Tüm yatırımcılara sesleniyoruz! Bu hazır/güzel bakımlı 5 birimli (2 ticari, 3 konut) karma kullanım binası (4,400 SF) canlı Greenwood Lake merkezi kalbinde yer alıyor. Tüm türdeki diğer işletmelere, plaja/göle, parka, Appalachian Trail'a, toplu taşıma otobüsüne ve daha fazlasına yürüme mesafesinde. Ticari birim 1 birinci katta (sokak cephesi) -- yaklaşık 900 SF'lik bir güzellik salonu, yarım banyo ile birlikte. Ticari birim 2 bitişik (yine sokak cephesi) -- yaklaşık 700 SF'lik bir tıbbi masaj terapisti, iki odası ve yarım banyosu ile. Daire 1 birinci katta -- binanın arka kısmından giriş -- mutfak, oturma odası, yatak odası, tam banyosu ile yaklaşık 750 SF. Üst kat (bina yanındaki merdiven girişine) diğer iki daireye çıkıyor -- her biri yaklaşık 550 SF, her birinde mutfak, oturma odası, yatak odası, tam banyo var. Arazi dışı otoparkta yaklaşık bir düzine araç park edilebilir. Ayrıca bir garaj var (şu anda sahibi için kullanılıyor). Tamamen kiralanmış (yüzde 100 doluluk) -- mevcut kiraların üçü aylık, diğer ikisi gelecek Mart ve 31 Mayıs 2027'de sona erecek -- maksimum kiralama geliri, yakın tarihteki karşılaştırmalara dayanarak önemli ölçüde daha yüksek olabilir. Tüm birimler için tek bir ocak, 3 elektrik sayacı (her ticari birim için bir, 3 dairenin tamamı için bir). Ana çatı geçen yıl yeniden kaplandı, alt çatı 5 yıl önce (kauçuk/asfalt). Görmeden geçmayin!

Calling all investors! This turnkey/well-maintained 5 unit (2 commercial, 3 residential) mixed-use building (4,400 SF) sits in the heart of vibrant downtown Greenwood Lake. Walking distance to so many other businesses of all types, as well as the beach/lake, park, Appalachian Trail, commuter bus, and so much more. Commercial unit 1 is on first floor (street front) -- a beauty parlor approx. 900 SF w/ half bath. Commercial unit 2 is adjacent (also street front) -- a medical massage therapist approx. 700 SF w/ two rooms & half bath. Apartment 1 is on first floor -- entrance in rear of building -- approx. 750 SF w/ kitchen, living room, bedroom, full bath. Upstairs (entrance to stairwell on side of building) leads to the other two apartments -- both approx. 550 SF, each w/ kitchen, living room, bedroom, full bath. Off-road parking lot holds approximately a dozen vehicles. There's also a garage (currently for owner use). Fully leased (100% occupancy) -- three of the current leases are month to month, the other two expire next March and May 31, 2027 -- maximum rent roll could be significantly higher, based on recent comps. One furnace for all units, 3 electric meters (one for each commercial unit, one for all 3 apartments). Main roof resealed last year, lower roof 5 years ago (rubber/asphalt). A must see! © 2025 OneKey™ MLS, LLC