Yatırımcı/Geliştirici Fırsatı -- Mount Vernon'da 4,356 sq ft alanda, yeni inşa edilecek 3,300 sq ft'lik iki ailelik bağımsız ev için tamamen onaylanmış mimari planlarla hemen değerlenecek şekilde konumlanın.
Ana Geliştirme Özellikleri:
• Mount Vernon Şehri tarafından onaylanmış planlarla inşaata hazır – Zaman kazanın, hemen inşaata başlayın
• İki aileli düzen:
? Her bir birim 3 yatak odası, 2 banyo, modern bir mutfak ve özel yemek/oturma alanları içerir
? Her bir birim için ayrı özel girişler – sahip-ikamet veya iki yönlü kira geliri için ideal
• Tam bodrum katı ve çatı arası – Genişletilebilir yaşam veya depo alanı
• Özel otopark + 2 garaj – Yüksek kira çekiciliği
• 1,125 sq ft arka bahçe – Piyasa değerini artıran açık alan
Konum avantajları:
• Metro-North’un Mount Vernon East İstasyonu'na yürüme mesafesi
• Wakefield MTA'ya (1 mil) ve Mount Vernon West İstasyonu'na (1.5 mil) yakınlık
• Yeniden açılan Fulton Ave Köprüsü üzerinden alışverişe kolay erişim
Finansal Özellikler:
• Tahmini yeniden satış değeri: $1.2M–$1.4M
• Bölgedeki güçlü kira piyasası ve çok aileli birimler için yüksek talep
• Uzun vadeli yatırım veya yeniden satış için ideal
• İki birim konfigürasyonu ile yüksek kira getirisi potansiyeli
İster bir sonraki hızlı başlangıç projesini arayan deneyimli bir geliştirici olun, ister uzun vadeli kira nakit akışını hedefleyen bir yatırımcı, bu mülk tüm kriterleri karşılıyor: konum, onaylar ve potansiyel kazanç. ŞİMDİ HAREKETE GEÇİN—bu seviyede potansiyele sahip inşaata hazır mülkler nadirdir.

Investor/Developer Opportunity -- Position yourself for immediate value with this 4,356 sq ft lot in Mount Vernon, featuring fully approved architectural plans for a new construction 3,300 sq ft two-family detached home.
Key Development Highlights:
• Shovel-ready with Mount Vernon City-approved plans – Save time, start building immediately
• Two-family layout:
? Each unit features 3 bedrooms, 2 bathrooms, a modern kitchen, and dedicated dining/living areas
? Separate private entrances for each unit – ideal for owner-occupancy or dual rental income
• Full basement and attic – Expandable living or storage space
• Private driveway + 2 garages – High rental appeal
• 1,125 sq ft backyard – Outdoor space that adds market value
Location advantages:
• Walking distance to Metro-North’s Mount Vernon East Station
• Close proximity to Wakefield MTA (1 mile) and Mount Vernon West Station (1.5 miles)
• Easy access to shopping via the newly reopened Fulton Ave Bridge
Financial Highlights:
• Projected resale value: $1.2M–$1.4M
• Strong rental market in the area with high demand for multi-family units
• Ideal for long-term hold or resale flip
• Potential for high cap rate with dual-unit configuration
Whether you're an experienced developer seeking your next quick-start project or an investor targeting long-term rental cash flow, this property checks all the boxes: location, approvals, and upside. ACT NOW—ready-to-build properties with this level of potential are rare. © 2025 OneKey™ MLS, LLC