Corona

Ticari satışlar

Adres: ‎100-15 34th Avenue

Posta Kodu: 11368

分享到

$2,100,000

MLS # 879607

Türkçe ‖ Turkish

                                                 

Are you the listing agent? Sign up to add your name and cell #


Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tamamen Yenilenen ve 2021'de Yeniden İnşa Edilen bu sağlam tuğla çok aileli bina, topluluk tesisine sahip ve tüm piyasa kira bedelleri ile (kira kontrolü yok, kira istikrarı yok) convenient Corona'da, no. 7 trenine yakın ve tam 34. Cadde üzerinde bulunmaktadır. Gayrimenkul, üç mevcut boşlukla birlikte yasal 6 aile ve topluluk tesisidir. Tüm kiracılar kendi ısıtma ve faturalarını ödemektedir. Yükselen bir bölgede yer alan bu mülk, yeni gelişmelerin yüksek yoğunluğunu gösterirken, Willets Point alanına yakınlığı ile tüm olanakları ve özellikleri sayesinde içsel değerine katkıda bulunacaktır. Bina, tüm ulaşım araçlarına, otoyollara, metroya, ekspres otobüslere, La Guardia Havalimanı’na, alışveriş merkezlerine, okullara, parklara, restoranlara ve eğlence alanlarına yakın bir konumdadır. Ayrıca, sağlıklı bir kiralama piyasasına sahip bir alandadır.

1926'daki orijinal bina tamamen boşaltıldı, yeniden inşa edildi ve 2021'de yeni oturum belgesi alındığında genişletildi. Şu anda 6 konut birimi ve bodrumda yasal bir Topluluk Tesisi bulunmaktadır (şu anda bir sivil toplum kuruluşuna kiralanmıştır). Birinci katta, her biri özel arka bahçesine erişimi olan, kendi gazlı dairesel sıcak su ısıtma sistemleri, birim içi çamaşır makineleri ve yeni mutfaklar ile banyolar sunan iki büyük 1 yatak odalı daire (1L ve 1R) bulunmaktadır. Bu iki birim büyük olup Junior 4 İki Yatak Odasına kolayca dönüştürülebilir. Birim 1L boştur. İkinci katta şu anda iki Jr4 iki yatak odası olarak kullanılan iki birim (2L ve 2R, oturma odası ve mutfak kombineli) bulunmaktadır, birinci kattaki birimlere benzer ısıtma ve özelliklere sahip olup arka bakan balkonları vardır. Birim 2R şu anda boştur. Üçüncü kattaki birim, diğer 4 birimle benzer ısıtma ve özelliklere sahip olan, büyük güney cepheli terasları olan iki daha küçük bir yatak odalı birim içermektedir. Birim 3R şu anda boştur. Özel bir otopark ve bitişik 1 araçlık garaj bulunmaktadır. Yeniden inşa edilmiş bir bina olarak, kira düzenlemelerine tabi değildir (kira kontrolü yok ve kira istikrarı yok). İsteğe bağlı olarak temin edilebilecek masraflar düşüktür ve örneğin, gayrimenkul vergileri, Topluluk Tesisinin mevcut kirası tarafından karşılanmaktadır.

Karşılaştırma amaçları ve bu fırsatın benzersizliğini göstermek için, iki 3 aile evine sahip olmaktan daha iyi bir getiri sunduğunu, daha kolay yönetildiğini ve daha düşük masraflara sahip olduğunu belirtmek gerekir.

Yaklaşık 6,000 sq ft iç mekan yenilenmiş alanı ile ve tüm yasal gelirle bu mülk, vizyon sahibi bir yatırımcı için bir fırsat sunmakta ve nesilsel servet inşa etmek isteyenler veya 1031 benzeri mülk değişimi arayanlar için bir şans vermektedir. Nitelikli yatırımcılar için özel finansman mevcuttur. Sadece randevu ile gösterilir.

MLS #‎ 879607
İnşaat yılı
1926
Yıllık vergiler$25,610
Otobüs
1 dakika: Q23
2 dakika: Q66
5 dakika: Q72
7 dakika: Q48
8 dakika: Q19, Q49
Subway10 min: 7
Tren (LIRR)1.3 mil: "Mets-Willets Point"
1.9 mil: "Flushing Main Street"

Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com

房屋概況 Property Description « Türkçe ‖ Turkish »« ENGLISH »

Tamamen Yenilenen ve 2021'de Yeniden İnşa Edilen bu sağlam tuğla çok aileli bina, topluluk tesisine sahip ve tüm piyasa kira bedelleri ile (kira kontrolü yok, kira istikrarı yok) convenient Corona'da, no. 7 trenine yakın ve tam 34. Cadde üzerinde bulunmaktadır. Gayrimenkul, üç mevcut boşlukla birlikte yasal 6 aile ve topluluk tesisidir. Tüm kiracılar kendi ısıtma ve faturalarını ödemektedir. Yükselen bir bölgede yer alan bu mülk, yeni gelişmelerin yüksek yoğunluğunu gösterirken, Willets Point alanına yakınlığı ile tüm olanakları ve özellikleri sayesinde içsel değerine katkıda bulunacaktır. Bina, tüm ulaşım araçlarına, otoyollara, metroya, ekspres otobüslere, La Guardia Havalimanı’na, alışveriş merkezlerine, okullara, parklara, restoranlara ve eğlence alanlarına yakın bir konumdadır. Ayrıca, sağlıklı bir kiralama piyasasına sahip bir alandadır.

