AĞIR ÇABALARLA YENİLENMİŞ 2-Yatak/1-Banyo HDFC kooperatifi dairesi, tarihi Hamilton Heights'in tam kalbinde yer alıyor. Bu ev, orijinal cazibe, zamansız çekicilik ve modern olanakların mükemmel bir karışımını sunuyor. Yüksek tavanlar ve savaş öncesi detaylarla düzenli ve konforlu bir yapıya sahip. Sert ahşap zeminler, orijinal mimari unsurları birleştiriyor. Yenilemeden sonra burada yaşayan ilk kişi olun. Görmeden geçmeyin!

ÖNE ÇIKAN ÖGELER:
- Her odada yeni enerji verimli açılır pencereler
- Tüm yeni elektrik tesisatı, prizler, anahtarlar ve ana panel
- Tüm yeni gömme aydınlatmalar, çoğu dimmer
- Tasarımcı değişken hızda, uzaktan kumandalı tavan fanları
- Tüm yeni sıhhi tesisat ve banyo & mutfakta yeni aparat
- Büyük dolaplar ve yeterli depolama alanı
- Tamamen yenilenmiş ve restore edilmiş sert ahşap zeminler
- Zeminlerden tavana kadar tüm yüzeyler astar ve boyalı
- 3 ana odada tasarımcı tavan fanları
- Birincil yatak odasında açık tuğla duvar

PENCERELİ MUTFAK
Zeminle tavana kadar, sıhhi tesisat ve elektrik dahil olmak üzere her şey YENİ
Duvarlara kadar söküp çıkarıldı ve alt zemin ile güncellendi...
- Beyaz, ışıltılı kuvars tezgahlar, metro fayansı arka fon
- Fayans kaplı taş zemin
- Uzatılmış garantili paslanmaz çelik aletler
- Buz makinesi olan üst kaliteli LG Fransız kapı buzdolabı
- BOSCH bulaşık makinesi, 44 dBA = sessiz
- Hava fritözü ve ızgara aksesuarları olan LG ocak
- LG 30” mikrodalga fırın

BANYO:
Tamamen yenilenmiş, duvarlara kadar sökülmüş ve alt zemin ile güncellenmiş...
- Tüm yeni sıhhi tesisat ve elektrik
- Koyu gri, ardoz banyo zemi
- Yapay mermer duvar karoları
- Duş ve tutunma barları olan klasik ayaklı küvet
- Ayaklı lavabo
- Krom musluklar ve aparat

BİNA:
- Binada asansör
- Oturan süpervizör
- Profesyonel olarak yönetilen

100 Hamilton Place, iyi bakım yapılmış, 7 katlı, savaş öncesi, asansörlü ve evcil hayvan dostu bir bina; 141-142. Sokaklardaki ağaçlı blokta, “94-102 Hamilton Place HDFC”nin kuzey köşesi olan iki binadan oluşmaktadır. Dış cephe, tamamen yeni enerji verimli pencerelerle yenilenmiştir. Binada çamaşırhane bulunmamakla birlikte, 142. Sokak'ın karşı köşesindeki Hamilton Place'de 24/7 convenient çamaşırhane hizmeti bulunmaktadır. İkiz binalar, New York'un doğusundaki Catskill Dağları'ndaki ünlü iki aşamalı şelale olan Kaaterskill North & South olarak adlandırılmıştır.

Hamilton Place, sakin bir ortamıyla sessiz, olgun ağaçlı tek yönlü çapraz bir sokaktır; şehir gürültüsüne ve Amsterdam ile Broadway'deki işlere yakın bir konumda yer alır. Alexander Hamilton Park ve Oyun Alanı sokağın karşısındadır. Montefiore Meydanı 138/Broadway'de. Riverside Park ve Denny Farrell Riverbank Eyalet Parkı'na sadece iki blok; burada kapalı olimpik boyutunda havuz, futbol sahaları, buz hokeyi, olimpik atletizm ve birçok özel etkinlik için mekan bulunmaktadır. 22 dönümlük St. Nicholas Park'a dört blok, köpek koşu alanları, oyun alanları ve basketbol sahaları ile iç içe zeminlere sahiptir. Yakında 143. Sokak'ta Johnny Hartman Meydanı bulunmaktadır. Yakınlarda, komşu gençlere ve ailelerine hizmet eden harika bir 25 yıllık kuruluş olan Brotherhood-Sister Sol bulunmaktadır.

Hamilton Heights, girişi ahşap taşlarla çevrili sakin, zarif düşük katlı apartman binaları, kent evleri ve kültürel açıdan zengin bir tarihi olan Harlem'in çok hoş bir mahallesidir. Şehri geride bırakmadan sakin bir sığınak arayanlar için idealdir. Hamilton Heights, ünlü kültürel kurumlara, güzel parklara ve hoş Sugar Hill semtine ev sahipliği yapmaktadır.

Columbia University Manhattanville kampüsüne ve City College'a yakın olmanın keyfini çıkarın, Broadway ve Amsterdam'daki alışveriş, hizmetler, restoranlar ve kafelere de oldukça yakındır; sürekli olarak yeni açılmaktadır. Mutfak lezzetleri arasında L'Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake ve Amsterdam ve Broadway boyunca pek çok diğer kafe, restoran ve pub bulunmaktadır.

HDFC Gelir kısıtlamaları 165% AMI, 2025 hane tavanları: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Ana ikametgah olmalıdır. Gelir sınırlarına tabi olarak birlikte satın almak mümkündür.

- Alt kiralama: 3 aydan sonra.

PAINSTAKENLY RENOVATED 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights, this home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. Be the first to live here since the renovation. A must see!

FEATURED ELEMENTS:
- All new energy efficient tilt-in windows every room
- All new electrical wiring, outlets, switches and main panel
- All new recessed lighting, most on dimmers
- Designer variable speed, remote controlled ceiling fans
- All new plumbing and all new fixtures in bath & kitchen
- Large closets and ample storage space
- Hardwood floors throughout - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom

WINDOWED KITCHEN
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- Sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Tiled stone floor
- Stainless steel appliances with extended warranties
- Top-quality LG French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA = quiet
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- LG 30” microwave

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Pedestal sink
- Chrome faucets & fixtures

BUILDING:
- Elevator in Building
- Resident Superintendent
- Professionally managed

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaaterskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, mature tree-lined one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor Olympic size pool, ball fields, hockey, Olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22-acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3