302 CONVENT AVENUE - Daire 62 - HAMILTON HEIGHTS
Çok Amaçlı Prewar 2-Yatak Odası, Resmi Yemek Odası, Daire İçi Çamaşır Makinesi ve Esnek Yerleşim

Bu şirin 2 yatak odalı, 1 banyolu, prewar ev, hem konfor hem de pratiklik için tasarlanmış geniş ve çok yönlü bir yerleşim sunuyor. Yüksek tavanlar ve her odada pencereler bulunan konut, oturma odasına açılan Fransız kapılarıyla büyük bir resmi yemek odasının etrafında yer alıyor; bu, kolayca üçüncü bir yatak odasına veya ev ofisine dönüştürülebilen esnek bir alan yaratıyor. Lütfen dikkat edin, tüm fotoğraflar, dairenin yeni boyanmış ve ahşap zeminlerinin elden geçirilmiş haliyle nasıl görüneceğini göstermek için sanal olarak geliştirilmiştir.

302 Convent Avenue, tanınmış mimarlar Schwartz & Gross tarafından tasarlanmış, görkemli bir prewar HDFC kooperatifidir. Kireçtaşı cephe ve restore edilmiş mermer mozaik lobi, binanın zamansız ihtişamını yansıtıyor. Olanaklar arasında asansör, çamaşır odası, paket odası, bisiklet depolama, dijital güvenlik, Spectrum internet hizmeti, evcil hayvan dostu politikalar, yerinde yönetici, yönetim temsilcisi ve bekleme listesinde kira depolama bulunmaktadır. Tüm ana sistemler yenilenmiştir.

Tarihi Sugar Hill'in kalbinde bulunan mahalle, tarihi binalar, ağaçlarla çevrili sokaklar ve kültürel kurumlarla doludur. Saint Nicholas Park, Hamilton Grange ve Riverbank State Park, köpek koşuları, atletizm ve Hudson Nehri Yürüyüş Yolu erişimi sunarak yakındadır. 145. Caddede A, B, C, D ve 1 metro hatları ile birlikte ana otobüs güzergahları mükemmel ulaşım seçenekleri sunmaktadır. Daire, Columbia Üniversitesi, City College, Manhattan Müzik Okulu, New York Presbyterian Hastanesi ve artan sayıda kafe, restoran, hizmetler ve otoparklara yakın bir konumdadır.

HDFC gelir kılavuzları geçerlidir (2024 için %165 AMI: 1 birey - $163,185; 2 - $186,450; 3 - $209,715; 4 - $232,980, son iki yılın 1040'larına dayanarak). Daire, birincil ikametgah olarak kullanılmalıdır - yatırımcılar veya pied-a-terre izin verilmez. Daha fazla bilgi almak veya özel bir tur planlamak için lütfen özel listeci aracısı ile iletişime geçin ve mevcut kredi programları hakkında bilgi isteyin.

302 CONVENT AVENUE - APARTMENT 62 - HAMILTON HEIGHTS
Versatile Prewar 2-Bed with Formal Dining, In-Unit W/D and Flex Layout

This charming 2 bedroom, 1 bath, prewar home offers a spacious and versatile layout designed for both comfort and practicality. Featuring high ceilings and windows in every room, the residence centers around an oversized formal dining room with French doors that open into the living room-creating a flexible space that can easily be transformed into a third bedroom or home office. Please note, all of the photos are virtually enhanced to show what the apartment would look like if freshly painted and the hardwood floors were refinished. 


302 Convent Avenue is a stately prewar HDFC cooperative designed by noted architects Schwartz & Gross. The limestone facade and restored marble mosaic lobby speak to the building's timeless grandeur. Amenities include an elevator, laundry room, package room, bike storage, digital security, Spectrum internet service, pet-friendly policies, live-in superintendent, managing agent, and waitlisted rental storage. All major systems have been upgraded.


Located in the heart of historic Sugar Hill, the neighborhood is filled with landmarked brownstones, tree-lined streets, and cultural institutions. Saint Nicholas Park, Hamilton Grange, and Riverbank State Park are all nearby, offering dog runs, athletics, and Hudson River Greenway access. The A, B, C, D, and 1 subway lines at 145th Street, along with major bus routes, provide excellent transportation options. The apartment is in close proximity to Columbia University, City College, the Manhattan School of Music, New York Presbyterian Hospital, and a growing array of cafes, restaurants, services, and parking garages.


HDFC income guidelines apply (165% AMI for 2024: 1 individual - $163,185; 2 - $186,450; 3 - $209,715; 4 - $232,980, based on the last two years 1040s). The apartment must be used for a primary residence - no investors or pied-a-terre are allowed. For more information or to schedule a private tour, contact the exclusive listing broker and inquire about available lending programs.