1926'daki orijinal bina tamamen boşaltıldı, yeniden inşa edildi ve 2021'de yeni oturum belgesi alındığında genişletildi. Şu anda 6 konut birimi ve bodrumda yasal bir Topluluk Tesisi bulunmaktadır (şu anda bir sivil toplum kuruluşuna kiralanmıştır). Birinci katta, her biri özel arka bahçesine erişimi olan, kendi gazlı dairesel sıcak su ısıtma sistemleri, birim içi çamaşır makineleri ve yeni mutfaklar ile banyolar sunan iki büyük 1 yatak odalı daire (1L ve 1R) bulunmaktadır. Bu iki birim büyük olup Junior 4 İki Yatak Odasına kolayca dönüştürülebilir. Birim 1L boştur. İkinci katta şu anda iki Jr4 iki yatak odası olarak kullanılan iki birim (2L ve 2R, oturma odası ve mutfak kombineli) bulunmaktadır, birinci kattaki birimlere benzer ısıtma ve özelliklere sahip olup arka bakan balkonları vardır. Birim 2R şu anda boştur. Üçüncü kattaki birim, diğer 4 birimle benzer ısıtma ve özelliklere sahip olan, büyük güney cepheli terasları olan iki daha küçük bir yatak odalı birim içermektedir. Birim 3R şu anda boştur. Özel bir otopark ve bitişik 1 araçlık garaj bulunmaktadır. Yeniden inşa edilmiş bir bina olarak, kira düzenlemelerine tabi değildir (kira kontrolü yok ve kira istikrarı yok). İsteğe bağlı olarak temin edilebilecek masraflar düşüktür ve örneğin, gayrimenkul vergileri, Topluluk Tesisinin mevcut kirası tarafından karşılanmaktadır.

Karşılaştırma amaçları ve bu fırsatın benzersizliğini göstermek için, iki 3 aile evine sahip olmaktan daha iyi bir getiri sunduğunu, daha kolay yönetildiğini ve daha düşük masraflara sahip olduğunu belirtmek gerekir.

Yaklaşık 6,000 sq ft iç mekan yenilenmiş alanı ile ve tüm yasal gelirle bu mülk, vizyon sahibi bir yatırımcı için bir fırsat sunmakta ve nesilsel servet inşa etmek isteyenler veya 1031 benzeri mülk değişimi arayanlar için bir şans vermektedir. Nitelikli yatırımcılar için özel finansman mevcuttur. Sadece randevu ile gösterilir.

Fully Rebuilt and Renovated in 2021, this solid brick multifamily with community facility and with all market rents (no rent control, no rent stabilization)is located in convenient Corona, close to the no. 7 train, and right on 34th Ave. The property is a Legal 6 family plus Community facility with Three vacancies currently provided. All tenants pay their own heat and utilities. Situated in up an coming area that shows a high concentration of new development, the proximity to the Willets Point Site with all its amenities and features will add to its intrinsic value. The building is in close proximity to all modes of transportation, expressways, subway, express buses, La Guardia Airport, shopping, schools, parks, restaurants and entertainment. It is also in an area with a very healthy rental market.
The original 1926 building was gutted out, rebuilt and expanded in 2021 when the new certificate of occupancy was obtained. Currently it features 6 residential units and a legal Community Facility in the Basement, currently rented to a non profit organization). The first floor features two large 1 Bedroom apartments (1L and 1R), featuring their own gas fired circulating hot water heating systems, in unit washer driers, new kitchens and bathrooms, each with access to their private backyard. These two units are large and could be easily converted to Junior 4 Two Bedrooms. Unit 1L is vacant. On the second floor there are two units currently used as two Jr4 two bedrooms, 2L and 2R (with living room and kitchen combos), similar heating and features than the first floor units and with rear facing balconies. Unit 2R is currently vacant. The third floor unit features two smaller one bedroom units with large south facing terraces and similar heating and features than the other 4 units. Unit 3R is currently vacant. There is a private driveway and an attached 1 car garage. As a building substantially rebuilt, it is not rent regulated (no rent control and no rent stabilization). The expenses, available on request, are low and for example, just the real estate taxes are covered by the Community Facility current rent.
For comparison purposes and to illustrate the uniqueness of this opportunity it offers a better return than owning two 3 family homes together, being easier to manage and with lower expenses.
With approximately 6,000 sq ft of interior renovated space, and with All legal income this property offers an opportunity to the Investor of vision and a chance to those who want to build Generational Wealth or those seeking a qualified property for a 1031 like-kind Exchange. Special financing available to qualified investors. Shown by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC

Courtesy of Xzeller Realty

公司: ‍347-676-0858




分享 Share

$2,100,000

Ticari satışlar
MLS # 879607
‎100-15 34th Avenue
Corona, NY 11368


Listing Agent(s):‎
Are you the listing agent? Sign up to add your name and cell #‎

Office: ‍347-676-0858

请说您在SAMAKI.COM看此广告

请也给我MLS # 879607