Nadir Bir Teklif: 15 West 81st Street - Emery Roth Tarafından Tasarlanan Büyüleyici Maisonette Duplex
4 Yatak Odası / 4 Banyo / 1 Tuvalet / Şarap Mahzeni / 4.000 sqft'ten Fazla (Tahmini).

Tam hizmet sunan beyaz eldivenli bir kooperatifin sunduğu townhouse tarzı yaşamı deneyimlemek için nadir bir fırsat - 15 West 81st Street'teki Residence 1D/2D'ye hoş geldiniz. Efsanevi mimar Emery Roth tarafından tasarlanan bu kusursuz bir şekilde yenilenmiş 11 odalı duplex, Rose Planetarium ve Amerikan Doğa Tarihi Müzesi'nin muhteşem manzaralarını sunuyor.

Yukarı Batı Yakası'nın en seçkin prewar binalarından birinin birinci ve ikinci katlarında mükemmel bir şekilde konumlanmış bu muhteşem ev, iki dünyanın en iyisini sunuyor: geniş, özel bir maisonette'nin üzerinde yer alan klasik altı. Geniş güney cephesine bakan pencerelerden doğal ışıkla dolu bu konut, oran, ölçek ve zamansız uhreviği ile bir ustalık dersi niteliğinde.

İç mekan, ünlü tasarımcı Michael Simon tarafından tasarlandı, mimarlık David Hotson tarafından gerçekleştirildi ve inşaat Stern Projects tarafından titizlikle yapıldı. Bu evin her santimi olağanüstü bir zanaatkarlık düzeyini, ayrıntılara dikkat ve estetik vizyonu yansıtıyor. Özel aydınlatmalar, her alanın atmosferini artıracak şekilde düşünülerek entegre edilmiştir.

Üst Kat: Klasik Zarafet ve Geniş Işık
Üst kata, zarif mermer kaplı galeriye açılan yarı özel bir asansör katından erişim sağlanıyor. İki katı zarif bir şekilde birleştiren geniş bir merdiven mevcut. Güney ucunda, güneşle dolu 16" x 28" büyüklüğündeki oturma odası, Rose Planetarium üzerinden panoramik manzaralar sunuyor. Bu gösterişli alan, bir bebek grand piano için mekan içeren çoklu oturma alanlarını barındırıyor ve dekoratif bir şömine ile donatılmış.

Oturma odasının tam karşısında, resmi yemek odası 14" x 18" genişliğinde, geniş çaplı eğlenceler için ideal. Resmi alanların arasında, iyi konumlandırılmış bir tuvalet odası mevcut. Pencereli yemek alanı, entegre bir banket ve özel ahşap işçiliği ile bir şefin hayali. Sağlam ahşap dolaplar, taş tezgahlar ve arka duvarlar ile donatılmış, Viking ocak, entegre Miele davlumbazı, büyük boy Sub-Zero buzdolabı ve Miele bulaşık makinesi gibi en üst düzey cihazlarla - hiçbir ayrıntı gözden kaçmamış.

Ana suit, güneye bakan, ışık dolu ve havadar bir dinlenme alanıdır; gün boyunca sıcaklık ve güneş ışığı sunar. Özel ahşap işçiliği, entegre bir depo dolabı ve cömert oranlarla titizlikle döşenmiştir; huzurlu ve zarif bir kaçış sağlar. Lüks en-suite banyo, yerden tavana kadar mermer kaplıdır ve çift lavabo, derin bir küvet, büyük boy yağmur duşu ve zamansız pirinç aksesuarlar içerir.

Özel Art Deco tarzındaki kütüphane, yüksek parlaklıkta cilalı ahşap işçiliği ile kaplanmış, iç içe geçmiş detaylarla zenginleşmiş, aydınlatmalı arka raflarla desteklenmiş bir altın yaprak tavana sahip. Şık bir verre glomis ayna panel, entegre bir televizyonu gizler, eğlenceli su altı motifleri ile oymalanmış ve parlatılmış bronz çerçeve ile çevrelenmiştir. Bu atmosferik dinlenme alanı hem biçimsel hem de işlevseldir - okuma, çalışma ya da sessiz düşünceler için mükemmel.

