44 MacDougal'a hoş geldiniz, Soho'nun kalbinde, saygın Sullivan-Thompson Tarihi Bölgesi içinde yer alan bir townhouse. 1899 yılında inşa edilen bu muhteşem üç katlı sıra evi, zamansız çekiciliği modern konforla birleştirerek, tek ailelik bir residenssten dönüştürülen benzersiz bir iki aileli düzen sunmaktadır.

Mülk Özellikleri:
Konum: Soho, New York - Sullivan-Thompson Tarihi Bölgesi
Tarihi Çekicilik: 1899'da inşa edilmiş, klasik tuğla/harç cepheye sahip
Geniş Düzen: 741 sqft'lik bodrum dahil toplam 3,272 sqft'lik geniş yaşam alanı,
Yatak Odaları ve Banyolar: 3 yatak odası, 2 tam banyo ve 2 yarım banyo,
Park Yeri Kolaylığı: 200 sqft'lik nadir bir yerleştirilmiş garaj içerir, özel bir yol ile erişim mümkündür.
Arsa ve Genişleme Potansiyeli: 20’ x 75’ boyutunda bir arsada yer almakta olup, inşa edilmiş FAR’ı 2,745 ve kullanılmamış FAR’ı 2,415 ile gelecekteki genişleme potansiyeli sunmaktadır (Maksimum Kullanılabilir FAR 5,160)

Yıllık mülk vergileri $29,031 olan 44 MacDougal, sadece bir ev değil; aynı zamanda hem konfor hem de arzu edilen bir kentsel yaşam tarzı sunan bir tarih parçasıdır. Kültür ve konforun buluştuğu Soho’nun canlı topluluğunun bir parçasına sahip olma fırsatını kaçırmayın. Bu olağanüstü mülkü ilk elden deneyimlemek için bugün bir görüntüleme planlayın!

Welcome to 44 MacDougal, a townhouse nestled in the heart of Soho within the esteemed Sullivan-Thompson Historic District. Originally built in 1899, this exquisite three-story row house blends timeless charm with modern convenience, offering a unique two-family setup converted from a single-family residence.


Property Highlights:
Location: Soho, New York - Sullivan-Thompson Historic District
Historic Charm: Builtin 1899, featuring a classic brick/masonry façade
Spacious Layout: A generous gross living area of 3,272 sqft, including a 741 sqft basement,
Bedrooms & Bathrooms: 3 bedrooms, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms,
Parking Convenience: Includes a rare built-in garage with 200 sqft, accessible via a private driveway with a curb cut
Lot & Expansion Potential: Situated on a 20’ x 75’ lot with a built FAR of 2,745 and an unused FAR of 2,415, offering potential for future expansion (Max Useable FAR of 5,160)


With annual property taxes of $29,031, 44 MacDougal is more than just a home; it's a piece of history that offers both comfort and a coveted urban lifestyle. Don't miss the opportunity to own a part of Soho's vibrant community, where culture and convenience converge. Schedule a viewing today to experience this outstanding property firsthand!