İki Bitişik Parsel – Her biri 115' × 138' (Toplam 0.7286?±?dönüm) – Swinging Bridge Rezervuarı, Bethel NY yakınlarında
Kırsal Bethel Kasabasında yaklaşık 0.73 dönüm ağaçlık parsel sahibi olma fırsatı. Manzaralı Swinging Bridge Rezervuarı'na sadece kısa bir mesafede bulunan bu mülk, bot sürmek, balık tutmak ve yaz aktiviteleri için popülerdir; mevsimlik bir kaçamak için mükemmeldir.

Yer & Öne Çıkanlar
Her bir parsel 115 feet genişliğinde ve 138 feet derinliğindedir.
Birleşik alan: ~0.7286 dönüm.
Swinging Bridge Rezervuarı'na çok yakın – bir kamu marinası, balık tutma yerleri ve bot erişimi.
Doğa severler veya açık hava tutkunları için ideal sessiz, ağaçlık çevre.

İmar & Arazi Kullanımı / İnşaat Potansiyeli
Bethel Kasabası içinde Orman Koruma (FC) olarak zonlanmıştır.
FC bölgelerinde, 5 dönüm minimum standarttır; toplam ~0.73 dönümünüz bu eşiğin altındadır.
Ancak, kasabanın imar kuralları kırsal, düşük etkili kullanımları desteklemektedir:
Hafif rekreasyonel kullanım – dağ yürümesi, kamp yapma, piknik.
Eklenti yapılar: depolar, av kulübeleri, küçük off-grid barınaklar – geri çekilme mesafelerine ve tipik eklenti kullanım kurallarına tabi olup, izin gerektirebilir.
Tarım, ev bahçeleri.
Kalıcı bir konut inşa etmek, muhtemelen minimum parsel büyüklüğü için bir istisna gerektirecektir. Bir depo, küçük bir kulübe veya benzeri bir yapı, özellikle su ve elektrik olmadan, hak olarak veya basit bir izin süreci ile yapılabilir.

Şu Anda Ne Yapabilirsiniz
Rekreasyonel kullanımdan ve açık hava yaşamından yararlanmak.
Tarımsal veya hobi tarımı amaçları için kullanmak.
İstenirse, tam zamanlı bir ikamet inşa etmek için daha sonra istisna veya arazı incelemesi başvurusu yapmak.

İmar Genel Görünümü
Bölge: Orman Koruma (FC)
Min. parsel büyüklüğü: 5 dönüm (mevcut birleşik 0.73 dönüm standart dışıdır)
İzin verilen kullanımlar: Yoğun olmayan rekreasyon, eklenti binaları, tarım
İnşa potansiyeli: Eklenti yapılar izinlidir; kalıcı evler için istisnalar gerekmektedir.

Bu iki parsel, Swinging Bridge Rezervuarı'ndaki su rekreasyonuna bir adım mesafede, huzurlu ve özel bir ortam sunmaktadır. Doğa çekimleri için idealdir. Tam zamanlı bir ev inşa etmek mi istiyorsunuz? Bir istisna gerekecek – ancak bu huzurlu, ormanlık ortamda temel oluşturulmuştur.
Not: Bu parselere giden belgeler mevcuttur.
Vergi Haritası No’ları 51.A-6-2 ve 51.A-6-5

Two Adjoining Parcels – Each 115' × 138' (Total 0.7286?±?acres) – Near Swinging Bridge Reservoir, Bethel NY
Fantastic opportunity to own a pair of wooded parcels totaling approximately 0.73 acres in the rural Town of Bethel. Located just a short drive from the scenic Swinging Bridge Reservoir—popular for boating, fishing, and summer recreation—this property is perfect for a seasonal escape.
Location & Highlights
Each lot measures 115 feet wide by 138 feet deep.
Combined acreage: ~0.7286 acres.
Very close to Swinging Bridge Reservoir—a public marina, fishing spots, and boating access
Quiet, wooded surroundings ideal for nature lovers or outdoor enthusiasts.
Zoning & Land-Use / Building Potential
Zoned Forest Conservation (FC) within the Town of Bethel .
In FC zones, 5-acre minimums are standard; your total of ~0.73 acres is below that threshold .
However, the Town’s zoning law supports rural, low-impact uses:
Light recreational use—hiking, camping, picnicking.
Accessory structures: sheds, hunting cabins, small off-grid shelters—subject to setbacks and typical accessory use rules, and may need a permit
Farming, home gardens.
Building a permanent dwelling will likely require a variance for minimum lot size. A shed, small cabin, or similar outbuilding, especially without plumbing or electricity, might be allowed by right—or with a simple permit process.
What You Can Do Now
Enjoy recreational use and outdoor living.
Use for agricultural or hobby farming purposes.
Later apply for variances or site plan review to build a full-time residence if desired.
Zoning Overview
District: Forest Conservation (FC)
Min. lot size: 5 acres (existing combined 0.73 acres are substandard)
Permitted uses: Non-intensive recreation, accessory buildings, farming
Build potential: Accessory structures permitted; permanent homes require variances
These two parcels offer a serene and private setting, just steps from water recreation on the Swinging Bridge Reservoir. Ideal for nature retreats. Want to build a full-time house? A variance will be necessary—but the groundwork is laid in this peaceful, forested environment.
Note: There are paper trails leading to these parcels.
Tax Map #'s 51.A-6-2 and 51.A-6-5 © 2025 OneKey™ MLS, LLC