Üst Doğu Tarafı Şehir Evi Zarafeti ile Gelir Getiren Potansiyel

Üst Doğu Tarafı'nın kalbinde, sakin, ağaçlı bir sokakta, tamamen yenilenmiş, 20 fit genişliğinde, 4 aileli bir şehir evi sahibi olma fırsatı. Kiralama gelirinin avantajıyla şehir evi yaşamının cazibesini arayan titiz kullanıcı için mükemmel olan 524 East 82nd Street, yaşam tarzı ile akıllı yatırımı zarif bir şekilde harmanlıyor.

Tamamı 5 kat boyunca 5,985 SF olan bu güneş dolu bina, orijinal cazibesini koruyarak tamamen modernize edilmiştir. Ya geniş bir 4 yatak odalı, 2 banyolu sahibi dairesini kullanmak ve maliyetlerinizi aylık kiralama geliriyle dengelemek istiyorsanız ya da tüm binayı projeksiyonu %4.77 CAP oranıyla yüksek verimli bir varlık olarak tutmak istiyorsanız - bu mülk ihtiyaçlarınızı karşılıyor.

Sahibi Daire:
4 Yatak Odası 2 Banyo Özel Açık Alan
İç avlu ve bahçe katında yer alan sahibi daire, tarihi cazibeyi modern incelikle harmanlayan sofistike bir 4 yatak odalı, 2 banyolu konut. Yükselen tavanlar, büyük pencereler ve dekoratif bir şömine sıcak bir atmosfer yaratırken, şef mutfağı -şık paslanmaz çelik aletlerle düşünceli bir şekilde yenilenmiş- hem günlük yaşam hem de kolay eğlence için hizmet ediyor.
Birim içi çamaşır makinesi/kurutucu ve tüm alan boyunca ayrı sistemli ısıtma ve soğutma konforunu yaşayın. Şehre saklı bir tatil yeri olan, tam olarak bitirilmiş bahçe katına doğrudan erişim imkanı sunan güler yüzlü bahçe düzenlemesiyle dışarı adım atın; burada, bir ikinci mutfak, tam banyo ve özel giriş bulunan bir alan, misafir süiti, ev ofisi veya yaşam tarzınıza uygun ek bir yaşam alanı için mükemmel bir şekilde uygun.

İç Alan (Bahçe katı dahil): 2,394 SF
Dış Alan: 680 SF

Konut 2:
2 Yatak Odası 1 Banyo Tam Kat Düzeni Birim İçi Çamaşır/Kurutucu
İkinci katta yer alan bu geniş 2 yatak odalı daire, iyi oranlanmış yatak odalarıyla sezgisel bir düzen sunuyor; yatak odalarından biri devasa bir sedir dolabına sahip. Cömert boyutlardaki oturma odası, iki tavan vantilatörü, büyük bir köşe takımı ve tam boy bir yemek masası için yeterli alan içeriyor. Pencereli mutfak, tam boy paslanmaz çelik aletler, bol saklama alanı ve tezgah alanı ile birlikte bir yemek nook veya ev ofisi kurulumu için özel bir alan sunuyor.
Yeni yenilenmiş banyo mükemmel depolama alanına ve temiz, modern bitişlere sahip. Ayrıca birim içinde çamaşır makinesi/kurutucu bulunmaktadır.

Konut 3:
2 Yatak Odası + Çalışma Alanı 1 Banyo Tam Kat Cazibesi ile Modern Güncellemeler
Üçüncü katta (sadece iki merdiven yukarıda) yer alan bu tam kat konut, klasik kahverengi taş karakterini düşünceli yenilemelerle birleştiriyor. İki geniş yatak odası ve ayrı bir çalışma alanı ile birlikte, yüksek tavanlar, büyük pencereler ve dekoratif şömineler gibi orijinal öncesi savaş ayrıntılarıyla, daire modern konforlarla sıcaklık ve cazibe sunuyor.
Mutfak ve banyo yeni yenilenmiş olup, evde paslanmaz çelik aletler, bulaşık makinesi ve birim içi çamaşır makinesi/kurutucu bulunmaktadır.