Maisonette Katı: Townhouse Konforu ve Eğlencenin Rüyası
Alt kat, iç merdiven aracılığıyla veya sokaktan ayrı özel bir girişten erişilebilen, gerçek townhouse işlevselliği ve gizliliği sunar. Geniş bir salon, bilardo, oyun masaları ve oturma alanlarını rahatça barındırır. İçinde, Sub-Zero şarap buzdolabı bulunan şık bir bar gizlidir; stil içinde eğlenceler için idealdir. Bir spor salonu ve ekran odası, film geceleri, antrenmanlar veya sürükleyici medya deneyimleri için tasarlanmış entegre bir projektör ve ekran ile donatılmıştır. Bu kat gerçekten bir eğlencenin rüyasıdır. Tamamen yenilenmiş en-suite banyoları olan üç cömert boyutlu yatak odası, yerden tavana kadar mermer kaplamaları ve yüksek kaliteli aksesuarlar sunar. En-suite banyosu olan ayrı bir personel odası, tam bir çamaşır odası ve

A Rare Offering at 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex by Emery Roth
4 Bedrooms / 4 Bathrooms / 1 Powder Room / Wine Cellar / Over 4,000 sqft (Approx).

A rare opportunity to experience townhouse-style living with the full services of a white-glove cooperative-welcome to Residence 1D/2D at 15 West 81st Street. Originally crafted by legendary architect Emery Roth, this impeccably renovated 11-room duplex offers sweeping views of the Rose Planetarium and the American Museum of Natural History.

Perfectly situated on the first and second floors of one of the Upper West Side's most distinguished prewar buildings, this magnificent home offers the best of both worlds: a grand-scale classic six above a sprawling, private maisonette. Filled with natural light from expansive south-facing windows, the residence is a masterclass in proportion, scale, and timeless sophistication.

The interior was designed by renowned designer Michael Simon, with architecture by David Hotson, and construction meticulously executed by Stern Projects. Every inch of this home reflects an extraordinary level of craftsmanship, attention to detail, and aesthetic vision. Custom lighting is thoughtfully integrated throughout, enhancing the ambiance of each space.

Upper Level: Classic Elegance & Expansive Light
The upper floor is accessed via a semi-private elevator landing that opens to a gracious marble-clad gallery. A sweeping staircase elegantly connects the two levels of the home. On the southern end, a sun-drenched 16" x 28" living room offers panoramic views over the Rose Planetarium. This stately space accommodates multiple seating areas, with space for baby grand piano, and features a decorative fireplace.

Opposite the living room, the formal dining room spans 14" x 18', ideal for large-scale entertaining. A discreetly located powder room sits perfectly between the formal spaces. The windowed eat-in kitchen is a chef's dream, anchored by a built-in banquette and custom millwork. Outfitted with solid wood cabinetry, stone countertops and backsplash, and top-of-the-line appliances-including a Viking range, vented Miele hood, oversized Sub-Zero refrigerator, and Miele dishwasher-no detail has been overlooked.

The primary suite is a light-filled, airy retreat facing south, offering warmth and sunlight throughout the day. Thoughtfully appointed with custom millwork, a built-in storage closet, and generous proportions, it provides a serene and elegant escape. The luxurious en-suite bath is clad in floor-to-ceiling marble and features a double vanity, deep soaking tub, oversized rain shower, and timeless brass fixtures.

The custom Art Deco-inspired library is wrapped in high-gloss lacquered millwork with inlaid detailing, grounded by a luminous gold-leaf ceiling and ambient backlit shelving. A stunning verre glomis mirrored panel conceals a built-in television, etched with whimsical underwater motifs and framed in polished bronze. This atmospheric retreat is both sculptural and functional-perfect for reading, work, or quiet reflection.

Maisonette Level: Townhouse Comfort Meets Entertainer's Dream
The lower level, accessed either via the interior staircase or a separate private entrance from the street, offers true townhouse functionality and discretion. A sprawling great room easily accommodates billiards, game tables, and lounge seating. Hidden within is a sleek wet bar with a Sub-Zero wine fridge, ideal for entertaining in style. A gym and screening room is outfitted with a built-in projector and screen-designed for movie nights, workouts, or immersive media experiences. This level is truly an entertainer's dream. Three generously sized bedrooms with fully renovated en-suite baths offer floor-to-ceiling marble finishes and high-end fixtures. A separate staff room with en-suite bath, a full laundry room, and