TAMAMEN YENİLENMİŞ 2-Yatak/1-Banyo HDFC kooperatif konutu, tarihi Hamilton Heights’in kalbinde yer almakta olup, bu ev orijinal cazibenin, zamansız estetiğin ve modern olanakların mükemmel bir birleşimini sunmaktadır. Yüksek tavanlar ve öncesi savaşa ait detaylarla konforlu ve iyi düzenlenmiştir. Sert ahşap zeminler, orijinal mimari unsurları bir araya getirir. Yenilemeden sonra burada yaşayan ilk kişi olun. Görülmesi gereken bir fırsat!

ÖNE ÇIKAN ÖĞELER:
- Her odada tamamen yeni enerji verimli açılır pencereler
- Tamamen yeni elektrik tesisatı, prizler, ana anahtarlar ve ana panel
- Tamamen yeni gömme aydınlatmalar, çoğu dimmerli
- Tasarımcı kontrol uzaktan kumandalı değişken hızda tavan vantilatörleri
- Yenilenen tüm tesisat ve banyo & mutfakta tamamen yeni armatürler
- Büyük dolaplar ve bol depolama alanı
- Sert ahşap zeminler - restore edilmiş ve cilalanmış
- Tavanlara kadar her yüzey astarlanmış ve boyanmış
- Ana odalarda tasarımcı tavan vantilatörleri
- Ana yatak odasında görünür tuğla duvar

PENCERELİ MUTFAK
Tamamen yeni her şey, zemin ve tavan armatürleriyle yenilenmiştir
- Çıplak iskelete kadar indirilmiş, yükseltilmiş…
- Buzlu beyaz Kuvars tezgahlar ve metro döşemesi
- Döşeme taş zemin
- Uzun garanti süresine sahip paslanmaz çelik cihazlar
- Buz yapıcılı, üst düzey LG Fransız kapılı buzdolabı
- BOSCH bulaşık makinesi, 44 dBA = sessiz
- Hava fritözlü ve ızgara aksesuarlarına sahip LG ocak
- LG 30” mikrodalga

BANYO:
Tamamen yenilenmiş, çıplak iskelete kadar indirilmiş, yükseltilmiş…
- Tamamen yeni tesisat ve elektrik
- Koyu gri, ardoz banyo zemini
- Yapay mermer duvar karoları
- Duş ve tutacakları olan klasik ayaklı küvet
- Ayaklı lavabo
- Krom musluklar ve armatürler

BİNA:
- Binada asansör
- Resident Süpervizör
- Profesyonel yönetim

100 Hamilton Place, iyi korunmuş, 7 katlı, öncesi savaşa ait, asansörlü ve evcil hayvan dostu bir bina; 141-142. Sokaklar boyunca ağaçlarla kaplı blokta yer alan “94-102 Hamilton Place HDFC” isimli iki binanın kuzey köşesi. Dış cephe yeni enerji verimli pencerelerle yenilenmiştir. Binada çamaşırhane olmamakla birlikte, 142. Sokak köşesindeki Hamilton Place’te 24/7 hizmet veren bir çamaşırhane bulunmaktadır. İkiz binalar, New York’un doğusundaki Catskill Dağları’ndaki ünlü iki aşamalı şelaleden dolayı Kaaterskill Kuzey ve Güney olarak adlandırılmıştır.

Hamilton Place, nazik bir çevreye sahip sessiz, olgun ağaçlarla kaplı tek yönlü çapraz bir sokaktır; Amsterdam ve Broadway üzerindeki şehir kalabalığı ve iş hayatına yakındır. Alexander Hamilton Park ve Oyun Alanı sokağın karşısındadır. Montefiore Meydanı 138/Broadway’dir. Riverside Park ve Denny Farrell Riverbank State Park’a sadece iki blok, burada kapalı olimpik yüzme havuzu, spor sahaları, buz hokeyi, olimpik atletizm ve birçok özel etkinlik için mekan bulunmaktadır. 22 dönümlük St. Nicholas Park’a dört blok uzaklıkta, burada köpek koşu parkı, oyun alanları, basketbol sahaları bulunmaktadır. Johnny Hartman Meydanı yakında, 143. Sokakta. Yakınlarda, mahalle gençlerine ve ailelerine hizmet veren harika bir 25 yıllık organizasyon olan Brotherhood-Sister Sol bulunmaktadır.

Hamilton Heights, kahverengi taştan yapılmış sokaklara, görkemli alçak apartman binalarına, şehir evlerine ve kültürel olarak zengin bir tarihe sahip Harlem'in çok hoş bir mahallesidir. Şehri geride bırakmadan sessiz bir sığınak bulmak isteyenler için idealdir. Hamilton Heights, tanınmış kültürel kurumlara, güzel parklara ve sevimli Sugar Hill bölgesine ev sahipliği yapmaktadır.

Columbia University Manhattanville kampüsüne ve City College'a yakın olmanın tadını çıkarın; Broadway ve Amsterdam üzerindeki alışveriş, hizmetler, restoranlar ve kafelerle doludur; yeni mekanlar sürekli açılmaktadır. Gastronomik keşifler arasında L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake ve Amsterdam ve Broadway boyunca birçok başka kafe, restoran ve pub bulunmaktadır.

HDFC Gelir kısıtlamaları 165% AMI, 2025 hane tavanları: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Ana ikamet olmalıdır. Gelir limitlerine uygun olarak ortak alım mümkündür.

- Kiralama: 3 yıl sonra

COMPLETELY RENOVATED 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights, this home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. Be the first to live here since the renovation. A must see!

FEATURED ELEMENTS:
- All new energy efficient tilt-in windows every room
- All new electrical wiring, outlets, switches and main panel
- All new recessed lighting, most on dimmers
- Designer variable speed, remote controlled ceiling fans
- All new plumbing and all new fixtures in bath & kitchen
- Large closets and ample storage space
- Hardwood floors throughout - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom

WINDOWED KITCHEN
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- Sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Tiled stone floor
- Stainless steel appliances with extended warranties
- Top-quality LG French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA = quiet
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- LG 30” microwave

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Pedestal sink
- Chrome faucets & fixtures

BUILDING:
- Elevator in Building
- Resident Superintendent
- Professionally managed

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaaterskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, mature tree-lined one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor Olympic size pool, ball fields, hockey, Olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22-acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3 y