Konut 4:
3 Yatak Odası 1 Banyo Tam Kat Birim ile Skylight'lar
En üst katta yer alan bu güneş ışığıyla dolu 3 yatak odalı ev, birden fazla skylight, açık manzaralar ve gün boyunca mükemmel ışık özelliklerine sahiptir. Düzen, üç gerçek yatak odası, geniş bir oturma/yemek alanı ve bulaşık makinesi, gazlı ocak ve paslanmaz çelik aletlerle tam boy bir mutfak ile alanların mükemmel bir şekilde ayrışmasını sunmaktadır. Birim içi çamaşır makinesi/kurutucu paketi tamamlar.

Yatırımcı Vurguları
4 serbest piyasa birimi, her biri birim içi çamaşır ve bulaşık makineleri ile
Birimler 2-4 mevcutta kiralanmıştır

Upper East Side Townhouse Elegance with Income-Generating Potential  

A rare opportunity to own a fully renovated, 20-foot wide, 4-family townhouse on a quiet, tree-lined block in the heart of the Upper East Side. Perfect for the discerning end-user who seeks the charm of townhouse living with the advantage of rental income, 524 East 82nd Street is an elegant blend of lifestyle and smart investment.  
With a total of 5,985 SF across five floors with a finished garden level, this sun-filled building has been fully modernized while maintaining its original charm. Whether you're looking to occupy the sprawling 4-bedroom, 2-bath owner's duplex and offset your costs with monthly rental income-or hold the entire building as a high-yield asset with a projected 4.77% CAP rate -this property delivers.  

The Owner's Duplex:
4 Beds 2 Baths Private Outdoor Oasis  
Gracing the parlor and garden levels, the owner's duplex is a sophisticated 4-bedroom, 2-bath residence that seamlessly marries historic charm with modern refinement. Soaring ceilings, oversized windows, and a decorative fireplace create an inviting ambiance, while the chef's kitchen -thoughtfully renovated with sleek stainless steel appliances-caters to both everyday living and effortless entertaining.  
Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer and the comfort of split-system heating and cooling throughout. Step outside to a lushly landscaped private patio , your own serene retreat in the city, with direct access to a fully finished garden level featuring a second kitchen, full bath, and private entrance-perfectly suited for a guest suite, home office, or additional living space tailored to your lifestyle.  
Interior SF (incl. Garden level): 2,394 SF  
Outdoor SF: 680 SF  

Residence 2:   
2 Beds 1 Bath   Full-Floor Layout In-Unit W/D  
Located on the second floor, this spacious 2-bedroom apartment features an intuitive layout with well-proportioned bedrooms large enough to accommodate king-sized beds and one features a huge walk-in cedar closet .  The generously sized living room includes two ceiling fans, ample space for a large sectional, and a full-sized dining table. The windowed eat-in kitchen offers full-sized stainless steel appliances, plentiful cabinetry, and countertop space, along with a dedicated area for a dining nook or home office setup.  
The recently renovated bathroom boasts excellent storage and clean, modern finishes. There is also in-unit washer/dryer.   

Residence 3:  
2 Beds + Study 1 Bath Full-Floor Charm with Modern Updates  
Located on the third floor (just two flights up), this full-floor residence blends classic brownstone character with thoughtful renovations. Featuring two spacious bedrooms plus a separate study , high ceilings , large windows, and original pre-war details throughout, such as decorative fireplaces, the apartment offers warmth and charm with modern conveniences.  
The kitchen and bathroom have been recently renovated, and the home includes stainless steel appliances , dishwasher , and in-unit washer/dryer.

Residence 4:  
3 Beds 1 Bath Full-Floor Unit with Skylights  
Perched on the top floor, this sun-drenched 3-bedroom home features multiple skylights, open views, and excellent light throughout the day. The layout offers great separation of space with three true bedrooms, a generous living/dining area, and a full-size kitchen with dishwasher, gas stove, and stainless steel appliances. In-unit washer/dryer completes the package.  
Investor Highlights  
4 free-market units , each with in-unit laundry and dishwashers   Units 2-4 are currently rented    Projecte