Tarihi Bölge II'nde yer alan, dönemin simgesel Rönesans Revival Sıra Evi.

1895 yılında Dahlander & Hedman tarafından inşa edilen bu 4 katlı fıçı önlü mücevher, tamamen bir renovasyona ihtiyaç duymaktadır ancak hala bazı döneme ait kapılar, şömineler, ahşap işçilikleri ve orijinal ortada merdiven bulunmaktadır. 19.5 x 47 boyutlarında, 135.58 metrekarelik bir arsa üzerinde inşa edilmiştir ve bodrum, bahçe ve oturma katlarında yaklaşık 60 feet derinliğe ulaşan ek alanlar bulunmaktadır!

Satıcı, binayı Aşırı Rahatsızlık Sertifikası ile teslim etmeyi planlıyor, bu da alıcının binanın kullanımını Tek Aile, İki Aile vb. şekilde değiştirmesine/ dönüştürmesine olanak tanıyacaktır... Diğer bir seçenek, mevcut kullanımın 10 birim olarak korunması ve kısa dönem kiralama yasalarının değişmesiyle kira gelirinin maksimize edilmesidir.

Konum: Nostrand Ave & New York Ave arasında
Blok / Arsa: 1241 / 21
Bina Sınıfı: C3
İmar: R6
Tarihi Bölge: Crown Heights North Tarihi Bölge II
Vergiler: $11,148 +/-

Arsa: 19.5 x 135.58
Arsa Alanı: 2,491 SF +/-
Kullanılmamış FAR: 2,400 SF +/-

Bodrum, bahçe ve oturma katlarında 19.5 x 47 boyutunda ek yapılar bulunmaktadır.

Tahmini İç Mekan Alanı
Bodrum 979 SF +/-
Bahçe 1,081 SF +/-
Oturma Katı 1,131 SF +/-
3. Kat 910 SF +/-
4. Kat 910 SF +/-

Bina Alanı: 4,034 SF +/- bodrum hariç
Toplam Bina Alanı: 5,013 SF +/-

Aşırı Rahatsızlık Sertifikası (CONH) 15 Ağustos 2005'te verilmiş ve düzenlenmiştir.

CONH süresi dolmuş ve bina şu anda 10 Class B Birimi ile SRO statüsündedir.

Bina 18 yıldır boş durumda.

CONH 29 Ağustos 2024'te yeniden başvurulmuş ve yeniden verilmesi yakında beklenmektedir.

Daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçin.

Landmarked Renaissance Revival Row House in the Crown Heights North Historic District II.

Constructed in 1895 by Dahlander & Hedman, this 4 Story barrel front gem is in need of a complete renovation but there are still some period doors, mantles, woodwork and an original center staircase.. Built 19.5 x 47 on a 135.58 lot and there are extensions in the cellar, garden & parlor levels that reach roughly 60 ft deep!

Seller plans to deliver the building with a Certificate of No Harassment which should allow buyer to change/convert use of the building to a Single Family, Two Family, etc... Another option is to keep current usage as 10 units and maximize the rent roll with the changing short term rental laws.

Located Between: Nostrand Ave & New York Ave
Block / Lot: 1241 / 21
Building Class: C3
Zoning: R6
Historic District: Crown Heights North Historic District II
Taxes: $11,148 +/-

Lot: 19.5 x 135.58
Lot SF: 2,491 SF +/-
Unused FAR: 2,400 SF +/-

Built 19.5 x 47 extensions in cellar, garden & parlor levels

Estimated Interior SF
Cellar 979 SF +/-
Garden 1,081 SF +/-
Parlor 1,131 SF +/-
3rd Floor 910 SF +/-
4th Floor 910 SF +/-

Building SF: 4,034 SF +/- not including cellar
Total Building SF: 5,013 SF +/-

Certificate of No Harassment (CONH) was granted and issued on August 15, 2005.

CONH expired and building currently has SRO status with 10 Class B Units.

Building has been vacant for 18 years.

CONH was refiled for on August 29th, 2024 and reissuance is anticipated soon.

Contact us for more information.