attached red-brick, westward facing, 2 story property is currently used as a Legal 2 Family. The 1st floor is a 2-bedroom, 1-Bathroom at approximately 800 sqft with access to the backyard. The 2nd floor is a 2-Bedroom 1-Bathroom at approximately 1200 sqft with access to a rear balcony. There’s a one car indoor garage at approximately 300 sqft. There is a full basement with 1 boiler and 2 water heaters, 2 full bathroom, and pipes for Washer/Dryer. Purchaser can either fully demo and develop a new structure or can build additional floors on the existing property. Annual taxes are $7,510. The 45th Street train station for the R train is a 10 minute walk. Complete pictures and virtual tours of the property are available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC