302 CONVENT AVENUE - DAİRE 62 - HAMILTON HEIGHTS
Çok Amaçlı Prewar 2 Yatak Odası, Resmi Yemek Alanı, İç Mekanda Çamaşır Makinesi ve Esnek Düzen

Bu şirin 2 yatak odalı, 1 banyolu, prewar ev, hem konfor hem de işlevsellik için tasarlanmış geniş ve çok yönlü bir düzen sunmaktadır. Yüksek tavanlar ve her odada pencerelerle donatılmış olan bu konut, oturma odasına açılan Fransız kapıları olan büyük bir resmi yemek odası etrafında şekillenmektedir - bu da alanı kolayca üçüncü bir yatak odasına veya ev ofisine dönüştürmeye olanak tanımaktadır. Lütfen tüm fotoğrafların dairenin yeni boyanmış ve zeminlerin yenilenmiş gibi görünmesini sağlamak için sanal olarak geliştirilmiş olduğunu unutmayın.

302 Convent Avenue, ünlü mimarlar Schwartz & Gross tarafından tasarlanmış, görkemli bir prewar HDFC kooperatifidir. Kireçtaşı cephe ve restore edilmiş mermer mozaik lobisi, binanın zamansız görkemini vurgulamaktadır. Olanaklar arasında asansör, çamaşır odası, paket odası, bisiklet depolama, dijital güvenlik, Spectrum internet hizmeti, evcil hayvan dostu politikalar, yerinde yönetici, yönetim ajansı ve bekleme listesindeki kiralık depolar yer almaktadır. Tüm ana sistemler yükseltilmiştir.

Tarihi Sugar Hill'in kalbinde bulunan bu mahalle, tarihi binalarla, ağaçlı sokaklarla ve kültürel kuruluşlarla doludur. Saint Nicholas Park, Hamilton Grange ve Riverbank Eyalet Parkı yakındadır ve köpek koşuları, atletizm ve Hudson Nehri Yeşil Yolu erişimi sunmaktadır. 145. Cadde'deki A, B, C, D ve 1 metro hatları ile ana otobüs güzergahları mükemmel ulaşım seçenekleri sağlamaktadır. Daire, Columbia Üniversitesi, City College, Manhattan Müzik Okulu, New York Presbyterian Hastanesi ve büyüyen bir dizi kafe, restoran, hizmet ve otoparka yakın bir konumdadır.

HDFC gelir kılavuzları geçerlidir (2024 için 165% AMI: 1 birey - $163,185; 2 - $186,450; 3 - $209,715; 4 - $232,980, son iki yılın 1040'larına göre). Daire, birincil konut olarak kullanılmalıdır - yatırımcılar veya pied-a-terre'ler kabul edilmez. Daha fazla bilgi için veya özel bir tur planlamak için lütfen özel ilan aracısı ile iletişime geçin ve mevcut kredi programları hakkında bilgi alın.

302 CONVENT AVENUE - APARTMENT 62 - HAMILTON HEIGHTS
Versatile Prewar 2-Bed with Formal Dining, In-Unit W/D and Flex Layout

This charming 2 bedroom, 1 bath, prewar home offers a spacious and versatile layout designed for both comfort and practicality. Featuring high ceilings and windows in every room, the residence centers around an oversized formal dining room with French doors that open into the living room-creating a flexible space that can easily be transformed into a third bedroom or home office. Please note, all of the photos are virtually enhanced to show what the apartment would look like if freshly painted and the hardwood floors were refinished. 


302 Convent Avenue is a stately prewar HDFC cooperative designed by noted architects Schwartz & Gross. The limestone façade and restored marble mosaic lobby speak to the building's timeless grandeur. Amenities include an elevator, laundry room, package room, bike storage, digital security, Spectrum internet service, pet-friendly policies, live-in superintendent, managing agent, and waitlisted rental storage. All major systems have been upgraded.


Located in the heart of historic Sugar Hill, the neighborhood is filled with landmarked brownstones, tree-lined streets, and cultural institutions. Saint Nicholas Park, Hamilton Grange, and Riverbank State Park are all nearby, offering dog runs, athletics, and Hudson River Greenway access. The A, B, C, D, and 1 subway lines at 145th Street, along with major bus routes, provide excellent transportation options. The apartment is in close proximity to Columbia University, City College, the Manhattan School of Music, New York Presbyterian Hospital, and a growing array of cafes, restaurants, services, and parking garages.


HDFC income guidelines apply (165% AMI for 2024: 1 individual - $163,185; 2 - $186,450; 3 - $209,715; 4 - $232,980, based on the last two years 1040s). The apartment must be used for a primary residence - no investors or pied-a-terre are allowed. For more information or to schedule a private tour, contact the exclusive listing broker and inquire about available lending programs.