1227 Dean Street'e hoş geldiniz. Tarihi cazibeyi gerçek yatırım potansiyeli ile birleştiren, Crown Heights'in merkezinde bulunan görkemli ve tamamen yenilenmiş dört ailelik bir brownstone.

Ev, 20,5 x 50 ölçülerindedir ve güzel bir ağaçlı sokakta yer almaktadır. Geniş sahibine ait duplex, bahçe ve parlor katlarını kapsayarak üç yatak odası, iki tam banyo ve aydınlık, açık yaşam alanları sunmaktadır. Orijinal brownstone detayları - şömineler, ahşap işçiliği ve kalıplar - dikkatlice korunmuştur. Tamamlanmış bodrum katı, medya odası, spor salonu veya ev ofisi için mükemmel bir esneklik sunar. Büyük özel bir bahçe nadir bir açık alan sunmaktadır. Çamaşırhane zaten kurulmuştur. Bu birim, taşınmaya hazır durumda olup, mobilyalı olarak teslim edilebilir.

Üçüncü katta, bay pencere ve paslanmaz çelik aletlerle donatılmış, tamamen yenilenmiş üç odalı bir daire bulacaksınız. Şu anda aylık 4,250 $'a kiralanmıştır.

Üst kat, toplamda 4,950 $/ay getiren iki özenle yenilenmiş bir yatak odalı birimi içermektedir. Tüm kiracılar kira sözleşmesi imzalamıştır ve toplam kira gelirini en az 1,100 $/ay artırma potansiyeli bulunmaktadır. Tamamen kiralanmış durumda, bina aylık 18,000 $'a kadar gelir getirebilir ve %6.3'lük bir getiri oranı sunmaktadır.

Konum eşsizdir - A ve C trenlerine sadece üç blok, yerel otobüslere iki blok mesafede ve popüler restoranlar, kafeler ve marketlerle çevrilidir. Köşedeki Nostrand Avenue, yerel favoriler ve günlük ihtiyaçlarla bölgeye enerji getirir. Manhattan'a sadece birkaç dakika mesafededir.

İster bir yatırımcı olun, ister duplex'te yaşayıp geri kalanını kiralamak isteyin, 1227 Dean, Brooklyn'in en hızlı büyüyen mahallelerinden birinde nadir bir fırsattır.

Welcome to 1227 Dean Street. A stately and fully renovated four-family brownstone in the heart of Crown Heights, blending historic charm with real investment potential.

The home measures 20.5x 50 and sits on a beautiful tree-lined block. The spacious owner's duplex spans the garden and parlor floors, offering three bedrooms, two full baths, and bright, open living spaces. Original brownstone details-mantels, woodwork, and moldings-have been carefully preserved throughout. The finished basement adds flexibility, perfect for a media room, gym, or home office. A large private garden offers rare outdoor space. Laundry is already installed. This unit is move-in ready and can be delivered furnished.

On the third floor, you'll find a fully renovated three-bedroom, one-bath apartment with bay windows and stainless steel appliances. It's currently rented for $4,250/month.

The top floor features two thoughtfully renovated one-bedroom units bringing in a combined $4,950/month. All tenants have signed leases, and there's potential to increase total rental income by at least $1,100/month. Fully rented, the building can bring in up to $18,000/month, delivering a 6.3% cap rate.

Location is unbeatable-just three blocks from the A and C trains, two blocks from local buses, and surrounded by popular restaurants, cafes, and groceries. Nostrand Avenue, right around the corner, brings energy to the area with local favorites and daily conveniences. Manhattan is just minutes away.

Whether you're an investor or looking to live in the duplex and rent the rest, 1227 Dean is a rare opportunity in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.